סיקור אסיפת אורבנקורפ
שרון ואיה מאוברג'ין (נציגי ססקין) הציגו את הצעתם. ההצעה הנוכחית טובה מהקודמת שהוצעה בעבר (פעם הציעו 10M$ וכעת 18). תבינו שהתהליך מורכב כי יש מספר בעלי עניין: נושי האגחים, אוברג'ין, 6 שומרי סף ובעל התפקיד (שזה עו"ד גיא גיסין)
עקרונות: 1. אוברג'ין מוכנה לשלם 51 מלש"ח (18M$ קנדי, השער שלו כרגע 2.75 ש"ח לדולר) ותקבל בתמורה כל מה שנשאר מהנכסים + פטור מתביעות למשפחת ססקין.
2. הם דיברו עם כ"א משומרי הסף וסיכמו עימם שכ"א מהם יתרום 3 מלש"ח לקופת המשאבים, ובתמורה יקבל פטור. סה"כ זה יצא בערך 20 מלש"ח.
3. מי שאמור לקבל את התמורות אלה נושי האגחים ו 3 תביעות ייצוגיות. הצענו שבעל התפקיד יטפל בסילוק הייצוגיות.
אנחנו לא צריכים DD ולא צריכים זמן. אנחנו מוכנים לגשת לבי"מ במרץ. התשלום מגובה ע"י בנק קנדי סנצ'ורי.
יש 32M נקוב, כלומר בהנחת תמורה של 51 זה יוצא בערך שער 170-180 למול הצעות רכש אחרות שקיבלתם (ויקטור תשובה, ה"חבר" של yel5
מוכן לפרגן למחזיקים שער 100, yel5 פשוט מזיל דמעות מהתרגשות לנוכח נדיבות ליבו של ויקטור
)
תאריך החתך הוא 31/12. כל מימוש נכס מתאריך זה והילך יורד מהסכום של ה 18M$
כרגע יש 2 נכסים כאלה, בגינם אתם הולכים לקבל 1.6M$ + 1.7M (ובסה"כ 3.6M$) אבל אתם לא חשופים לעלויות מימוש הנכסים
טרה פירמה מציעה 7M$ שיהיו מבחוץ אם לא מגיע מנכסי החברה.
אנחנו מבקשים ממכם לשבת עם הנאמן ונציגות למשך תקופה קצרה של שבועיים שבה נעבור על ההסדר, ובפרט טרה פירמה ו 2 הסכומים הנוספים שאותם יש לקזז.
שאלו מיהם שומרי הסף? מידרוג, אייפקס, דלויט, חברת ביטוח, ג'נטרה ומשרד שמעונוב שנשען על שייפר
עו"ד גיסין: שימו לב שכל המספרים שהוצגו פה הם ברוטו. הם מבקשים וייבר על התביעות וזה בנוסף להצעת הרכש. מה שנאמר פה לא תואם את המסמך שהוגש לנו. זה כן כפוף ל DD.
עוד עניין שמטריד אותי הוא שאין כסף בארץ שמבטיח רצינות. שימו לב לסעיף 3 - שאומר שהגוף בבעלות טראסט של מ' ססקין, שבתכל'ס זה אשתו דורין והאח טד ושני אלה לא שילמו הוצאות לבי"מ. גם משרד גורניצקי שייצג אותם טוען שלא קיבל שכ"ט. אורנשטיין חייב אותם לכתובת בישראל, הם אמרו שכן אך לא עמדו בזה. הם יצאו מכאן באפריל 2016 ולא שבו. טד, האח של אלן ססקין, מעורב עמוק ויש כלפיו שאלות רבות. דורין הצליחה לקבל אישור בקנדה שלא מסרנו לה כדין את הזימון. גם גולדפרב לא מייצגים אותם. כלומר אלה אנשים שמתחמקים.
אני אוהב את איה ושרון (ואז הם ענו שהם גם אוהבים אותו) אבל אין פה בארץ שקל אחד של ססקין. אכיפה יכולה לקחת זמן וכסף.
תכל'ס הם שמים כסף קטן כדי לקנות כסף גדול, וארחיב על כך בהמשך.
כרגע מדברים על המונה אך גם המכנה (כמה נושים יש) לא ברור.
לפי ההצעה שיש לי ביד כל סכום שיגיע אחרי ה 31/12, כולל מהתביעות, יופחת מה 51 מלשח שמציעים פה (כלומר ילך אליהם).
ב 31/12 היה לנו בקופה 4 מלשח + רזרבה של עוד 4 להוצאות בקנדה. נכון להיום יש אצלי 15. מתוך ה 15 הללו 4 מיועדים לחלוקה בקרוב ועוד 1.8M$ הגיע מטרבלרס (מופיע בדוח 21 שפרסמתי)
סיימנו עם חובות קמברלנד. אתמול בלילה קיבלנו דיווח מקנדה שנקבל 1.8M$ נוספים (5 מלשח) ובסה"כ יהיה לנו 20. יש 4 מיליון לרזרבה (שאלתי שאלת הבהרה וככל הנראה ה 4 זה חלק מה 20)
מה עוד נקבל? יש 7M$ מ tcc bay, שמתוכם 5.6M$ זה נשייה עם בטוחה של טרה פירמה. יש דיון ב 21.2 לעירעור. במקום העירעור נגיע לפשרה - בהנחה שאורנשטיין יאשר ואז תוך שבוע הכסף יועבר.
יש תקבולים בהיקף 2.4M$ שיתקבלו ב 1.8 מקינגס קלאב.
סה"כ סכומים בטוחים עד אוגוסט 13.5M$ קנדי. הם מציעים לכם 18 שמתוכן צריך להפחית את ה 13.5 ולכן בנטו הם מציעים לנם 5M$ קנדי בלבד, כ 15 מלש"ח.
בקנדה יש רזרבות אצל המוניטור, בהיקף 14M$. כפי ששחרננו את טרבלרס נשחרר את ספידי (2.3M$), ואלה כלולים בתוך ה 14M הנ"ל.
יש נושים נוספים על הכסף הזה. UCI תהפוך להיות ססקין וחלק גדול יחזור אליו. כלומר הוא ב 5M$ קונה 14M$. כפי שאמרתי לכם קודם: כסף קטן קונה כסף גדול.
שווי הנכסים שנותרו: דאונסויו, גיאותרמיים, אדג' - מינימום 14M$ ויכול להגיע עד 37.5M$ (המספר האחרון זה תחזית סופר אופטימית). זה חלקנו בנשייה. הכל ברוטו ותלוי בליטיגציה (שעולה 20% + שכ"ט + הוצאות בקנדה שצומצמו משמעותית אך עדיין עולות)
יש תביעה על 195 מלש"ח. אם נקבל 7M$ פשרה מטרה פירמה זה יפחת ממנה.
התביעות הכוללות 70M$ אך יש להפחית דברים שהתקבלו.
ההצעה שהם מציעים שכל שומר סף ישים 3 מלש"ח זה לעג לרש. המציע (אלן ססקין) זה גוף אינטרסנטי שנתבע בעצמו. אם שומרי הסף ישלמו יותר זה יגיע אליו (כלומר הם יתבעו אותו). דעו לכם שאחד הגופים הנתבעים נתן לי הצעה גבוהה ב 50% ממה שמציעים כאן (3 בממוצע) ודחיתי אותה.
איחדו את ה 95 מול ססקין + 100 מול שומרי הסף.
אני לא יכול לאמר לכם מי משומרי הסף הציע לי 5 מלשח. יש הצעות לא פורמליות נוספות. יש כיסוי ביטוחי ראשוני ושני. לדעתי יש סיכוי לקבל יותר מ 3 מלש"ח מכל שומר סף.
סה"כ הם מציעים לכם 6.5M$ קנדי, מעבר ל 51 מלש"ח. אוברג'ין שמה 5.5M$ קנדי בלבד.
למה ססקין בא אלינו עכשיו? הם ניסו לפני חצי שנה. הם לא רוצים את האגחים אלא את הפטור מתביעות. זה הכסף הגדול.
שווי דאונסויו 36M$ בתשקיף. שווי שלנו. אנחנו הנחנו 20-25M$. זה פרוייקט בבנייה. ססקין טוען שאין עודף. יש לי ידיעות שססקין מעורב (הוא או אחיו) מול מטמי שהם השותפים שם. ב 2016 ססקין אמר שמטמי מציעים להעמיד מימון לאגחים, כלומר יש ביניהם מערכת יחסים קרובה. מטמי זה גוף רציני. הגורמים הקנדים לא רוצים לריב איתם. אנחנו הגשנו בקשות בלי אישור המוניטור כדי למנות מבקר לדוחות שהציגו מטמי כאילו אחזקתנו = 0. מינינו חברת בדיקה באישור בי"מ הקנדי. לא רק שיש שווי אלא מגיעים כספים החל משנת 2014 שלא שולמו לאורבנקורפ ע"י מטמי. הם שילמו לעצמם כספים משמעותיים. כתבתי את זה בדוח 21. זה שווה 24M$ שמגיע לנו לטענתנו.
ב 11/2018 הייתי בדיון בקנדה וסוכם שמגישים תביעה. מטמי רוצים בוררות. אנחנו רוצים בי"מ. האם נקבל את כל ה 24M$? לא יודע. זה האפסייד מ 13M$ ל 37M$
למה ססקין מגיע עכשיו? כי דווח שאנחנו הולכים לריב על ה 24M$ הללו. זו הסיבה העיקרית. כמו כן הוא יודע שאנחנו מנהלים מגעים עם ועדי בתים בגיאותרמיים כדי להגיע לפשרה. נכס שהוערך ב 3.5M$ נמכר ב 1M$. יש 3 נכסים שם. טד ססקין מעורב בוודאות, הכל לכאורה כמובן אבל התחושה היא שיש שם שחיתות.
אחד הנוכחים - אנחנו דורשים 24M$ מדאונסויו וזה מגמד את הצעת שרון כאן. דאונסויו מתקדם יפה הווא בשלב 2 של מכירות.
סה"כ אנחנו אמורים לקבל 14-37M$ קנדי. 13 מהסדר + רזרבות+תביעות.
ה 13M$ יורד מההצעה שלהם ולכן הם מציעים בסה"כ 5.5M$.