מי ישתלט על אפריקה ישראל?

[dw2322]

כן, יש משמעות

מן הסתם יהיה הבדל משמעותי בתספורת, שכן רוב שווי הפירמה מגיע מהנכס המשועבד לכו/כז (אפריקה נכסים).

זה המקום להזכיר ש-כח נהנו הרבה יותר בשנה שעברה ממימוש נכס אפי פיתוח, ככה שהם לא מקופחים, אבל זה כבר שייך לפרה היסטוריה.

 

[dw2322]

מיליארד שקל על מגורים, לא פחות

מגורים זה כולל דניה סיבוס. 30 שנה התייבשת על סומייל. עכשיו תיתן אותו בחצי חינם? אתה מכיר עוד מגרשים פנויים באבן גבירול וארלוזורוב?
הולכים למחוק את הצריפים המג'וייפים ולהרים 4 מגדלים ענקיים (50 קומות). שניים מהם של אפריקה מגורים.
http://www.project-tlv.com/urban-plans/sumail
http://yaar.yaar.net/index.php?option=com_content&view=article&id=1&Itemid=156

אחרת מבחינתי שיחלקו לנו הנושים את נכסי החברה. אין לי בעיה כמשקיע פרטי להחליף אגחים במניות של נכסים ומגורים. מן הסתם לקרנות אגחים זה קצת פחות מתאים.

 

[dw2322]

מי ישתלט על אפריקה ישראל?

קרן לונסטאר?
http://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3705394,00.html 
קרן ברוש?
http://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3704513,00.html
קרן ווסטפורט? משפחת סיידוף? מוטי בן משה? לבייב?

http://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3705857,00.html

השאיפה היא להגיע לתספורת מינימלית, עד 300 מלש"ח.

 

[dw2322]

גם חג'ג' מתחרים

http://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/article/464015

 

[yel5]

לטובתנו המחזיקים, נקווה לשמוע גם מלבייב

 

[bogii]

אתה עכשיו נשמע כמו איזה

&nbsp
אחת שאנסו אותה בברוטליות
והיא מתאהבת באנס
&nbsp
מי צריך את הלבייב הזה?
&nbsp
הוא הרי אמר שהוא שם זין על הבנקים
שזה בעיקר על המשקיעים
&nbsp
הקטע שאני מכיר מישהו שתמיד אמר
שכל ירידה הוא יקנה עוד
והסיבה "הוא משלנו הוא לא ידפוק אותנו"
&nbsp
עכשיו לבחור אין בית וחי בדוחק
&nbsp

 

[dw2322]

אכן, אני מתקשה לראות איזה ערך מוסף מביא לבייב

יש לו ערך מוסף ברוסיה, אבל זה אפי פיתוח שזה נכס שלו ולא שלנו.
אני לא צריך שלבייב יחזיק לי את היד באפריקה מגורים, שזו פירמה ישראלית - שאטרקצ'י מאאורה חומד אותה, אבל הוא מפנטז להשיג אותה במחירי סופעונה, לא מוכרים את סומייל (מרכז אבן גבירול, שזה כל השטח הפנוי ליד השקם) בחיניי חינם, עבדו על הפרוייקט הזה עשרות שנים ועכשיו סוף סוף הולכים להרים שמה פרוייקט ענקי, וזה שווה כסף, הרבה כסף, מבחינתי 1 מיליארד זה מחיר מינימום, וגם לא שיחזיק לי את היד באפריקה תעשיות (היכן שגנבו אותנו ואותו) וגם לא שיחזיק לי את היד באפריקה נכסים, שזה יופי של נכס.

 

[דודי 0709]

גם לבייב בתמונה

http://www.calcalist.co.il/home/0,7340,L-8,00.html

 

[dw2322]

הצעת חג'ג' נראית הזויה

אם אני מבין נכון, הם רוצים למחוק חוב של 2.5 מיליארד ומולו לתת 800 מלש"ח מזומן + 750 חוב. פחחח
http://maya.tase.co.il/reports/details/1077638/2/0
&nbsp
באיזה סרט הם חיים?

למחוק לנו מיליארד שקל???

שלא יעשו לנו טובות. בכאלה תמחורים אני מעדיף להשתלט בעצמי על העסק.
&nbsp
מבחינתי אם חג'ג' קטנים מדי אז במספרים שלהם אני מוכן למכור להם את נכס אפריקה מגורים, הנסחר כיום ב 900 מלש"ח (הון עצמי 760), עליו מזילות ריר כל חברות הנדלן במדינה (יש פרוייקט עתידי סומייל באבן גבירול מרכז ת"א)
&nbsp
לאפריקה ישראל יש 75% מנכס אפריקה מגורים (שאר ה 25% בידי הציבור)

 

[dw2322]

לבייב חובר למוטי בן משה

http://maya.tase.co.il/reports/details/1077680
https://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3705916,00.html
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001172417

לפי הכתבה בכלכליסט לבייב+מוטי יזרימו 500-700 וימחקו לנו 500 מלש"ח.
זה כבר טוב משמעותית מההצעות ההיסטוריות השערוריתיות שלו, שכן קודם כל מקבלים את העיקרון שרשמתי פעם של שקל מול שקל (בעוד הוא רצה למחוק לנו 2 שקלים על כל שקל שלו).
הכתבה בגלובס לא ברורה. מישהו שם חי בסרט אם הוא חושב שנסכים לתספורת של למעלה ממיליארד.

עכשיו שאלה עד כמה ההצעה הרשומה בכלכליסט כדאית לנו, שכן עדיין מדובר בתספורת לא מעטה.

אפשרות אחרת מבחינתנו הנושים היא למכור את העסק בחתיכות: מכרז על אפריקה נכסים (3 מיליארד תמחור מכובד לדעתי, 55% נותן 1.65 , יש לציין שזה יעד אופטימי למדי שכן הנייר נסחר ב 2, עם הון של 2.6 ), מכרז על אפריקה מגורים (תמחור למעלה ממיליארד מכובד לדעתי(לגמרי יעד ריאלי, אולי אפילו נקבל יותר), נותן 0.75), וכמה שנצליח לקבל על אפריקה תעשיות או שסוגרים עליה את השיבר.
בכזה מקרה אנחנו מקבלים קרוב למלוא החוב (2.4 מתוך 2.8), כשסדרות כו-כז צריכות לקבל יותר מ-כח ללא הבטחונות.
והמניה? טפטים. נמכור שלד בורסאי ונקבל כמה מיליונים. לא כ"כ ברור מדוע המניה מזנקת.

 

[ANZ1]

מה זה חשוב ?

אפריקה היא לא מה שהיתה,
היא לא תהיה יותר חברה ציבורית גדולה,
וכל מי שמשחק איתה זה כאילו הוא שולח טוטו.
מה זה חשוב ?
כמות ההתיחסות לחברה כרגע הוא פי 100 ממה שצריך להיות.
כן, יש כמה בעלי אגח שקנו נמוך וירוויחו, וכל 99 אחוז מבעלי המניות, הציבור והשאר הפסידו שם כסף, זה שולי וחסר חשיבות

 

[dw2322]

את המניה אנחנו צולבים פה כבר כמה שנים טובות

האגחים מסוקרים כבר כמה שנים טובות, ולכן אנשים שקנו בתמחורים נמוכים יכלו לעשות כסף לא רע בכלל בכלל.

 

[dw2322]

הופה הופה, קרן ברוש מציעה 1.9

https://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3705939,00.html
עכשיו אנחנו כבר מתחילים לדבר ביזנס.
הם מציעים 1.5 מזומן+400 חוב. אנחנו מוחקים 900

&nbsp
בכל מקרה חג'ג' צריכים להחליף את הפלנטה בה הם חיים ולשים הצעה הרבה הרבה יותר מכובדת ממה ששמו.
&nbsp
לחילופין אני מוכן למכור את נכס אפריקה מגורים, שזה העיסוק שלהם. מחיר מינימום מבחינתי זה מיליארד ומעלה.

 

[3718]

גם ברוש מציעים מחיקה הזויה, בדומה לחג'ג'

 

[dw2322]

ברוש נראה טוב משמעותית מחג'ג'

אמנם מדובר על תספורת משמעותית (900) אך מולה הם מזרימים 1.9 מיליארד.
&nbsp
צריך לחכות ולראות את כל ההצעות.

 

[dw2322]

ההצעה הישנה של סיידוף

דיברה על עיקרון השקל מול שקל.
הם שמים מיליארד ואנחנו מוחקים מיליארד.
לאחר מכן יש אפשרות של עוד 400 מיליון כל צד.
http://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3702398,00.html
&nbsp
זו היתה הצעה די קשה מבחינתנו.