זכויות בניה צמודות לגג-דירה בעוד שהגג שייך לרכוש המשותף -האם

[אורחים בפורום]

זכויות בניה צמודות לגג-דירה בעוד שהגג שייך לרכוש המשותף -האם

זכויות בניה צמודות לגג-דירה בעוד שהגג שייך לרכוש המשותף -האם

בבעלותי,דירה עליונה ועל הגג ( חלק מהרכוש המשותף) ניתן לבנות 25 מ"ר -ללא היטל השבחה+20 מ"ר בכפוף לתשלום היטל השבחה ,שולם ע"י המוכרים כתנאי להסכמת העיריה להעברת הבעלות. המוכרים,חתמו על הסכמתם להפעלת תמ"א 38 עם חב' קבלנית ,,,,,,,האם בתחשיב השטח החדש שאקבל ,יש לי עילה לקבל גם שטח בנוי בגין הזכויות כנ"ל ?? לדעתי,זכויות אלו שווים 50% מהערך המלא של בעלות רשומה וזאת בדומה להשבחה של זכויות בניה מלאות שערכם= X ,,,,והיטל ההשבחה הנתבע בגין תוספת הזכויות= 50% מהשווי של ה-X,,,,,,,,תודה על קבלת תשובה+תגובות יתקבלו ברצון

 

[אורחים בפורום]

זכויות בניה צמודות לגג דירה -בעוד שהגג שייך לרכוש המשותף,,,,

זכויות בניה צמודות לגג-דירה בעוד שהגג שייך לרכוש המשותף -האם

בבעלותי,דירה עליונה ועל הגג ( חלק מהרכוש המשותף) ניתן לבנות 25 מ"ר -ללא היטל השבחה+20 מ"ר בכפוף לתשלום היטל השבחה ,שולם ע"י המוכרים כתנאי להסכמת העיריה להעברת הבעלות. המוכרים,חתמו על הסכמתם להפעלת תמ"א 38 עם חב' קבלנית ,,,,,,,האם בתחשיב השטח החדש שאקבל ,יש לי עילה לקבל גם שטח בנוי בגין הזכויות כנ"ל ?? לדעתי,זכויות אלו שווים 50% מהערך המלא של בעלות רשומה וזאת בדומה להשבחה של זכויות בניה מלאות שערכם= X ,,,,והיטל ההשבחה הנתבע בגין תוספת הזכויות= 50% מהשווי של ה-X,,,,,,,,תודה על קבלת תשובה+תגובות יתקבלו ברצון

זכויות בניה צמודות לגג דירה -בעוד שהגג שייך לרכוש המשותף,,,,
נו,אף אחד "אינו מרים הכפפה /כדור לנחתה" --בתקופתו של המנהל הקודם
השמאי ראובן כהן -- התשובות ניתנו בזמן ראוי וכעת,,,,,הצב זז יותר מהר,,
אלא אם אנחנו בתקופת החופשות וצריך להמתין בסבלנות לחודש,,,,,,ספטמבר