הערכת שמאי לבית חדש

[אורחים בפורום]

הערכת שמאי לבית חדש

הערכת שמאי לבית חדש
יש לי בית קיים ואני רוצה לקנות שטח ולבנות בית הסבירו לי במשכנתא שאם זה נכס שני אני יכולה לקבל רק חצי סכום מערך השמאות
אני רוצה לבנות בית 200 מטר במושב קשת איך אוכל לדעת מה תיהיה בערך הערכת שמאי לנכס כזה
תודה

 

[גלעד המאירי]

קבלת הלוואה לבנית בית חדש

הערכת שמאי לבית חדש
יש לי בית קיים ואני רוצה לקנות שטח ולבנות בית הסבירו לי במשכנתא שאם זה נכס שני אני יכולה לקבל רק חצי סכום מערך השמאות
אני רוצה לבנות בית 200 מטר במושב קשת איך אוכל לדעת מה תיהיה בערך הערכת שמאי לנכס כזה
תודה

קבלת הלוואה לבנית בית חדש
הי שירון, נושא גובה ההלוואה שניתן לקבל מהבנקים הוא עניין למו"מ מול כל בנק וניתן גם לקבל יותר מ- 50%. זה תלוי בבנק (ויש גם גופים חוץ בנקאיים), בסוג הלקוח, בגובה הריבית ועוד.
באופן כללי, הבנק אכן יתן לך 50% משווי הנכס - כיוון שהרכישה מתבצעת כיום (נכון?) השמאי של הבנק יבחן את המחיר ואם הוא תואם את המחיר המקובל בשוק, אז גם השומה לבנק צפוייה להיות בסכום הזה (ותקבלי 50% מהסכום). לאחר מכן, כל פעם שתשקיעי כסף בבניה, הבנק יוכל לתת לך עוד.
אני גם מפנה אותך לצפות בסרטון בקישור המצורף שיכול לעזור לך - https://www.youtube.com/watch?v=1nYoZozmXaw