חלוקת הוצאות שיפוץ כללי

begalit

New member
חלוקת הוצאות שיפוץ כללי

בבניין משותף רוב של 75% החליט שבמקום לבצע תיקון מקומי של טיח שנפל הם רוצים לעשות שיפוץ מלא ולבנות מרפסות. המתנגדים לא מעוניינים בבניית מרפסות רק השיפוץ הליקויים.
נאמר לנו שניתן לדלג עליינו בבניית המרפסות.
האם אנחנו חייבים לשלם כמו כולם עבור השיפוץ? הרי בניית מרפסות מעלה את עלות השיפוץ.
והאם בעלי דירות הגג שיש להם גג בנוי לא יצטרכו לשלם יותר על הוצאות השיפוץ ובניית המרפסות?
 
שיפוץ בית משותף

שיפוץ בית לא כולל תוספת מרפסות. שיפוץ רכוש משותף הוא שיפוץ הקיים ואם הוא באמת נדרש אז מספיק רוב רגיל באסיפה חוקית כדי להעביר זאת, כולל אם השיפוץ מאוד מקיף ויקר. החלטה חוקית על שיפוץ מחייבת את כל בעלי הידורת כולל מי שמתנגד לה.
תוספת מרפסות זה סיפור אחר לגמרי. אכן נדרשת הסכמה (או אי התנגדות) של 75% לביצוע. אבל לא ניתן לחייב בעל דירה לבצע תוספת כזו. אם תירצו ארחיב בענין.
 
למעלה