תמ"א 38

[אורחים בפורום]

תמ"א 38

תמ"א 38
לפני חתימה על חוזה, הדירה שלי(חולון) על הגג וצמודים אליה שטחים ציבוריים מה שהיו פעם אזורי כביסה וכיו"ב.
היזם טוען שאין אפשרות להשאיר שטח ציבורי ריק ומוכן להצמיד אותו לדירתי תמורת 165,000 ש"ח, כולל עלויות בנייה.
מדובר על שטח של 25 מ"ר שהוא טוען שהוא משלם עליו מיסים לעירייה ולכן "נאלץ" לגבות ממני.
האם זה הגיוני?

 

[גלעד המאירי]

תמ"א 38

תמ"א 38
לפני חתימה על חוזה, הדירה שלי(חולון) על הגג וצמודים אליה שטחים ציבוריים מה שהיו פעם אזורי כביסה וכיו"ב.
היזם טוען שאין אפשרות להשאיר שטח ציבורי ריק ומוכן להצמיד אותו לדירתי תמורת 165,000 ש"ח, כולל עלויות בנייה.
מדובר על שטח של 25 מ"ר שהוא טוען שהוא משלם עליו מיסים לעירייה ולכן "נאלץ" לגבות ממני.
האם זה הגיוני?

תמ"א 38
הי יעל, קודם כל את חייבת להתייעץ עם עו"ד מטעמך האם אכן חייבים להצמיד את השטח... וכן לגבי המיסים שהיזם נאלץ לשלם לעיריה. יחד עם זאת, בהנחה שאת מקבלת עוד 25 מ"ר תמורת 165,000 ש"ח כולל עלות הבניה, אזי מדובר בעלות של 6,600 ש"ח למ"ר וזה סביר בסדרי גודל.