ירידת ערך של דירה בסמוך לפינוי בינוי

[asaf1711]

ירידת ערך של דירה בסמוך לפינוי בינוי

ירידת ערך של דירה בסמוך לפינוי בינוי
שלום,
מעבר לכביש אושרה תכנית לבניית מגדל (20+ קומות).
הדירה עצמה אינה פונה לאתר הבניה הפוטנציאלי.
מה תהיה ההשפעה על ערך הדירה אם קנייתה תתבצע בתקופה הקרובה?
תודה רבה

 

[גלעד המאירי]

ירידת ערך של דירה בסמוך לפינוי בינוי

ירידת ערך של דירה בסמוך לפינוי בינוי
שלום,
מעבר לכביש אושרה תכנית לבניית מגדל (20+ קומות).
הדירה עצמה אינה פונה לאתר הבניה הפוטנציאלי.
מה תהיה ההשפעה על ערך הדירה אם קנייתה תתבצע בתקופה הקרובה?
תודה רבה

ירידת ערך של דירה בסמוך לפינוי בינוי
הי אסף, כמובן שיש לבחון כל מקרה לגופו ולראות את הדירה והסביבה הספציפית בכדי לתת תשובה ראוייה. יחד עם זאת, על פניו בד"כ אם מדובר בדירה שכלל אינה פונה לאתר הבניה ולמעשה באופן פרקטי לא ממש סובלת מהעניין, אז לא צפוייה ירידת ערך עקב המגדל עצמו. עדין במהלך תקופת הבניה, יתכן שכל האזור יסבול מרעש מסויים ואבק, אבל קשה ממש לכמת את זה לירידת ערך וזה יכול להתרחש גם כאשר בונים בנין נמוך בסמוך ולא דווקא מגדל. עדין, עצם ביצוע עבודות בסמוך עשוי להוות טריגר למתן הנחה מסויימת במחיר.