שמאות בנק לעומת שמאות רגילה

[אורחים בפורום]

שמאות בנק לעומת שמאות רגילה

שמאות בנק לעומת שמאות רגילה
האם ברוב המקרים שווי הדירה נמוך בשמאות הבנק מהשווי של שמאות רגילה?
השאלה אם אני רוצה למכור את דירתי ואני רוצה שמאות שתצא גבוהה יותר אז להזמין שמאי לביצוע השמאות או שניתן להסתמך על השמאות שהבנק יוציא?

 

[כהן ראובן]

שמאות לדירה

שמאות בנק לעומת שמאות רגילה
האם ברוב המקרים שווי הדירה נמוך בשמאות הבנק מהשווי של שמאות רגילה?
השאלה אם אני רוצה למכור את דירתי ואני רוצה שמאות שתצא גבוהה יותר אז להזמין שמאי לביצוע השמאות או שניתן להסתמך על השמאות שהבנק יוציא?

שמאות לדירה
הי סיון,
הערכת שווי הדירה למשכנתא איננה שמאות לשווי הנכס אלא הערכה מספרית שבהתאם לה, הבנק מוכן לתת לך הלוואה.
שמאי הבנק לא מפחית את שווי הנכס אלא קובע ערך בהתאם להנחיות הבנק. לדוגמה, שמאי הבנק לא מביא בחשבון זכויות בניה נוספות, ככל וקיימות, גם אם הן מוסיפות לשווי הנכס.
לפיכך, אם את רוצה למכור את ביתך ולדעת מה השווי הראוי שלו הזמיני שמאי מטעמך שייצג אותך ולא את הבנק

.

בהצלחה!