מירלנד משלימה את שלב 4 בפרוייקט סנט פטרסבורג

[dw2322]

מירלנד משלימה את שלב 4 בפרוייקט סנט פטרסבורג

לפי ה PR שקיבלתי:
חברת מירלנד דיווחה הבוקר על קבלת טופס איכלוס לשלב 4 בפרויקט נדל"ן למגורים בסנט פטרסבורג.

עד כה מכרה החברה במסגרת שלב 4 של הפרויקט 1,209 יחידות דיור, המהוות כ-97% מסך יחידות הדיור בשלב זה, וכ-74 חניות תת קרקעיות, כשמסירת הדירות לרוכשים צפויה להתחיל בחודש ינואר 2018.

הרווח הגולמי כתוצאה ממכירת מלוא יחידות הדיור של שלב 4, צפוי לעמוד על סך של כ-17.5 מיליון דולר ארה"ב.
http://maya.tase.co.il/reports/details/1138079

נשים לב כי הם גם מבקשים להרחיב את סידרת האגח בהנפקה פרטית, בהיקף כ 70 מלש"ח, ומוכנים למכור את האגח במחיר של... 72.6 (בשוק המחיר היה 77, ירד ל 75 בזמן ההודעה וכעת 76). תשואה שקלית מעל 7% (שזה די סביר לחברת נדלן ברוסיה)
http://maya.tase.co.il/reports/details/1134949/2/0
עיסקה די טובה לקונים. קשה היה מאד להשיג מחיר כזה בשוק החופשי.

הסכום הולך כנראה לשחרר את אחד הנכסים המניבים מחוב בנקאי, ואז הסידרה (אני מקווה כל הסידרה ולא רק ההרחבה שלה, אלה כבר קיבלו אחלה אחלה מחיר בהנפקה ככה שאם זה לא מתאים להם אז שלא יעשו טובות, במחיר של 72 גם אני הייתי שם כסף בהנפקה) תקבל את השיעבוד עליו.

 

[yel5]

לאחרונה המניה ירדה מאוד שלא בצדק. כנראה ספקולנטים.

 

[dw2322]

זה בכ"ז נייר יתר

המתעסק עם נדלן ברוסיה. לא בלתי סביר שיהיה תנודתי.
מה שכן היקף הסחירות, בשביל נייר קטן מהיתר, הוא לא רע. היום למשל 650 אלש"ח.
&nbsp
כל התקדמות כזו במימוש פרוייקט סנט פטרסבורג מסייעת לחברה לחלץ את ההון העצמי, ולנייר הנסחר בשליש(!) על ההון זה לא רע, ולכן הנייר נמצא אצלי בתיק.
בלי לחץ.

 

[אופציונאלית]

 

[yel5]

מתקנת כמה ימים רצופים ובצדק

 

[dw2322]

הנפט מטפס בתקופה האחרונה

חבית נפט מתקרבת ל 60$.
זה אומר שמצב כלכלת רוסיה הולך להיות לא רע, וזה טוב למירלנד.
הנייר עולה שישיה וחוזר ועולה לקידומת 2XX.

 

[yel5]

אני צופה לדוח שנתי חיובי שיביא לעליות נוספות

 

[אופציונאלית]

איתך בציפייה

השער של המניה לא תואם לדעתי את השער בו היא צריכה לעמוד, אבל יש לקוות שתתקן ותחזור לעלות, בין אם בגלל הדוח שלה ובין אם בגלל הכלכלה הרוסית בכלל.