לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
46984,698 עוקבים אודות עסקים

פורום ועד בית- בתים משותפים

החיים בבית משותף מעוררים אינספור שאלות וגם חיכוכים לא מעטים כמעט בכל נושא: הרחבות; שיפוצים; השתלטויות; מטרדים; תשלומים; החלטות רוב וזכויות מיעוט - בקיצור אין רגע דל. מטרת הפורום היא לתת מענה מעשי, טיפים והדרכה בכל הקשור לבית המשותף. הפורום מיועד לבעלי דירות, וועדי בתים, שוכרים, מתחזקים וכל מי שמתעניין ומחפש כלים ופתרונות למצבים השכיחים בכל בית. עו"ד עפר שחל עוסק בתחום הבתים המשותפים כבר למעלה מעשרים שנה וישמח להשיב על שאלותיכם.

הנהלת הפורום:

אודות הפורום ועד בית- בתים משותפים

החיים בבית משותף מעוררים אינספור שאלות וגם חיכוכים לא מעטים כמעט בכל נושא: הרחבות; שיפוצים; השתלטויות; מטרדים; תשלומים; החלטות רוב וזכויות מיעוט - בקיצור אין רגע דל. מטרת הפורום היא לתת מענה מעשי, טיפים והדרכה בכל הקשור לבית המשותף. הפורום מיועד לבעלי דירות, וועדי בתים, שוכרים, מתחזקים וכל מי שמתעניין ומחפש כלים ופתרונות למצבים השכיחים בכל בית. עו"ד עפר שחל עוסק בתחום הבתים המשותפים כבר למעלה מעשרים שנה וישמח להשיב על שאלותיכם.
x
הודעה מהנהלת הפורום
התשובות אינן תחליף ליעוץ משפטי. אין לראות בתשובות בפורום תחליף ליעוץ משפטי והן נועדו לתת כיוון ראשוני ותמציתי בלבד, בהסתמך על דרך הצגת השאלה ועל ידע כללי.
המשך >>

לצפיה ב-'מה עושים עם אף אחד לא רוצה להיות ועד?'
מה עושים עם אף אחד לא רוצה להיות ועד?
<< ההודעה הנוכחית
11/05/2019 | 11:32
1
137
שלום, השאלות לא קשורות אחת לשניה.

אני בעל דירה בביניין רכבת ישן בקריות. 4 כניסות. 6 דירות בכניסה (24 דיירים סכה').  עם השנים היו סכסוכים, כך שכיום כל כניסה מתנהלת בנפרד.

1. ועד הבית בכניסה שלי נפטרה, ואף אחד לא רוצה להיות ועד. אני רוצה שיהיה ועד מסודר. מה אפשר לעשות?

2. שוכר אחת הדירות, החליף (ללא רשות)- צילנדר במקלט של הכניסה. בנוסף, הוא מניח 2-3 עגלות ילדים מתחת לגרם המדרגות. ולכן אין לי מקום לאחסן את האופניים שלי. הוא סירב לתת לי מפתח. ולאחר חצי שנה של תחנונים הוא ניאות לתת לי מפתח. ואז ראיתי שהוא תפס 95% מהמקלט בריהוט כבד. ולכן שוב, אין לי מקום לשים את האופניים שלי.  יש משהו לעשות?
(לפי החוק ראיתי שמותר בהסכמת כל הדיריים שהמקלט ישמש כמחסן כל עוד יש תפוסה של 20% וציוד קל שניתן להזזה בקלות)

3. במידה וההכנסה מהשכרת דירה היא כ 4K לחודש. האם חובה לדווח לרשויות?  האם זה משנה אם זה שכירות רגילה או אייר-בינבי.

תודה רבה
ועד בית- בתים משותפים >>
לצפיה ב-'כשאין ועד'
כשאין ועד
( לעמוד שלי בתפוז )
11/05/2019 | 11:41
59
ועד נבחר באסיפת בעלי דירות ולכן צריך לכנס את האסיפה ולהסביר שאם איש לא יתנדב אז זה יגרום להזנחה ובסופו של דבר גם למינוי ועד חיצוני בתשלום.
כשאין ועד מסודר אז גם אין התנהלות מסודרת ושוכר יכול לעשות מה שבא לו כפי שתיארת. הייתי לבעל הדירה המשכיר ומזהיר שאם לא יתקון הדבר תאלץ לנקוט בהליך משפטי נגד שניהם.
לגבי השאלה השלישית אני לא נותן יעוץ בתחום המס. 
ועד בית- בתים משותפים >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד עפר שחל הוא בעל ותק של 25 שנה בעריכת דין. בעל תואר LLB‏ במשפטים; בעל תואר ראשון בספרות כללית והשוואתית ותואר שני בפילוסופיה (שניהם בהצטיינות). כל
עוד...

הודעות אחרונות

01:36 | 21.05.19 אורחים בפורום
10:27 | 20.05.19 אורחים בפורום
21:02 | 18.05.19 לוקניק58
12:29 | 15.05.19 רוןרון24
21:34 | 14.05.19 אורחים בפורום
02:26 | 14.05.19 אורחים בפורום
07:16 | 11.05.19 navjukh
20:39 | 09.05.19 אורחים בפורום
22:00 | 01.05.19 משכינתא
21:42 | 01.05.19 דולפין62
16:38 | 24.04.19 עוד עפר שחל
10:32 | 24.03.19 עוד עפר שחל

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ