מאמר מעניין בנושא היטל השבחה

[גלעד המאירי]

מאמר מעניין בנושא היטל השבחה

מאמר מעניין בנושא היטל השבחה
לעיתים, ועדות מקומיות מנסות לדרוש תשלום היטל השבחה מהבעלים, לכאורה בניגוד להוראות החוק. במאמר זה נצביע על דוגמא אחת והדרך להתגונן.
בחוק התכנון והבניה, הוגדרו מספר תנאים מצטברים הכרחיים לקביעת חבות בהיטל השבחה:
- הראשון, השבחה הינה עליית שווי מקרקעין.
- השני, 'השבחה', דהיינו, עליית שווי מקרקעין, שניתן לחייב בגינה בהיטל הינה רק כתוצאה מאישור תכנית מתאר מקומית או תכנית מפורטת או מתן הקלה או התרת שימוש חורג.
- השלישי, החייב בהיטל השבחה הוא הבעלים או החוכר לדורות במועד היווצרות ההשבחה.
אע"פ כן, קיימים מקרים בהם ועדות מקומיות דורשות תשלום היטל השבחה, גם אם לא התמלאו כל התנאים הנ"ל.

לקריאת המאמר- לחץ כאן