קבלת מפתח מקבלן - מספר שאלות

[zilbermm]

קבלת מפתח מקבלן - מספר שאלות

שלום,
לפני שנה וחצי רכשתי דירה. בשעה טובה ובאיחור לא קל קיבלנו טופס 4 ומסירת הדירות אמורה להתחיל לאחר מסירת השטחים הציבוריים. אציין גם כי מדובר בחברה ידוע שנמצאת בצרות די רציניות לאחרונה.
מספר שאלות -

1. הקבלן מבקש לשלם את יתרת החוב וטוען שלא יקראו לנו למסירת דירה לפני כן. מה בעצם המשמעות של התשלום, האם זה בעצם מצביע על הסכמה כלשהי מצידי לגבי מצב הדירה עוד לפני שראיתי אותה?

2. במסירה הראשונית הייתה רשימה די ארוכה של ריג'קטים, אם לא היה משהו מהותי המונע שימוש סביר בדירה אבל היו 20 ריג'קטים לא מהותיים שלא טופלו האם זה מצדיק סירוב לקבלת הדירה מצידי?

3. מה נכנס להגדרה של "ליקוי מהותי המונע שימוש סביר בדירה"? אחד הליקויים אצלנו הוא 2 בלטות השונות משאר הבלטות בדירה ועליהם להחליפן, האם זה ליקוי מהותי? במקרה שלי גם אמור לעמוד עליהם אקווריום יקר שלא אוכל להעבירו ממקום למקום לאחר הכניסה.

4. הקבלן ביקש עוד לפני קבלת המפתח להעביר אליו את הערבויות. האם זה מקובל? עם מה זה משאיר אותי בעצם?

תודה מראש

 

[עורכת דין חן סרי]

עיין בהסכם המכר

אני מניחה שאת רוב התשובות לשאלותיך תמצא שם.
&nbsp
עוד אני מרשה לעצמי להניח שאם לא הסתייעת בעו"ד מהתחום לא ערכתם שינויים בסעיפים אלה ואתה לא הולך להיות מרוצה ממה שתקרא.