נכון, אך יש קייס חזק גם לצד השני
עליית הרכבת בצפון רחוב בנוי אבן גבירול אכן תפגע בחוויית השוטטות בו (שהינה די מעטה, כמעט כל השוטטות נעשית דרומה יותר, או מערבה בנורדאו בצפון ישן או בפארק), ומנגד, לחצוב מנהרה מתחת לנהר, במקום גשר מעליו, זה חתכ'ת הנדסה, ואין לנו שום ניסיון בכאלה פרוייקטים.
 
דיר באלאק אם אתה טועה בחציבה ואז אוסישקין עד נורדאו הופכים לך לונציה, וזה תרחיש אחד.
תרחיש שני זו רעידת אדמה. ב"קטנה". לא משהו גדול, ואתה יודע שתהיה לך כזו במאה הקרובה, נכון? זה לא אם, זה מתי. ברעידה הזו נשברת לך חתיכה במנהרה וכל הנוסעים ברכבת שבמקרה עברה שם נהרגים מייד. זה לא חותרת אחת בקייאק שמישהו יכול לקפוץ לחלץ אותה אלא 200 הרוגים במנהרה חשוכה ומוצפת מים, וזה יקרה בשניות. חוץ מזה גם המים של הירקון ישפכו לך מיציאת המנהרה בז'בוטינסקי וארלוזורוב אבל זה בקטנה, סתם בעיה קוסמטית. אף אחד לא מת מחצי מטר מים.
עם גשר עילי מקסימום הרכבת נופלת לנהר. נכון, לא נעים, יהיו לך 20-30 הרוגים, ועוד כמה עשרות פצועים, אבל כל השאר ישחו החוצה ויקללו את הרעידה הגדולה.
בקיצור, יש פה סוגיה הנדסית לא פשוטה. כמובן שהכל אפשר לפתור. הלא אם עשו מנהרה מתחת לים בין צרפת לבריטניה אז דרדל'ה מתחת ל"נהר" הירקון האימתני זה לא כזה פרוייקט מורכב, אבל בכ"ז יש לזה עלויות לא זניחות.
 
מסכים איתך שכוכב הצפון מתוכננת גרוע, ואם תעביר אותה לפ"ת לא תבדיל בינה לבין אם המושבות. זו שכונת מגדלים חד מימדית בנאלית (עם המון שופוני של שיש), בלי שום עירוב שימושים - רק מגורים, ודרדל'ה מסחר (מתישהו יוסיפו קומה למרכזונצ'יק, כך שלא יהיה כזה מביך, תכל'ס אם אתה רוצה סופר אתה נוסע, ברכב הפרטי כמובן, לשופרסל הגדול בקניון רמת אביב) ומתישהו יבנו בית משרדים קטן לרופאים, כך שיהיה לך זרזיף עירוב שימושים ולא ממש 0 כמו היום. אין דירות קטנות כך שלרווקים אין מה לחפש שם, אין תח"צ בכלל (אבל אפשר ללכת לצפון אבן גבירול או לרידינג או לדרך נמיר) ולכל אחד יש 2 רכבים. אין שום קשר בינה לבין ת"א וכאמור אם נעביר אותה לצפון פ"ת, ראשל"צ מערב או מערב נתניה לא תרגיש בהבדל.
בשעה טובה הקימו בה, סוף סוף, בי"ס יסודי (היה קצת מביך שלא היה, בכ"ז אלפי התושבים שבה משלמים המון ארנונה). אז לקח 20 שנה מאז הקמתה. מי סופר?
הפלוסים שיש בה לטעמי, מעבר לזו שהיא חדשה, זו הקירבה לנמל ת"א, צפון אבן גבירול ולפארק הירקון. זה אכן פלוס מאד משמעותי אבל אין בה שום חוויית שוטטות (למה בעצם לשוטט בה ולא בפארק?) ואם אתה לא מגיע לבקר תושב בה אז אין לך שום סיבה להכנס אליה. אתה עלול להרדם תוך כדי הליכה
מכיוון שהכל חדש אז הכל נראה יופי, אבל כאמור די משעמם. אין שום אופי, או לפחות אני לא גיליתי כזה. טוב, אלא אם הפטיש שלך זה מגדלי שיש יקרים
גם רמת אביב חדשה היא שכונת מגדלים חד מימדית (0 עירוב שימושים), אבל לפחות יש מדרחוב לכל אורכה שמייצר איזשהו אופי ושוטטות של תושבים. בגוש הגדול (נופי ים) עדיין לא מצאתי אופי. כמו כוכב. בקרוב יהיה שם את מערב אינשטיין שהולך להיות לא פחות ממהפכה. כל השכונה תסתובב שם ואני צופה טרפיק גבוה.
 
רמת אביב ג בהשוואה היא שכונת מגדלים טובה בהרבה. אמנם הבניינים כבר מזדקנים וחלקם מתחילים להשתפץ סוף סוף אבל יש לך באמת יופי של מרכז מסחרי משובח במרכזה (מרכז שוסטר), עם שפע חנויות, וגם סופר גדול, ולכן שם אתה יכול לראות טרפיק של בני אדם. אתה לגמרי יכול לשוטט שם, לשבת באחד מבתי הקפה ולראות הרבה אנשים מסביבך (חוויה טבעית לכל תל אביבי מהמרכז). בכוכב כנראה בעיקר תראה רכבים.
ברמא"ג יש לך גם (קצת) תח"צ וגם מעט דירות קטנות, כך שאופייה יותר תל אביבי (טוב, בל נסחף, אבל בז'אנר שלה היא סבבה לגמרי). לאחרונה הקימו בה ליד שוסטר גם מרכז קופת חולים כללית ולשמחתי הוסיפו בו בית קפה כחזית מסחרית צדדית, וככה, "פתאם", נוצר לך מעין רחוב. יופי.
