3.8% לשנה פקמ ל15 שנה, לעומת דירה להשקעה או שוק ההון

[csiprophet]

3.8% לשנה פקמ ל15 שנה, לעומת דירה להשקעה או שוק ההון

האם מישהו יוכל לתת את דעתו לגבי הנושא הבא בבקשה?

מוצע במזרחי טפחות פקמ ל15 שנה עם תחנות יציאה כל שנה (בריבית מופחתת),
3.8% לשנה אם סוגרים את הכסף לכל התקופה. למיטב הבנתי זה כולל ריבית דריבית והמס בסוף הוא ״רק״ 15%. עשיתי חישוב גם וזה בערך מקביל ל 5% עם 25% מס רווח הון בהשקעה באפיק ״סולידי״ בשוק ההון.

האם אני מפספס משהו, ויש סיבה למה זה לא עדיף על אפיק סולידי או עם סיכון בינוני בשוק ההון, או קניית דירה להשקעה ? הרי בשורה התחתונה התוצאות אמורות להיות דומות, ויש פחות התעסקות, לא ?

אין צורך שהכסף יהיה נזיל.

 

[אביבית137]

כמה דברים שאתה אולי מפספס

1. אינפלציה - בהערכה שמרנית של אינפלציה של 2% לשנה, הפק"מ שלך (בהנחה שהוא לא צמוד), יתן לך תשואה ריאלית נמוכה מאוד. עם אינפלציה קצת יותר גבוהה אתה עלול גם למצוא את עצמך עם תשואה שלילית.
דירה ומניות מגינים (לפחות חלקית) מאינפלציה.

2. נזילות - שוק ההון לפחות הוא נזיל יותר מפק"מ.

3. מס של 15% הוא מס על הרווח הנומינלי, לעומת מס של 25% שהוא מס על הרווח הריאלי.

 

[aeonf]

 

[Roaicc]

אולי תשקיע ב ״טופס 4״

עוד פחות מ 15 חודש והשופלים עולים על האסדה

פרטים על ״טופס 4״ , אצל מנהל הפורום


פפפחחחחחחח


בברכה
מטוס

 

[BGW]

Roaicc אולי תחזור לקחת טיפול רפואי בנס אולי יצליחו

לסדר לך את הברגים בראש

 

[dw2322]

מניה זה לא פק"מ אבל אגח אכן כן יכול להוות תחליף

יש אגחים בסקטור הגז, והם מציעים תשואה משמעותית גבוהה יותר מאשר 3.8% שקלי.
&nbsp
יחד עם זאת, הסיכון גבוה יותר מאשר פק"מ, אבל זו בהחלט אלטרנטיבת השקעה ראויה, למשקיע שמוכן לקחת על עצמו סיכון מסויים.
&nbsp
רציו מימון ב מציע 6.5% שקלי ורציו מימון ג מציע 8.8% דולרי.
על מנת שהמניה תהיה אטרקטיבית היא צריכה להציע לי כמשקיע תשואה גבוהה, וזה אכן הצפי שלי כמשקיע - שארוויח בה די יפה. רווח אחד יגיע מהשלמת הפרוייקט, רווח נוסף מקידוח נפט ורווח שלישי משלב ב של הפרוייקט.

 

[Roaicc]

רציו מתפרקת היום עוד 3!!

והנה , אדון מנהל שחשב שהוא יותר חכם ממטוס!


רק לפני שבועיים כתבת והתפארת בזה
שרציו מתחילת השנה עשתה 20 אחוז

פפחחחח


תעשה את החישוב היום ותראה שהיא מתחילת
השנה עשתה בסהכ 4 אחוז פפחחחחח


ותן לי להפתיע אותך—

עד סופש הבא היא כבר תהיה עם תשואה שלילית

ובסוף השנה תסיים אותה בתשואה שלילית
כפי שעשתה ב 5 השנים האחרונות


בברכה
מטוס

 

[Roaicc]

ו....אין קידוח נפט! כמו שכתבתי לפני שנה

בברכה
מטוס

 

[טשאפק 2]

זה נראה עדיף על אפיק סולידי כרגע

בהנחה שהנזילות לא קריטית. תלוי למה אתה קורא סולידי. אגח מדינה ל-10 שנה נותן 2.1% לפני מס. אגח ל 30 שנה נותן 3.2%.

עם סיכון בינוני תוכל להרוויח יותר מ 3.8%. כמובן הסיכון בהתאם.

דירה להשקעה זו קטגוריה אחרת לחלוטין, הרבה יותר התעסקות, סיכוי לרווח תלו בעסקה הספציפית. היסטורית הרוויחו בעשור האחרון הרבה יותר מ 3.8% לשנה, אבל כמובן אין ודאות שזה יימשך.

בהשוואה לפקדונות אחרים כיום הריבית מכובדת.

 

[csiprophet]

מעדכן שניתן להשיג במזרחי 4% ל 15 שנה

יש לנסות לבקש יותר מ 3.8%

 

[dare devil ית]

בעוד 15 סביר להניך שזאת תהיה ריבית נמוכה

ויהיו לך הפסדי הון