הצבעה באמצעים אלקטרוניים

faruk2000

New member
הצבעה באמצעים אלקטרוניים

שלום למקצוענים,

מהו הנוהל בבניין משותף להצבעה באמצעות פייסבוק, ווטסאפ או כל אמצעי אלקטרוני אחר או באמצעות משאל טלפוני (במקום לכנס אסיפה על כל עיניין פעוט או דחוף)?

באיזה מקרים מותר לבצע ?
מה החוק אומר בנושא?

(בניין בן 40 דירות, יש לנו דיירת אחת שלא מוכנה שזה ייעשה שלא באסיפה מן המניין. ולא משנה לה על מה הדיון. אשמח אם תוכלו לצרף גם לינקים רלוונטיים).

תודה
 
שיטות הצבעה

החוק לא אומר על זה כלום.
סעיפי החוק בתחום זה נולדו הרבה לפני עידן הווטאפ והרשתות החברתיות.
הדרך לבצע זאת היא או על ידי שינוי תקנון ולשם כך נדרש רוב מיוחד. או על ידי כינסו אסיפת בעלי דירות וקבלת החלטה בנושא ובלבד שתהיה מקובלת על כלל בעלי הדירות.
 

faruk2000

New member
לא הבנתי,

"כלל בעלי הדירות"( 100%) או רוב מיוחד( שני שליש)?

ואם דייר לא הצביע כי לא היה, האם ניתן לשאול אותו יותר מאוחר, באופן פרטי?

תודה
 
הרחבה

אסביר:
חלופה ראשונה היא שינוי תקנון ואז נדרש רוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם. זו דרך מצוינת והיא גם תקפה מול בעלי דירות עתידיים.
חלופה שניה היא לקבל הסכמת כלל בעלי הדירות, ניתן גם לקבל הסכמה כזו בטלפון או ביפוי כוח ממי שנבצר ממנו להשתתף באסיפה.
ועשיתי כאלה דברים בבתים גדולים. רק צריך לשים לב שלא משאירים מחוץ לתמונה מישהו. כלומר בעל דירה שאין לו פייסבוק או ווטאפ, חייבים לאפשר לו דרך הצבעה ואמירה, למשל במייל או בדרך אחרת שיבחר.
רעיון נוסף: קובעים שתקנון שאסיפה פיזית תקיים אחת לשנתיים וכל היתר ינוהל בפורום אינטרנטי או פייסבוק.
 

faruk2000

New member
הבנתי. שאלה אחרונה,

מה קורה אם לאסיפה לא מגיעים כולם, ולכן גם משיגים רוב מיוחד?
האם אפשר ללקט יותר מאוחר את ההצבעה בעיניין, דייר דייר, באופן אישי, ממי שלא נכח?
המון תודה
 
למעלה