מצגת של שפיר הנדסה
השתתפתי היום במצגת משקיעים של שפיר.
התרשמתי כי מדובר בפירמה טובה ממדד ת"א90 (שחקן גדול בשוק התשתיות והבנייה המקומי, כמו דניה סיבוס או אשטרום למשל), אך המניה לא מי יודע מה זולה.
ש"ש 4.1 מיליארד, והרווח ב 2017 (כ 280 מלשח) הושפע מארועים חד פעמיים, ולכן סביר לצפות לרווח מייצג מעט נמוך יותר (אם למשל זה יהיה כ 250 מלשח הרי שמדובר במכפיל רווח 16, לא יקר להחריד אבל גם לא זול במיוחד).
החברה משלמת דיבידנד (צפי ל 2-3% שנתי, כ 100 מלשח שנתי, הוא צפי סביר).
יש להם 2 סדרות אגח, די סולידיים (מדורגים A+ ).
למי שמחפש דירה זולה בשנים הקרובות אז הם מפתחים שכונה שלמה בחריש. מאושר 1200 ועם שבס צפי ל 1500 יח"ד.
600 מתוכן מחיר למשתכן, שמציע הנחה של 200 אלשח למול מחיר שוק (800 אלף ל 4 חדרים חדשה למול 1.06 מלשח מחיר שוק).
להבדיל מפיתוח מקובל של שכונות בישראל (הפרדה בין הפיתוח לבניה היזמית הפרטית), מאחר שהם אחראים על הכל אז לדבריהם תוך 40 חודש השכונה באויר, כולל מבני ציבור, כך שאנשים לא יגורו באתר בנייה. זה קצב די מהיר. בקרוב כנראה יתחילו פרסום של הדירות לשוק הכללי.
הם מעריכים שבעתיד המחירים יהיו גבוהים יותר,כי אם בחריש גרים כיום כ 6000 תושב בלבד, הרי שבעוד 5 שנים הצפי הוא ל 50 אלף ובעוד עשור 100 אלף, מה שיהפוך אותה לאטרקטיבית יותר.
http://maya.tase.co.il/reports/details/1158288
http://www.shapir.co.il
השתתפתי היום במצגת משקיעים של שפיר.
התרשמתי כי מדובר בפירמה טובה ממדד ת"א90 (שחקן גדול בשוק התשתיות והבנייה המקומי, כמו דניה סיבוס או אשטרום למשל), אך המניה לא מי יודע מה זולה.
ש"ש 4.1 מיליארד, והרווח ב 2017 (כ 280 מלשח) הושפע מארועים חד פעמיים, ולכן סביר לצפות לרווח מייצג מעט נמוך יותר (אם למשל זה יהיה כ 250 מלשח הרי שמדובר במכפיל רווח 16, לא יקר להחריד אבל גם לא זול במיוחד).
החברה משלמת דיבידנד (צפי ל 2-3% שנתי, כ 100 מלשח שנתי, הוא צפי סביר).
יש להם 2 סדרות אגח, די סולידיים (מדורגים A+ ).
למי שמחפש דירה זולה בשנים הקרובות אז הם מפתחים שכונה שלמה בחריש. מאושר 1200 ועם שבס צפי ל 1500 יח"ד.
600 מתוכן מחיר למשתכן, שמציע הנחה של 200 אלשח למול מחיר שוק (800 אלף ל 4 חדרים חדשה למול 1.06 מלשח מחיר שוק).
להבדיל מפיתוח מקובל של שכונות בישראל (הפרדה בין הפיתוח לבניה היזמית הפרטית), מאחר שהם אחראים על הכל אז לדבריהם תוך 40 חודש השכונה באויר, כולל מבני ציבור, כך שאנשים לא יגורו באתר בנייה. זה קצב די מהיר. בקרוב כנראה יתחילו פרסום של הדירות לשוק הכללי.
הם מעריכים שבעתיד המחירים יהיו גבוהים יותר,כי אם בחריש גרים כיום כ 6000 תושב בלבד, הרי שבעוד 5 שנים הצפי הוא ל 50 אלף ובעוד עשור 100 אלף, מה שיהפוך אותה לאטרקטיבית יותר.
http://maya.tase.co.il/reports/details/1158288
http://www.shapir.co.il
