לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
43174,317 עוקבים אודות עסקים

פורום ועד בית- בתים משותפים

החיים בבית משותף מעוררים אינספור שאלות וגם חיכוכים לא מעטים כמעט בכל נושא: הרחבות; שיפוצים; השתלטויות; מטרדים; תשלומים; החלטות רוב וזכויות מיעוט - בקיצור אין רגע דל. מטרת הפורום היא לתת מענה מעשי, טיפים והדרכה בכל הקשור לבית המשותף. הפורום מיועד לבעלי דירות, וועדי בתים, שוכרים, מתחזקים וכל מי שמתעניין ומחפש כלים ופתרונות למצבים השכיחים בכל בית. עו"ד עפר שחל עוסק בתחום הבתים המשותפים כבר למעלה מעשרים שנה וישמח להשיב על שאלותיכם.

הנהלת הפורום:

אודות הפורום ועד בית- בתים משותפים

החיים בבית משותף מעוררים אינספור שאלות וגם חיכוכים לא מעטים כמעט בכל נושא: הרחבות; שיפוצים; השתלטויות; מטרדים; תשלומים; החלטות רוב וזכויות מיעוט - בקיצור אין רגע דל. מטרת הפורום היא לתת מענה מעשי, טיפים והדרכה בכל הקשור לבית המשותף. הפורום מיועד לבעלי דירות, וועדי בתים, שוכרים, מתחזקים וכל מי שמתעניין ומחפש כלים ופתרונות למצבים השכיחים בכל בית. עו"ד עפר שחל עוסק בתחום הבתים המשותפים כבר למעלה מעשרים שנה וישמח להשיב על שאלותיכם.
x
הודעה מהנהלת הפורום
התשובות אינן תחליף ליעוץ משפטי. אין לראות בתשובות בפורום תחליף ליעוץ משפטי והן נועדו לתת כיוון ראשוני ותמציתי בלבד, בהסתמך על דרך הצגת השאלה ועל ידע כללי.
המשך >>

לצפיה ב-'שוכר המהווה מטרד רבתי'
שוכר המהווה מטרד רבתי
05/07/2018 | 11:31
2
98
בביתנו המשותף גר שוכר המהווה מטרד תברואתי ומילולי ומרגליות פיו נשמעות ומצוטטות ע"י הפעוטות הגרים בשכנות.
הוא דמות מוכרת בשכונה וקיבלנו עדויות כי מדובר באדם שעשוי להיות אלים והמכושר לגורמים שליליים.
שאלתי,האם קיימת דרך חוקית לאלץ את המשכיר (תאב בצע לכל דבר ועניין,מה'כפת'לו-הוא לא גר בבניין) להפר את החוזה שעשה עם השוכר שיגרום לעזיבת הדייר את הבניין בהקדם.
 
תודה
ועד בית- בתים משותפים >>
לצפיה ב-'תשובה זמנית.... בערבון מוגבל'
תשובה זמנית.... בערבון מוגבל
<< ההודעה הנוכחית
05/07/2018 | 12:19
81
יש כאן עו"ד שייתן לך תשובה מוסמכת, אבל בינתיים אענה ממה שידוע לי וזו תשובה בלתי מוסמכת.
חוזה שכירות, הוא מחוץ לתחום יכולת ההשגה שלך ושל כל דייר אחר.
בעיני הרשויות לפחות, השכן הטורדני שלך שווה ערך לכל דייר אחר בבניין.
אם לדעתך השכן שלך מפר את החוק, גורם לרעש לאחר שעה 23:00 בלילה ( למשל ), מפזר את הזבל שלו בחדר המדרגות או מחבל ברכוש המשותף, מאיים עלייך או על ילדייך, זה כבר עניין לטיפול המשטרה.
 
גם אם מדובר בשכן תת רמה, אסור לך להטריד אותו באופן ישיר.
מותר לך באופן חד פעמי לפנות אליו בנימוס... לבקש דבר מה.. אבל אסור לך להטריד אותו או להרים עליו את קולך בכעס או בנימה של ניהול / איומים.
אי אפשר לחנך שכנים בעלי טיב התנהגות לא נעים.
 
אם ידועה לך זהותו של הבעלים וכתובתו האחרת, מותר לך לפנות אליו ( אל הבעלים ) ולפרט על מעלליו של הדייר כאוות נפשך, והכל בנימוס.
ועד בית- בתים משותפים >>
לצפיה ב-'השכרת דירה'
השכרת דירה
( לעמוד שלי בתפוז )
06/07/2018 | 12:43
66
הכתובת שלכם היא גם בעל הדירה המשכיר. הוא אחראי כלפיכם על השוכר שלו. למעשה השוכר בהתנהגותו מפר את הסכם השכירות מול המשכיר. אכן לרוב משכיר נכס מתעניין רק בדמי השכירות ולא אכפת לו כל היתר. לכן צריך לערב אותו ולהכניס אותה למשוואה וכאשר הוא יבין שהוא צפוי להליכים ותלונות והוא נושא באחריות על השוכר שלו אז הוא גם יפעל נגד השוכר ויצא מהאדישות שמאפיינת משכיר. במקרים בעייתיים מאוד אני ממליץ שעורך דין יכתוב מכתב דרישה למשכיר.
ועד בית- בתים משותפים >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד עפר שחל הוא בעל ותק של 25 שנה בעריכת דין. בעל תואר LLB‏ במשפטים; בעל תואר ראשון בספרות כללית והשוואתית ותואר שני בפילוסופיה (שניהם בהצטיינות). כל
עוד...

הודעות אחרונות

09:22 | 15.10.18 אורחים בפורום
08:22 | 15.10.18 yaely2
22:43 | 14.10.18 אורחים בפורום
17:26 | 14.10.18 אורחים בפורום
06:54 | 12.10.18 אורחים בפורום
10:35 | 11.10.18 גקסון6
07:27 | 11.10.18 רחליקו5
21:56 | 09.10.18 אורחים בפורום
21:26 | 09.10.18 אורחים בפורום
08:18 | 09.10.18 אורחים בפורום
07:27 | 09.10.18 אורחים בפורום
21:55 | 07.10.18 אורחים בפורום

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ