כמה שאלות

yair24

Member
כמה שאלות

1. מה דעתכם על בזק? שווה לקנות אותה?
מה קורה שם מישהו יכול לספר אולי DW?
יש עכשיו איזה כתבה בגלובס שהיו שם מלא שחיתויות זה אומר שהשחיתויות האלה הולכות להיגמר?
.

2. מה דעתכם על קניית נדלן בבולגריה באיזה כפר שנקרא Stefan Karadzhova זה ליד הגבול עם תורכיה יש שם בית 6 חדרים על 130 מטר שעולה 54,000$ ולא משלמים ארנונה בכלל. שווה?
 

dw2322

New member
לדעתי מכפיל ההון של בזק (7) גבוה מדי

הנייר חשוף לפגיעה במוצר קופקסון (טלפון קווי) מה שירסק גם את מכפיל הרווח, שכרגע סביר (12). לא יקר מדי אבל גם לא חיניי חינם.
&nbsp
אני לא מוצא סיבה מספיק טובה מדוע להכניס את הנייר לתיק. יש ניירות מעוף יותר מעניינים ממנו.
&nbsp
לא מחזיק ולא ממליץ
 

dw2322

New member
בנוסף יש בעיות מהותיות עם הנהלת החברה והדירקטוריון

לא ברור מה יהיה טיב הקשרים העתידי עם הממשלה, שעד היום מאד פירגנה, והיום אפילו דווח שבעל הבית בחר למכור קצת מניות.

לטעמי זה לא נראה כמו נייר המעוף הראשון שהייתי בוחר להכניס לתיק. הוא גם לא זול במיוחד בהשוואה לניירות אחרים במדד.
 

ANZ1

New member
כל עוד מחירי שרותי התקשורת בישראל הם הנמוכים בעולם

אין שום סיבה להשקיע באחת החברות,
אם צריך לחפש מה זול בישראל,
זה שרותי תקשורת, וזה כנראה נכון מול כל מדינה בעולם,
אמריקאי ממוצע משלם 100 דולר בחודש על ספק סלולרי אנלימטד,
כמה אתה משלם ? 10 דולר
אז נכון שבישראל העלויות של החברות היא קצת יותר נמוכה, כי הכל קרוב וצפוף
מצד שני השוק קטן, ויש הרבה תחרות,
אבל המחירים בישראל לא מאפשרים רווח אמיתי
כל עוד מצב התקשורת הוא כמו היום, אין שום סיבה להשקיע,
במיוחד בבזק שגם נמצאת במשבר ניהולי תדמיתי, וגם נמצאת במשבר טכנולוגי
 

dw2322

New member
מחירי הסלולר כנראה יעלו בעתיד

מתי? לא יודע, אבל כנראה שיעלו, כי כמו שציינת, הם כיום די בקנטים.
לכן ניתן להבין את מי שבוחר להשקיע בסקטור (סלקום, פרטנר) למרות שכרגע התמחור נראה לא זול (מכפיל הון 2, מכפיל רווח מעל 20). אני לא מושקע אך כאמור יכול להבין את מי שבוחר שכן.
&nbsp
אפשר גם לציין שהניהול בשתי הפירמות הללו הוא ניהול טוב, והם עובדים קשה כדי להרחיב את ליין המוצרים שלהם ללקוח (כניסה זהירה ל TV).
 

ANZ1

New member
מצד שני איכות האינטרנט בישראל על הפנים

החברות והממשלה בישראל יהיו חייבים להשקיע הרבה בתשתיות,
כי כרגע ישראל נמצאת מבחינת מהירות האינטרנט כמדינת עולם שלישי,
הנה דירוג מעודכן של מהירות במדינות שונות,
ניו זילנד "החור" נמצאת כרגע לפני שדרוג רציני של תשתיות, אבל גם היום היא במקום 16 בעולם עם 40 מגה לשניה,
ואילו ישראל נמצאת במקום 59 בעולם עם מהירות של 20 מגה ביט לשניה
זה לא סטארט אפ ניישן, זה סטופ אינטרנט ניישן

http://www.speedtest.net/global-index
 

bogii

New member
אמריקאי ממוצע משלם 100 דולר ? לא שמעתי מאף אחד סכום כזה

עכשיו חזרתי מרומניה כרטיס סים עם 2 גיגה כולה 25 לי
שזה פחות מ25 שקל
&nbsp
אתה אומר מחירים זולים?
אז איך מסבירים את הרווחים היפים שלהם
ANZ חברות התקשורת בארץ זה חברות חזיריות
לפני כשעה סיימתי שיחה עם נציג של הוט מובייל
וההחלטה שלי לחפש עורך דין לתבוע אותם על הונאה
ואפילו יצוגית על אי עמידה במחיר שנקבע מראש
ואין לך מושג כמה טריקים מסריחים יש להם
ולא משנה אם זה הוט מובייל פלפון סלקום או פרטנר
סוג של גנבים ברמה גבוהה מאוד
&nbsp
מעניין אם יש כאן מישהו שמכיר עו"ד בתחום התקשורת
2 תביעות יש לי לתת להם בראש
 

ANZ1

New member
צריך להשוות תפוחים לתפוחים

בישראל, שרות סלולרי ללא התחיבות, כולל שיחות חופשי, הודעות, וגלישה,
עולים אצל חברות שונות 25 שח לחודש (אתה יכול לבדוק לבד בכל החברות) שזה 7 דולר, ואם אתה רוצה כולל עוד שרותים כמו שיחות לחול וספק קוי עולה כבר 39 דולר שהם 11 דולר.

מה שהבאת לא רלוונטי, אני לא דובר רומנית אז לא יכול לבדוק, אבל תנסה למצוא מדינה שבה אתה יכול לקבל חבילה אנלימטד ב7 דולר לחודש,
קח לך משימה ותביא קישור לשרות סלולר אנלימטד לחודש,
הנה במדינות דוברות אנגלית,
הנה קנדה, התחיבות ל3 שנים, דטה מאד נמוך של 4 גיגה לחודש 120 דולר,
https://www.bell.ca/Mobility/Cell_phone_plans
ATT ארצות הברית , התחייבות ל3 שנים, אנלימטד 90 דולר
https://www.att.com/plans/unlimited-data-plans.html
 

ANZ1

New member
ממה שאני מצאתי

הכי זול שאפשר למצוא תוכנית לחודש בקנדה או ארצות הברית אנלימטד זה 40 דולר לחודש, זה פי 6 מבישראל
ובמדינות אחרות הכי זול שמצאתי זה 21 דולר, שזה פי 3 מבישראל
 

ANZ1

New member
והכפר שלך אפילו לא מופיע בגוגל מאפ

גם עוד 100 שנה זה ישאר כפר קטן ,עני שאף אחד לא שמע עליו ואף אחד לא רוצה לגור בו, אם הוא לא יעלם לגמרי,
האזור הזה של בולגריה ותורכיה זה אחד האזורים הנדחים והריקים באירופה ובמזרח התיכון, אף אחד לא רוצה לגור בו
תסתכל בתמונת לווין, המקום ריק, למה שמישהו ירצה לגור בו ?

יש חוק בסיסי בנדלן, לא קונים נדלן אם אתה לא מכיר את המקום, ואתה או מישהו קרוב לך לא נמצא במקום.
אחרת זה יעלה לך יותר ממה ששלמת
מחר יחוקקו חוק בבולגריה שאסור לזרים להחזיק נדלן או המס על הבית הוא 50 אחוז.
 

dumuzi

New member
חחח איפה אנשים מחפשים לקבור כסף טוב לא יאמן

ראיתי במירוץ למיליון נראה לי יש וילות בקירגיזיסטן יותר בזול מבולגריה
 

bogii

New member
בולגריה אני לא יודע מה יהיה אני יודע מה היה

בשנות ה-90 נסענו לטיול בבולגריה כמה חברים
תוך כדי הטיול מספרים לנו על מחירי הנדלן
והיה איזה בניין שאמרו שהו למכירה ב-7500$
לפני כשנתיים חבר שחזר מבולגריה הזכיר לי
את הסיפור ואומר לי אתה לא מבין איזה עיסקת
ענק הפסדנו מחיר הבניין הרקיע למאות K דולרים
ואז אני אומר לו
,בחייאת דינק אתה יודע לטפל בכל הבוג'ע הראס הזה?
יש לך נגישות לכל התקנות והחוקים?
אנחנו בכלל מבינים את השפה שלהם
עזוב זה דיבורים בעלמה
&nbsp
והוספתי שאם היה קונה חול ב-ח'300 גם היה
עושה קופון יפה מההשקעה
או אפילו כמה דירות בבאר שבע כל המחירים שם
הרקיעו
&nbsp
יאלה בריאות יותר חשוב
&nbsp
 

ANZ1

New member
לפני ואחרי באיחוד האירופי

לפני האיחוד הכל היה זול, אבל זה לא רלוונטי לכפר נידח,
אתה יודע בכמה מכרו בישראל מגרשים בהרצליה פיתוח בשנות ה70 ?
בשכר עבודה של חודש,
אז מה ? כדאי לקנות היום ?
 

yair24

Member
מה שיפה פה זה

שיש סיפור מאד מעניין על הבית הספציפי שאני רוצה לקנות.
הבית הוא על 900 מטר שטח, בגודל 130 מטר 6 חדרים בריכה והכל מאד מאד מושקע כי לפחות לפי הסיפור של הגברת שרוצה למכור אותו זה בית שהיא השקיעה לעצמה ולבעלה והמציאות אילצה אותה עכשוי לעזוב הכל ולעבור לאנגליה.
&nbsp
המחיר של הבית הוא 54,000$
&nbsp
לאן זה כבר יכול לרדת?
&nbsp
לגבי הטענה של לקחת כסף טוב ולקבור אותו אז עד שלא יעברו 20 שנה ונראה כמה יהיה שווה הבית הזה אין טעם להתייחס לטענה הזו ולראיה הסיפור שאתה הבאת פה על נדלן בבולגריה...
 

ANZ1

New member
אתה רוצה לגור בבית ?

אם אתה רוצה להחזיק את הבית בתור בית נופש ולהגיע פעם בשנה לנוח, או לעבור לגור בבולגריה אם יש לך אזרחות אירופאית זה משהו אחד,
בתור השקעה ,זאת השקעה גרועה, בלי שום ספק,
אין שום שווי למגרש של 900 מטר בסוף העולם, זה לא מושב בשרון, 900 מטר = 9000 מטר = 90 אלף מטר, לאדמה אין שום שווי, כשיש אין סוף אדמה ואף אחד לא רוצה אותה.
גם במדינות מערביות מתקדמות דוברות אנגלית, כשמדובר על ריחוק מעיר גדולה, אין שום שווי לאדמה, לא בארצות הברית, לא בקנדה, לא בניו זילנד ובטוח לא בקצה בולגריה, שהיא לא מדינה מערבית, לא מתקדמת ולא דוברת אנגלית.

להשכיר בית כשאתה לא גר באזור זה בלתי אפשרי, מה תעשה כשיצטרכו תיקון פעם בחודשיים ?
בקיצור, אם מדובר על השקעה, זאת השקעה גרועה, שיכולה להיות דבר מאד יקר כשאין לך שום מושג, על חוקי בולגריה, על האזור, על סכנות.
ולגבי כמה זה יכול לרדת ? להרבה פחות מאפס.
זה שבית עולה מעט, לא אומר שלתחזק אותו עולה פחות ממקום אחר בעולם,
אם יצטרכו להחליף את הגג, אחרי מפולת שלגים, רעידת אדמה או כל אסון אחר, אז רעפים בבולגריה עולים כמו רעפים בישראל, הם אותם רעפים, נזק גדול לבית יכול לעלות יותר משווי הבית,
בדיוק כמו שאם אתה נוסע בגרוטאה שלא שווה כלום, אבל אם אתה מתנגש במרצדס זה יכול לעלות לך הרבה.
באזור הזה יש רעידות אדמה, ונזק לבית יעלה יותר מהשווי שלו.
 

yair24

Member
מצאת בסוף את הכפר?

נתת פה נקודות מעניינות...
&nbsp
חשבתי להחזיק אותו באמת בתור בית נופש ולהגיע פעם בכמה זמן לנוח ואולי לתת לכמה חברים גם ליסוע אליו מדי פעם...
&nbsp
איך אתה יודע שיש שם רעידות אדמה?
&nbsp
אגב זה המקום אני אשים פה לינק לגוגל מפס ומקווה שהלינק יעבוד
&nbsp
https://www.google.co.il/maps/place...4cd0f2790!8m2!3d42.2141523!4d26.8322182?hl=iw
 

ANZ1

New member
אזור תורכיה בולגריה עובר קו טקטוני פעיל

פעם ב20 שנה יש רעידת אדמה באזור בעוצמה של 7-8
ברוב המקרים זה פוגע באזורים לא מיושבים ואתה לא שומע על הרעידה בכלל,
את מי מעניין כפר בבולגריה שנהרס ?
אבל כהוא פגע באיסטנבול אז כולם שמעו עליו,
לדעתי זה לא אמור להיות שיקול, אם זה המקום שאתה רוצה לחיות בו,
גם סן פרנסיסקו נהרסה ברעידת אדמה (וכל החוף המערבי של ארצות הברית וקנדה נמצא באותו סיכון), גם טוקיו, וגם טבריה, צפת וירושלים,
ישראל יושבת על קן טקטוני, שהוא פחות פעיל, אבל גם הוא מתפרץ פעם ב90 שנה בממוצע, וזה בדיוק עכשיו,
כל המומחים טוענים שרעידת אדמה קטלנית בישראל יכולה להגיעה כל יום,
ומאות אלפי בתים יהרסו, ומיליונים יאבדו את הבית שלהם (ואת החיים),
ואת אף אחד (כולל אותך) זה לא מעניין.
אבל אי אפשר להגיד, מה יכול לקרות לבית בכפר בולגרי ששווה 50 אלף,
הוא יכול לההרס.
אגב, אם הייתי צריך לבחור לקנות בית נופש במקום יפה באירופה, זה לא היה שם,
יש מקומות מדהימים בקרואטיה, סלובניה, סלובקיה.
מקומות יותר יפים, יותר קרובים לעולם, ולא עולים יותר.
 

ANZ1

New member
אגב, הכפר נראה נורא

להסתובב בכפר עם גוגל סטריט ויו, נראה כמו כפר סוביטי שעזבו אותו,
למה שמישהו ירצה לגור שם ?
ויותר גרוע למה שמישהו ירצה לבוא לשם לנופש ?
את הטיול הבא שלכם, תעשו בסלובניה, סלובקיה, או קרואטיה
ותראו מקומות יפים ששווה לגור בהם.
 

yair24

Member
גרים שם אנשים...

הישראלית שגרה שם שדיברתי איתה בוואטסאפ אומרת לי שהיא לא מקנאה בישראלים שגרים בארץ :)
&nbsp
&nbsp
 
למעלה