שאלה: לפני כשנה וחצי קניתי דירה חדשה, מתוך חשיבה

[קנטאורי1]

שאלה: לפני כשנה וחצי קניתי דירה חדשה, מתוך חשיבה

שאת הדירה הנוכחית אני אמכור. לפיכך עו"ד שטיפלה בחוזה הקניה טיפלה גם בתשלום מס הרכישה הנמוך.

בנתיים, החלטתי לא למכור את הדירה הנוכחית ולכן אני צריך לשלם את יתרת מס הרכישה.

השאלה היא: איך אני יודע כמה לשלם, ואיך אני משלם ללא הזדקקות לשרותי עו"ד?

תודה מראש

 

[משקיע בבש]

רוצה לשלם כמה שפחות ובלי טעויות שיעלו לך ביוקר

לך לעו"ד שיעשה לך את כל החישובים והברורים.

אתה רוצה לחסוך שכ"ט ואולי לאאלץ לשלם פיגורים וריביות?

משקיע בב"ש

 

[עורכת דין לילך ירד]

אתה יכול לגשת עצמאית למשרדי מס השבח המטפל.

אתה ניגש למשרדי מס שבח, יושב מול פקיד שומה ומקבל שובר מס רכישה הכולל הצמדה.
הסיבה שמומלץ לקחת עו"ד אינה רק העניין הטכני (שניתן לביצוע עצמאית).
סתם לדוגמא - עניין הריבית, לעיתים ניתן לחסוך אותה.

בברכה,
עו"ד ירדני לילך, שמאית מקרקעין

 

[קנטאורי1]

תודה על התשובה המהירה. אני לא מבין על איזו ריבית מדובר.

עדיין לא עברו 24 חודש מאז קניית הדירה החדשה ועדיין לא קיבלתי את הדירה החדשה, כך שאני לא מבין על איזו ריבית מדובר ואשמח אם תוכלי להסביר לי את העניין.
&nbsp
תודה מראש

 

[עורכת דין חן סרי]

עלייך לגשת למשרד מיסוי מקרקעין במחוז הרלוונטי

תזדהה באמצעות ת.ז ותוכל לקבל במקום שובר לתשלום מס רכישה.
&nbsp
ככל שיש לך נימוקים לבקשה להפחתת ריבית ו/או הצמדה שנצברה מהמועד שמס הרכישה היה צריך להשתלם ועד ששולם בפועל (בשל בקשת הדחיה שלך) תוכל למלא טופס 2681.
&nbsp
בהצלחה רבה.
&nbsp

 

[קנטאורי1]

צר לי שאני חוזר על דברי. קניתי דירה חדשה לפני שנה וחצי. מתוך

חשיבה שאני אמכור את דירתי הישנה תוך 24 חודש שלמתי מס רכישה מופחת.
&nbsp
עדיין לא קיבלתי מהקבלן את הדירה החדשה.
&nbsp
מאחר ולא עבר עדיין המועד שעד אליו אני חייב למכור את הדירה, אני לא מבין על איזה ריבית מדובר?
&nbsp
כפי שאני מבין את הדירה אני חייב למכור תוך 24 חודש או לשלם מס רכישה, למה יש ריבית?
&nbsp
תודה ואני מתנצל על חוסר ההבנה שלי

 

[alondr]

מכיוון שאת המס היית אמור לשלם סמוך למועד חתימת החוזה

עם הקבלן. בהתחלה דיווחת שאתה מוכר את הדירה הישנה ואי לכך עורך הדין דיווח בהתאם לגבי אחוז מס הרכישה וסכומו על סמל היותך בעל דירה יחידה... כעת כאשר החלטת לא למכור אתה מחוייב לשלם את ההפרש בין שומות המס בצירוף ריבית מיום ביצוע העיסקה המקורי...

 

[קנטאורי1]

או..סוף סוף הבנתי. איזה סיבות אני יכול לתת על מנת להפחית

את גובה הריבית? הרי אני לא יכול לכתוב שפשוט לא ידעתי, זה לא ממש סיבה עבורם.