Roaicc
בקניית בית הצלחת ! וע"כ ברכתי,,
תאר לך שהיתי מפמפם לך שמאז הקנייה מחירי הדירות בירידה ?
ובכן ייתכן שזה יהא המצב בעוד X זמן ,,
ומנגד אולי יתברר לך שהפעולה שעשית בקניית הבית הינה עוגן
לאיתנות כלכלית ? ומחירי הדיור דווקא יעלו ?
בטרם רכישת ני"ע אני מנסה לבחון ( ולא תמיד בהצלחה )
את הסיכוי מול סיכון ,,
לדוגמה אם חב' שהנפיקה ני"ע תחלק דבידנדים
ומצב החברה המנפיקה טוב ,
( ניהול \ כיבוד התחייבויות \סנטימנט מיגזרי וכו' )
לדעתי הקנייה מתחילה ברגל ימין ,
וגם אם שנה אחת הדבידנד היה קטן מהחישוב הראשוני ,,
הרי שההשקעה לא יורדת לטימיון ,,, בשנת 2012
כשנה לפני הפעלת מאגר תמר ( החל לפעול 4.2013 )
ערכתי חישוב מקורב על גובה הדבידנדים ( בזמנו בביזפורטל אתר שנסגר )
ולשמחתי החישוב היה נכון ,, כנ"ל חישוב שערכתי בפורום ישראמקו
מספר שבועות לפני חלוקתו של הדבידנד האחרון
הדבידנד בפועל היה 2.77 אג' ל-1 \יחה"ש
וחישובי המוקדם היה 2.76 אג' ל-1\ יחה"ש
והיכן טעיתי ?
אני הנחתי ששער ישראמקו יקטן בשיער הדבידנד ,,,
ובפועל השער צנח אתמול קצת מתחת לגבול התחתון ,,
לסיכום
"כדאי שתפנים " רציו תשנה פניה ברגע שיתחילו להגיע הדבידנדים ,,,
נב
כדאי שתברר את נתוני השורטים על יחה"ש של ; דלק"ד רציו וישראמקו
ותשווה מול ממוצע השורט במדד 35
-----------------------------------------------------------
*תגובתו של יואב 151 ( תוכל לעיין בפורום ישראמקו )
אכן החישוב שלך היה נכון ומדויק ..
אני קצת התאכזבתי ציפיתי ליותר .
נקווה שבסוף השנה יחלקו סכום גדול יותר .
תודה וחג שמח