איך אפשר להקטין את מס השבח?

[גלעד המאירי]

איך אפשר להקטין את מס השבח?

איך אפשר להקטין את מס השבח?
שלום לכל הגולשים בעלי בתים פרטיים ישנים שעומדים לפני מכירה, צפויים בד"כ לתשלום מיסים גבוה יחסית.
אחת השאלות שאני נשאל לעתים תכופות היא, איך אפשר להקטין את מס השבח?
ובכן, יש שיטות רבות, אבל התשובה העקרונית היא: בזהירות ובחוכמה.
וזה נושא המאמר הפותח:
כידוע, במכירת בית מגורים שכולל גם זכויות בניה שטרם נוצלו, ניתן לקבל פטור (או מס מוטב) רק על מרכיב 'דירת המגורים המזכה', בעוד שזכויות הבניה שטרם נוצלו – חייבות במס מלא. פעמים רבות פונים אלינו בעלי בתים, לפני המכירה, להתייעץ אם כדאי לחכות עם המכירה, קודם כל לבנות ולהשלים את כל זכויות הבניה וכך לזכות בפטור כמעט מלא ממס שבח. על פניו קיים הגיון כלכלי להשלים את זכויות הבניה ולזכות בפטור מלא או מס מוטב, אבל... כפי שנציג להלן,מתוך נסיוננו בשטח בפועל, הדבר מורכב יותר וקיימים מספר שיקולים קריטיים שיש לבדוק כדי להגיע באמת למס מינימלי ולתוצאה הכלכלית הנכונה.

כדאי לקרוא בעיון, המידע הזה יכול לחסוך לך הרבה מאוד כסף!

להמשך המאמר לחץ כאן