אורחים בפורום
New member
לפני קנייה מעוניין לבדוק על הרחבה שלא רשומה בטאבו
לפני קנייה מעוניין לבדוק על הרחבה שלא רשומה בטאבו
נפגשתי עם מוכר פוטנציאלי לדירה שאני רוצה. יש בעיה ואני לא רוצה להתעלם ממנה ולשכנע את עצמי שהכל טוב רק בשביל לסגור את העסקה . בעל הדירה מציע דירת קרקע מאוד מאוד ישנה אבל עם שטח גינה ענקי. שזה בול לדרישות שלי, לא מעניין אותי צפוף / משופץ מעניין אותי גינה גדולה והמרחב שדווקא מחוץ לבית. אני לא רוצה להכנס לאופוריה בגלל זה ולא לשים לב לפרטים הקטנים ולבעיות הקטנות שבדרך כלל צצות כשרוכשים מבנה ישן מאוד. העניין הוא כזה הדירה הורחבה לפני עשרים שנה , בעל הדירה מספר שהיה היתר אבל ההרחבה לא רשומה בטאבו. כאן התחלתי קצת לחשוש כי אני יודע שטאבו זה חתיכת התעסקות. כשהתחלתי לשאול שאלות על הוא הוציא טופס ארנונה והראה לי שהגודל שרשום שם זה הגודל שלאחר ההרחבה. הבחור נראה לי אמין ואני סבור שאם אני אבקש ממנו גם את היתרי ההרחבה יש לו להראות לי במיידי. אבל העניין עם הטאבו לא מסתדר לי, מה עושים עם זה? איך זה משפיע על הערכת השמאי? אם אקח את הדירה אני אצטרך להתעסק עם כל הסיפור של הטאבו כמה זה מוריד לי מהערך וכמה הוצאות יהיה לי בגלל זה? יכול להיות שזה לטובתי ואפילו אוכל להוריד לו במחיר הדירה משמעותית?
לפני קנייה מעוניין לבדוק על הרחבה שלא רשומה בטאבו
נפגשתי עם מוכר פוטנציאלי לדירה שאני רוצה. יש בעיה ואני לא רוצה להתעלם ממנה ולשכנע את עצמי שהכל טוב רק בשביל לסגור את העסקה . בעל הדירה מציע דירת קרקע מאוד מאוד ישנה אבל עם שטח גינה ענקי. שזה בול לדרישות שלי, לא מעניין אותי צפוף / משופץ מעניין אותי גינה גדולה והמרחב שדווקא מחוץ לבית. אני לא רוצה להכנס לאופוריה בגלל זה ולא לשים לב לפרטים הקטנים ולבעיות הקטנות שבדרך כלל צצות כשרוכשים מבנה ישן מאוד. העניין הוא כזה הדירה הורחבה לפני עשרים שנה , בעל הדירה מספר שהיה היתר אבל ההרחבה לא רשומה בטאבו. כאן התחלתי קצת לחשוש כי אני יודע שטאבו זה חתיכת התעסקות. כשהתחלתי לשאול שאלות על הוא הוציא טופס ארנונה והראה לי שהגודל שרשום שם זה הגודל שלאחר ההרחבה. הבחור נראה לי אמין ואני סבור שאם אני אבקש ממנו גם את היתרי ההרחבה יש לו להראות לי במיידי. אבל העניין עם הטאבו לא מסתדר לי, מה עושים עם זה? איך זה משפיע על הערכת השמאי? אם אקח את הדירה אני אצטרך להתעסק עם כל הסיפור של הטאבו כמה זה מוריד לי מהערך וכמה הוצאות יהיה לי בגלל זה? יכול להיות שזה לטובתי ואפילו אוכל להוריד לו במחיר הדירה משמעותית?
