לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
70227,022 עוקבים אודות עסקים

פורום מקרקעין

ברוכים הבאים לפורום מקרקעין! המקום בו אתם הגולשים יכולים לדבר, לשאול ולמצוא תשובות

בכל הקשור לרכישה ו/או מכירה או השכרה של דירת מגורים.  

מוזמנים לשאול שאלות גם בנוגע לסוגי מקרקעין אחרים. 

כמובן אל תהססו לשאול שאלות גם לאחר שקיבלתם כבר את חזקה בדירה. 

מחכה לשאלות שלכם :)  

הנהלת הפורום:

אודות הפורום מקרקעין

ברוכים הבאים לפורום מקרקעין! המקום בו אתם הגולשים יכולים לדבר, לשאול ולמצוא תשובות

בכל הקשור לרכישה ו/או מכירה או השכרה של דירת מגורים.  

מוזמנים לשאול שאלות גם בנוגע לסוגי מקרקעין אחרים. 

כמובן אל תהססו לשאול שאלות גם לאחר שקיבלתם כבר את חזקה בדירה. 

מחכה לשאלות שלכם :)  

x
הודעה מהנהלת הפורום
אין לפרסם בפורום. כל הנכתב בפורום אינו בגדר ייעוץ משפטי.
המשך >>

לצפיה ב-'העברה בטאבו'
העברה בטאבו
<< ההודעה הנוכחית
04/11/2019 | 13:37
5
11
שלום,
יש ברשותי דירה כבר כ18 שנה ועכשיו רק אפשרי להעביר אותה בטאבו. אני קניתי אותה מקבלן. שאלתי האם לאחר העברת הדירה בטאבו  ארצה למכור את הדירה .האם הקונה יחוייב שוב להביא פקח עירוני שיאשר שהכל תקין ?או שברגע שמעבירים בטאבו זה שריר וקים?
מקרקעין >>
לצפיה ב-'תשובה העברה בטאבו'
תשובה העברה בטאבו
( לעמוד שלי בתפוז )
05/11/2019 | 08:42
4
4
דורון שלום,
הקונה במסגרת רכישת הדירה ממך לא חייב להביא פקח עירוני שיאשר שהכול תקין. 
חשוב לציין כי במסגרת בדיקות מקדמיות שיעשה הקונה, באמצעות עו"ד, הרי שיבדוק האם הדירה אינה עם חריגות בניה, האם נבנתה בהתאם להיתר בניה שקיבל הקבלן, יוריד את התיק בנין משותף ויראה איזה תוכנית אושרה גם כן על ידי העירייה. 
עוד חשוב לציין כי פקח עירוני מבצע בדיקות לעת לעת באופן עצמאי, כך שאם יעלה משהו לפני העברת הדירה בטאבו לידי הקונה אתה כמובן תקבל הודעה על כך.
לאחר שהדירה מועברת בטאבו לידי הקונה , אתה למעשה יוצא מן התמונה.
* אך אם במסגרת המכירה לא גילת לקונה מידע מהותי אודות חריגת בניה  והצהרת בהסכם מכר כי אין כל חריגה כזו בעוד למעשה יש, הנך יכול (!!!) לקבל דרישה / תביעה לפיצוי עבור הנזק שיגרם לקונה כתוצאה מכך. (הפרת הסכם מכר/ ביטול הסכם מכר) 
עו"ד שילווה אותך במכירת הדירה אמור לוודא שלא ישארו קצוות פתוחים כלפיך.
 
מקרקעין >>
לצפיה ב-'העברה בטאבו'
העברה בטאבו
06/11/2019 | 10:42
3
2
תודה אילנה.
 אני רוצה שוב להבין, במידה וקיבלתי לאחר בדיקה של פקח אישור להעביר בטאבו.
 האם לאחר מכירה במהלך השנים עדיין פקח יכול לבוא ולראות אם הכל תקין בדירה? עד מתי הם מגיעים לבדוק?
מקרקעין >>
לצפיה ב-'העברה בטאבו'
העברה בטאבו
( לעמוד שלי בתפוז )
06/11/2019 | 21:22
2
3
דורון שלום,
לפי מיטב ידיעתי ,אם קיבלת אישור של פקח להעביר את הדירה בטאבו
ומבוצעת העברת זכויות לקונה, אני לא רואה סיבה לדאגה נוספת.
הפקח של העייריה מגיע מדי תקופה, העירייה מעת לעת  בודקת אם אין חריגות בניה ו/או ליקויים בדירה שיכולים לסכן כאלו ואחרים. 
לא ידוע לי שיש תקופה שבה מסתיימות בדיקות פקח העירייה.
בקרת פקח העירייה מתבצעת מעת לעת באופן פתאומי או כאשר מישהו מגיש תלונה לעייריה אודות מבנה מסוכן. מדובר על פעילות עירייה סבירה.
 שוב ככל והעברת את מלוא המידע אודות חריגות בניה /ליקויים בדירה וכו' לקונה 
והעירייה אף מודעת לכך ואף נתנה אישורה לכך, אני לא רואה כל סיבה שיכול ותהיה כלפיך כל פניה נוספת. 
במילים אחרות ,הפניה הנוספת יכולה להגיע רק כאשר יש הסתרה של מידע אודות חריגות בניה/ ליקויים בדירה וכו'. 
 
מקרקעין >>
לצפיה ב-'העברה בטאבו'
העברה בטאבו
07/11/2019 | 14:34
1
4
תודה רבה אילנה
מקרקעין >>
לצפיה ב-'העברה בטאבו '
העברה בטאבו
( לעמוד שלי בתפוז )
08/11/2019 | 00:27
1
דורון שלום,
שמחתי להיות לעזר. 
תמיד לרשותך,
 
מקרקעין >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד אילנה ספקטור , פועלת מספר שנים בתחום המקרקעין ובפרט בייצוג במכירת או רכישת דירות מגורים והסכמי שכירות. במסגרת פעילותה דואגת ללוות מוכרי או רוכשי
עוד...

הודעות אחרונות

21:28 | 10.11.19 sharie
12:37 | 04.11.19 אורחים בפורום
19:26 | 01.11.19 אורחים בפורום
12:09 | 28.10.19 אורחים בפורום
00:21 | 13.10.19 אורחים בפורום
14:37 | 20.09.19 דודכהן217
11:37 | 16.09.19 אורחים בפורום
09:28 | 11.09.19 אורחים בפורום
11:05 | 05.09.19 אורחים בפורום
09:18 | 03.09.19 אורחים בפורום
10:58 | 01.09.19 אורחים בפורום
16:35 | 20.08.19 אורחים בפורום
22:44 | 04.08.19 אורחים בפורום

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ