משהוא לא קשור

[jackie111]

משהוא לא קשור

בזמן האחרון משווקים במדינה עשרות אלפי מגרשים
בכל חלקי הארץ לבניה עצמית. (מה שמכונה וילות)

תחשבו: על כל מגרש יבנה בית אחד. זה יתן תעסוקה
לבעלי מקצוע רבים.

האם זה מה שהמדינה צריכה?
האם זה יוריד את מחירי הדיור?

 

[jackie111]

הייתי צריך לטפל באורחים

ולכן לא נתתי את התשובות שלי.

בשביל המדינה שכונות הוילות זה ביזבוז גדול
של קרקע ומשאבים תשתיות. נוסף על קרקע
צריך לסלול כבישי גישה ,צנרת מים ארוכה, חשמל,
תאורה, קווי בזק וקווי הוט.

ראשי הערים רוצים שכונות יוקרה כי מגיעים
דיירים שיכולים לשלם ארנונה יקרה אבל זה
לא יעיל והעיקר זה לא יוריד את מחירי הדיור.

לבנות בית פרטי זה בזבוז משאבים כל אלמנט בבבית
שייך למשפחה אחת בלבד. אין קירות משותפים כל
הצנרות לדירה מיועדים רק לה ולא מתפצלים לפי הקומות.

אם משרד השכון רוצה להוזיל את מחירי הדיור צריכים
לבנות בתים של 4 קומות. בבכל בית יהיו מספר כניסות.
כך שלא יצטרכו מעליות ומשאבות מים. לא יהיה לובי
מבזבז שטח ובכל זאת תשמר פרטיות. לבתים כאלה
אין צורך בחניות רבות ולכן החניות הן לא תת קרקעיות
שגוזלות כסף רב.

דירות מהסוג הזה הבניה שלהן פשוטה והן הזולות ביותר.

 

[שמוליק דגן]

ומה עם הוילה שלך, יא ג'אקו????

היא לא נחשבת ב"תוכנית הבינוי" שלך???

אולי תזמין בולדוזר שישטח לך אותה,
ותבנה במקומה אישזהו קיר משותף
עם ביוב זורם ברחובות בכדי "לחסוך"
צנרת ארוכה, ותזמין כמה משפחות
של "פילישטינקרים" עם הכבשים והעיזים
להתגורר איתך ועם אישתך תחת אותו
הגג, וגם יהיה לנכדים שלך גן חיות לשחק
בו כשיבואו לבקר.....



רק אל תשכח לקשור ליתד של אוהל המחסן
את כיפת הברזל שלא יגנבו לך אותה.....

 

[ע מיש]

ארבע קומות בלי מעלית?

את מי אתה רוצה לשכן שם?

 

[סוהי99]

אין דבר כזה

החוק מחייב מעלית החל מקומה רביעית.

 

[כל מילה אמת]

החוק הזה הוא משנת 1968 בבניה ישנה אין מעלית .

 

[סוהי99]

טוב, אנחנו מדברים על בניה חדשה.

 

[סוהי99]

ג בתים של 4 קומות באזור המרכז הם בזבוז משווע

יש לבנות דירות מגורים בנות 4-6 חדרים בבנינים של 8-12 קומות עם תקן סביר מאוד של תכנון סביבתי הכולל את כל השרותים והריאות הירוקות.יש להפשיר לשם כך קרקעות וליצור תחרות שתוזיל מחירים.......היצע גדול ישיג את המטרה.
..................................................................................................אני מקווה

 

[jackie111]

כדי להוזיל את המחיר ליחידת דיור

לדעתי צריך להוזיל את 1. מחיר הקרקע 2 .את מחירהבניה.
3. לקצר תהליכים ביורוקרטיים ותכנונים.

מחיר הקרקע וקיצור ההליכים תלוי במדינה. עלות הבניה תלויה
בקבלן הביצוע. בניה גבוהה מעל 4 קומות מצריכה מעלית כחובה
וזה בדרך כלל כבר 2 מעליות. אם אין מספיק מקומות חניה צריך
לבנות חניה תת קרקעית. אלה עלויות שבעל הדירה
משלם במחיר הדירה. זה לא מעניין את מי שנמצא בדירה במבנה.

במבנים גבוהים צריך גם גנרטור חרום. מערכת משאבות לדחוף
את המיים במעלה הקומות. שטחים בחניה שמיועדים לכיבוי אש.
הדיירים משלמים לחברת המעליות אחזקה חודשית. במבנה צריך
להיות מחסן של הדיירים. ממ"דים, ממ"קים, רצוי חדר אשפה וחדר
עגלות.

הפתוח הסביבתי למבנה מגורים של 4 קומות עם 30 יחידות דיור
זול יותר ליחידה מזה של המגדלים עם 50-80 יחידות דיור במבנה.

נחש מי משם עבורם?

 

[הפרבולה]

זה בעיה להוזיל את עלות הקרקע בלי תוספת קרקע

הקרקע זה משאב מוגבל שלא ניתן ליצור.
הפתרון לבנות גם ביו"ש ובגולן במקום לצופף את האוכלוסיה במישור החוף

 

[ע מיש]

נראה לך הגיוני לגור בקומה רביעית בלי מעלית?

ומה יעשו זקנים, אמהות לילדים קטנים, נכים וסתם אנשים שלא רוצים לסבול?

 

[פנתרית סגולה]

אני מכירה משפחה צעירה עם ילדים די קטנים שגרה אצלנו בקומה ד'

בלי מעלית.
אני עצמי גרה בקומה ג' בלי מעלית, ואינני בת 20 . (אם כי מרגישה בת 16 ).

 

[ע מיש]

וזה נראה לך הגיוני?

הדרך היחידה להוזלת מחירי הדיור היא בנייה ממשלתית מאסיבית כמו בשנות החמישים והשישים.
כל השאר זה סיפורי מעשיות

 

[פנתרית סגולה]

מה ענין הגיון לכאן? זו המציאות, ומסתגלים.

חלילה בניה ממשלתית כמו בשנות החמישים והששים. זהו בדיוק הבנין שלנו, בלי המעלית.....
שייבנו עפ"י הסטנדרטים המודרניים, גם בהנדסה וגם באדריכלות (כן, הבתים הישנים גם מכוערים לאללה). ושימצאו דרך לבנות מהר.
אגב, את הארץ הקטנה הזאת אסור למלא בבניינים. היהודים המשוגעים, שבאו מהגטאות ומהערים בכלל, לא היה להם (ולרבים עדיין אין) שום יחס חיובי לטבע. הם אהבו את הארץ? א פייג, כמו שאומרים ביידיש. השמידו על ימין ועל שמאל.
אני אומרת שלא צריך להביא לפה כמה יהודים שאפשר. לא. הארץ הקטנה הזו יכולה להכיל רק גודל מסוים של אוכלוסיה, ותו לא.
על היהודים שיישארו בגולה, ישראל צריכה להגן בכל דרך. שם, במקומותיהם.

 

[כל מילה אמת]

אפשר לכבוש שטחים..............................אה , כבר כבשנו

 

[פנתרית סגולה]

ושהערבושים יסתגלו למציאות. נכון?

 

[כל מילה אמת]

אני מסביר את דעתי ולא דעת אחרים .

לפי מה שהזדמן לי לראות
יש שטחי טרשים שאינם מתאימים לחקלאות ונמצאים במרחק קצר מתל אביב .
בשטחים האלה אפשר לבנות הרבה .

לפי דעתי
סילוק הפלסטינים בפעילות צבאית או בעידוד כלכלי
יפנה מקום למגורי יהודים נוספים בארץ ישראל .

 

[פנתרית סגולה]

מה אתה אומר.

גם סילוק עשרת השבטים בזמנו וסילוק שבט יהודה-בנימין פתח את הארץ להתיישבות של אלמנטים אחרים, שהתרווחו כאן.
בכלל, סילוק זה רעיון נהדר. גם הנאצים למשל סילקו יהודים מאירופה כדי לאפשר לאירופים ה"גזעיים" רווחה מהיהודים הקרציות ששגשגו בארצות לא להם.
בכלל, טרנספר זה רעיון נהדר. הוא נוסה בהיסטוריה ע"י כל הכובשים, הכי אכזרים. אכזרים? זה יחסי. (יחסי לאיך שמישהו רואה זאת).

 

[ע מיש]

ישראל יכולה להכפיל את האוכלוסיה ללא כל קושי

או מחסור בשטחי מגורים וברור שהבניה צריכה להיות בסטנדרט גבוה יותר אבל הממשלה יכולה לעשות את זה הכי זול ולמכור את זה בכל מחיר שהיא רוצה

 

[פנתרית סגולה]

יש בטח גבול ל"זול" שמתאפשר.

(גם אל תשכח ששר השיכון צריך לגדל כרס, ולדאוג לבניו ולבני בניו לדירות ולכסף בכלל, איך הוא יעשה זאת אם ימכרו דירות ממש בזיל הזול בארץ הזו?)