ועד הבית התפטר
שלום,
וועד הבית הודיע שהוא מסיים את תפקידו ומתפטר. התקיימה אסיפת דיירים חוקית לבחירת וועד חדש, אין מתנדבים מטעם הדיירים ועל כן לא נבחר וועד.
השלב הבא הוא פנייה למפקחת על המקרקעין.
השאלה היא, מה קורה בשלב הביניים בין מועד התפטרות הוועד הנוכחי ועד שהמפקחת תתן את החלטתה למינוי וועד אחר מטעם הדיירים או וועד בתשלום או כל החלטה אחרת.
האם לוועד היוצא יש אחריות עדיין? מחובתו להמשיך ולנהל את הביניין? האם יש לו חבות כולשהי לדוגמא במקרה של נזק וניתן לתבוע אותו על רשלנות למרות שבפועל הודיע על התפטרותו?
בנוסף, האם ניתן להעביר באמצעות שינוי תקנון החלטה שתהייה חוקית למנגנון שיחייב דיירים להשתתף בוועד, לדוגמא נציג מכל קומה אחת לשנה, או כל מנגנון אחר, האם החלטה כזו חוקית? במידה וכן, להבנתנו נדרש רוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, האם זה 2/3 ממי שמגיע לאסיפה שתזומן לביצוע ההצבעה או שזה 2/3 מכל בעלי הדירות בכל מקרה בלי קשר להגעתם או לא?
תודה.
שלום,
וועד הבית הודיע שהוא מסיים את תפקידו ומתפטר. התקיימה אסיפת דיירים חוקית לבחירת וועד חדש, אין מתנדבים מטעם הדיירים ועל כן לא נבחר וועד.
השלב הבא הוא פנייה למפקחת על המקרקעין.
השאלה היא, מה קורה בשלב הביניים בין מועד התפטרות הוועד הנוכחי ועד שהמפקחת תתן את החלטתה למינוי וועד אחר מטעם הדיירים או וועד בתשלום או כל החלטה אחרת.
האם לוועד היוצא יש אחריות עדיין? מחובתו להמשיך ולנהל את הביניין? האם יש לו חבות כולשהי לדוגמא במקרה של נזק וניתן לתבוע אותו על רשלנות למרות שבפועל הודיע על התפטרותו?
בנוסף, האם ניתן להעביר באמצעות שינוי תקנון החלטה שתהייה חוקית למנגנון שיחייב דיירים להשתתף בוועד, לדוגמא נציג מכל קומה אחת לשנה, או כל מנגנון אחר, האם החלטה כזו חוקית? במידה וכן, להבנתנו נדרש רוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, האם זה 2/3 ממי שמגיע לאסיפה שתזומן לביצוע ההצבעה או שזה 2/3 מכל בעלי הדירות בכל מקרה בלי קשר להגעתם או לא?
תודה.