רטיבות ועובש בתקרה

[roi48]

רטיבות ועובש בתקרה

שלום לחברי הפורום .

אני גר בבניין בן 20, שמונה דירות בבניין .

התחילה רטיבות בגג הדירה שלי שגלש גם לדייר מתחתיי ומעלי דירה שקיים מרפסת דרך החדר. ,(דירה שהמרפסת היא מעל החדר שלי) עובר שם צנרת ניקוז שעוברת בכל הדירות

האם בעלי הדירה עם המרפסת מחויב לטפל ולהחליף את הצנרת ?

הדירה עם המרפסת היא הדירה היחידה בבניין שבנויה ככה במקור והדייר אומר שהוא פירק בלטות ואטם .

אשמח לקבל חוות דעת וגם איך להתנהל .

תודה .

 

[עוד עפר שחל]

רטיבות

העקרון הוא פשוט והישום שלו יותר מסובך:
העקרון הוא שכאשר בעיית הרטיבות נגרמת משטח משותף או צנרת משותפת שאינה מתוחזקת כראוי או דורשת תיקון - אז קופת הבית היא זו שנושאת בתיקון.
ואילו אם מקור הנזילה הוא בתקרה פרטית או מרפסת פרטית אז אחראי לתיקון בעל הדירה הפרטית.
והרבה פעמים זה משולב כי מקור הרטיבות יכול להיות גם וגם.

 

[roi48]

רטיבות

ראשית תודה על המענה שלך .
&nbsp
מדובר בדירה בקומה האחרונה שרק לה קיים מרפסת ובא ניקוז מים שמתחיל בדירה שלו וממשיך בתוך הדירות של כל הדיירים שגרים באותו הצד קומה אחרי קומה .

 

[עוד עפר שחל]

רטיבות

אם המרזב או הצנרת משרתת רק את דירת הגג אז זו בעיה קלה, ברור שאחריות התיקן היא על דירת הגג. אך יתכן שהצנרת היא משותפת לכמה דירות (לפחות שתיים ומעלה) ואז זו צנרת משותפת. במקרה זה צריך להתחקות למקור הבעיה.

 

[roi48]

רטיבות

אכן צנרת הדירה מגיע מהמרפסת ועוברת בחדרי הדיירים האחרים, ומשמשת דייר אחד בלבד (בעלי המרפסת) .
&nbsp
שאלה נוספת ברשותך .
כמה תעלה ביטול ביטול הצנרת וקביעת צנרת חדשה מחוץ לדירות ?
&nbsp
תודה מראש .