אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
בנקים יחוייבו לתת משכנתא לאנשים עם מוגבלויות
- פותח הנושא yoelbeker
- פורסם בתאריך
זה אינו נכון, אפשר 100% משכנתא בריבית קבועה
אסביר,
ההגבלות של בנק ישראל הן כדלקמן:
1.לפחות שליש מהתמהיל חייב להיות בהלוואות בריבית קבועה בלבד.
2. שני שלישים לפחות מתמהיל המשכנתא חייבים להיות בהלוואות שבהן הריבית קבועה או משתנה לעתים רחוקות (כל חמש שנים או יותר).
3. עד שליש מתמהיל המשכנתא יכול להיות בהלוואה בריבית משתנה לתקופה הקצרה מחמש שנים - כגון הלוואה במסלול פריים, הלוואה בריבית משתנה כל שנה או שנתיים וכדומה.
ולכן , אם רוצים, אפשר לקחת את כל המשכנתא בריבית קבועה
אסביר,
ההגבלות של בנק ישראל הן כדלקמן:
1.לפחות שליש מהתמהיל חייב להיות בהלוואות בריבית קבועה בלבד.
2. שני שלישים לפחות מתמהיל המשכנתא חייבים להיות בהלוואות שבהן הריבית קבועה או משתנה לעתים רחוקות (כל חמש שנים או יותר).
3. עד שליש מתמהיל המשכנתא יכול להיות בהלוואה בריבית משתנה לתקופה הקצרה מחמש שנים - כגון הלוואה במסלול פריים, הלוואה בריבית משתנה כל שנה או שנתיים וכדומה.
ולכן , אם רוצים, אפשר לקחת את כל המשכנתא בריבית קבועה
אין בכלל הגבלות על ריבית קבועה
ולכן לא מצאת אותן באתר של בנק ישראל.
בנק ישראל מפרסם רק את הההגבלות שהוא מטיל על הציבור.
כל מה שאין עליו הגבלות - מותר.
לגבי מי שלקח הלוואות בפריים או בריבית משתנה - אתה צודק לחלוטין, הוא הרוויח הרבה.
אולם אליה וקוץ בה...... מדובר על לקיחת סיכון רב... מה היה קורה אם הריבית במשק הייתה עולה ? כל עליה של כמה עשיריות האחוז בריבית מעלה את ההחזרים במאות שקלים לחודש.
בנק ישראל מנסה בכל כוחו להגביל את נפח ההלוואות בריבית משתנה על מנת לשמור על הבנקים מפני סיכון של לווים שניתקעים ללא יכולת החזר.
צירפתי חוזר בנק ישראל- ראה סעיף 7
ולכן לא מצאת אותן באתר של בנק ישראל.
בנק ישראל מפרסם רק את הההגבלות שהוא מטיל על הציבור.
כל מה שאין עליו הגבלות - מותר.
לגבי מי שלקח הלוואות בפריים או בריבית משתנה - אתה צודק לחלוטין, הוא הרוויח הרבה.
אולם אליה וקוץ בה...... מדובר על לקיחת סיכון רב... מה היה קורה אם הריבית במשק הייתה עולה ? כל עליה של כמה עשיריות האחוז בריבית מעלה את ההחזרים במאות שקלים לחודש.
בנק ישראל מנסה בכל כוחו להגביל את נפח ההלוואות בריבית משתנה על מנת לשמור על הבנקים מפני סיכון של לווים שניתקעים ללא יכולת החזר.
צירפתי חוזר בנק ישראל- ראה סעיף 7
אין הגבלה על ריבית קבועה כי הבנקים לא נותנים אותה
גם בנספח שצירפת יש את סוגי תמהיל המשכנתאות ואין את הריבית הקבועה....
ושוב כפי שכתבתי, ריבית קבועה יקרה יותר מכל ריבית בשוק ומגלמת בתוכה בעת לקיחתה, את המדד הצפוי, מחיר הפריים, ועלות הכסף לכל תקופת המשכנתא לפי מודל עתידי.
לכן לוקחים תמהיל מעורב של משכנתא כך שאם רק סוג אחד בתמהיל מתייקר, זה מאזן עם יתר התמהיל
גם בנספח שצירפת יש את סוגי תמהיל המשכנתאות ואין את הריבית הקבועה....
ושוב כפי שכתבתי, ריבית קבועה יקרה יותר מכל ריבית בשוק ומגלמת בתוכה בעת לקיחתה, את המדד הצפוי, מחיר הפריים, ועלות הכסף לכל תקופת המשכנתא לפי מודל עתידי.
לכן לוקחים תמהיל מעורב של משכנתא כך שאם רק סוג אחד בתמהיל מתייקר, זה מאזן עם יתר התמהיל
ערן משה לשעבר ערן
New member
אז בעיקרון כל נכה ללא ביטוח חיים יוכל לקבל משכנתא?
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.