לכן נחכה לראות את המזומן נכנס לגיסין ומשם אלינו
אז מה אם ססקין רמאי? זה כבר שייך לפרה היסטוריה. אותנו מעניין מה גיסין מצליח לחלץ מהעסק. אחרי זה נתעסק עם ססקין והביטוח שלו.
אני מבין שאפשר היה למכור את הנכסים במחיר טוב כי טורונטו זה אזור מבוקש מאד מאד בקנדה, כמו ת"א אצלנו. לא חסר יזמים שישמחו לקנות קרקע ולהרים בניינים.
זה שפעם פעם היה יזם נוכל על הקרקע הזו לא באמת מעניין מישהו שרוצה לגור בטורונטו.
ברור לגמרי שסוחר מחוץ לבורסה לא יציע לנו מחיר מלא, כי מה עם הפרנסה שלו?
זה כמו נאוי ודומיו. סוג של ניכיון שיקים. אתה נותן "שיק" דחוי של אורבנקורפ, והסוחר משלם לך מזומן. בעסקים כאלה מקובל מתח רווחים שמן. לא תכנס לזה אם לא תרוויח, במינימום, 10-20% שנתי. זה לא מק"מ.
מצד שני, 100% תשואה בשנה זה קצת מוגזם.