לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
41864,186 עוקבים אודות עסקים

פורום ועד בית- בתים משותפים

החיים בבית משותף מעוררים אינספור שאלות וגם חיכוכים לא מעטים כמעט בכל נושא: הרחבות; שיפוצים; השתלטויות; מטרדים; תשלומים; החלטות רוב וזכויות מיעוט - בקיצור אין רגע דל. מטרת הפורום היא לתת מענה מעשי, טיפים והדרכה בכל הקשור לבית המשותף. הפורום מיועד לבעלי דירות, וועדי בתים, שוכרים, מתחזקים וכל מי שמתעניין ומחפש כלים ופתרונות למצבים השכיחים בכל בית. עו"ד עפר שחל עוסק בתחום הבתים המשותפים כבר למעלה מעשרים שנה וישמח להשיב על שאלותיכם.

הנהלת הפורום:

אודות הפורום ועד בית- בתים משותפים

החיים בבית משותף מעוררים אינספור שאלות וגם חיכוכים לא מעטים כמעט בכל נושא: הרחבות; שיפוצים; השתלטויות; מטרדים; תשלומים; החלטות רוב וזכויות מיעוט - בקיצור אין רגע דל. מטרת הפורום היא לתת מענה מעשי, טיפים והדרכה בכל הקשור לבית המשותף. הפורום מיועד לבעלי דירות, וועדי בתים, שוכרים, מתחזקים וכל מי שמתעניין ומחפש כלים ופתרונות למצבים השכיחים בכל בית. עו"ד עפר שחל עוסק בתחום הבתים המשותפים כבר למעלה מעשרים שנה וישמח להשיב על שאלותיכם.
x
הודעה מהנהלת הפורום
התשובות אינן תחליף ליעוץ משפטי. אין לראות בתשובות בפורום תחליף ליעוץ משפטי והן נועדו לתת כיוון ראשוני ותמציתי בלבד, בהסתמך על דרך הצגת השאלה ועל ידע כללי.
המשך >>

לצפיה ב-'התקנת מצלמות ע״י דייר בלובי קומתי '
התקנת מצלמות ע״י דייר בלובי קומתי
<< ההודעה הנוכחית
16/05/2018 | 09:41
2
86
עו״ד שחל בוקר טוב, אודה לעזרתך-    
 
אנו גרים בבניין משותף רב קומות. 
אחד הדיירים בבניין נעל ארונות בלובי הקומתי ומשתמש בהם לצרכיו הפרטיים . כמו כן התקין מצלמות בלובי הקומתי , מול המעליות.   התקנת המצלמות והשימוש ברכוש המשותף מפריעה לדייר אחר בקומה . הדייר הפגוע פנה לדייר מס פעמים ללא הצלחה, גם מכתב של הועד לפתיחת הארונות והסרת המצלמות לא העלתה דבר. לאחר פנייה מחברת הניהול באמצעות מכתב עו״ד פונו הארונות אך נותרו נעולים - המפתח ברשות הדייר שהתקין אותם. את המצלמות לא מוכן הדייר להסיר מפאת ביטחון .   המצלמות מפריעות לדייר אחר בקומה - הנל מלין על פגיעה בפרטיות ובצנעת הפרט ועל כן מעוניין לתבוע את הדייר - על חשבון ועד הבית . שאלתי הינה - האם הדייר יכול לחייב את ועד הבית לשלם בגין  הוצאות עו״ד ותביעה מסוג זה או שעליו לתבוע עצמאית את הדייר השני?  
האם מדובר בסכסוך בין שכנים או שבגלל        שמדובר בשטחים משותפים על ועד הבית לטפל בכך ולשאת בעלויות באשר יהיו ?
אודה לעזרתך
תודב רבה  
 
ועד בית- בתים משותפים >>
לצפיה ב-'מצלמות אבטחה'
מצלמות אבטחה
16/05/2018 | 15:42
59
שלום מירב
מנסיוני רב השנים כיו"ר וועד הבית, אסור לדייר להתקין בעצמו מצלמות בכל השטח המשותף של הבניין, גם הלובי בקומות הוא שטח משותף, על וועד הבית לטפל בעניין. אתם צריכים להגיש תביעה למפקח/ת על המקרקעין לצו עשה.
אני בטוח שעו"ד שחל, יסכים עם מה שכתבתי ויוסיף עוד מהידע שלו.
בהצלחה, מושון
ועד בית- בתים משותפים >>
לצפיה ב-'מצלמות'
מצלמות
( לעמוד שלי בתפוז )
17/05/2018 | 12:14
47
ראשית הצבת ארונות בלובי קומתי או נעילת ארונות משותפים בלובי קומתי אינה מותרת ואינה שימוש רגיל וסביר ברכוש משותף. כדאי לפעול בענין בתקיפות. לגבי מצלמות כאן הנושא יותר מורכב. אין איסור מוחלט וגורף להתקין מצלמות בבית משותף ויש כיום הרבה בתים שיש בהם מצלמות או שהותקנו בהחלטה של כולם והן רכוש משותף ויש גם מצלמות פרטיות להגנה על הרכוש. אבל לא ניתן להציב מצלמה בכל מקום והמיקום כפוף לצורך חיוני ולמידת הפגיעה בפרטיות השכנים האחרים.   לגבי השאלה האחרונה מציע שתעלו הנושא באסיפת דיירים. אם תתקבל החלטה להסמיך את הועד לנקוט בהליך בענין אז בסדר אבל זה חורג מסמכות הוועד.
ועד בית- בתים משותפים >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד עפר שחל הוא בעל ותק של 25 שנה בעריכת דין. בעל תואר LLB‏ במשפטים; בעל תואר ראשון בספרות כללית והשוואתית ותואר שני בפילוסופיה (שניהם בהצטיינות). כל
עוד...

הודעות אחרונות

18:52 | 16.08.18 אורחים בפורום
22:52 | 14.08.18 אורחים בפורום
09:07 | 14.08.18 אורחים בפורום
07:34 | 14.08.18 עוד עפר שחל
21:43 | 12.08.18 אורחים בפורום
18:43 | 12.08.18 אורחים בפורום
12:18 | 12.08.18 אורחים בפורום
08:07 | 12.08.18 אורחים בפורום
07:51 | 12.08.18 אורחים בפורום
14:06 | 11.08.18 ה דיווה
08:23 | 09.08.18 אורחים בפורום
20:32 | 08.08.18 אורחים בפורום
14:13 | 08.08.18 nava5821
09:24 | 07.08.18 מנחם231

חם בפורומים של תפוז

אירוח וידאו - תמ``א 38
אירוח וידאו - תמ``א 38
עו``ד עפר שחל, מנהל הפורום ומומחה לבתים משותפים...
אירוח וידאו - תמ``א 38
אירוח וידאו - תמ``א 38
עו``ד עפר שחל, מנהל הפורום ומומחה לבתים משותפים...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ