לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
69926,992 עוקבים אודות עסקים

פורום מקרקעין

ברוכים הבאים לפורום מקרקעין! המקום בו אתם הגולשים יכולים לדבר, לשאול ולמצוא תשובות

בכל הקשור לרכישה ו/או מכירה או השכרה של דירת מגורים.  

מוזמנים לשאול שאלות גם בנוגע לסוגי מקרקעין אחרים. 

כמובן אל תהססו לשאול שאלות גם לאחר שקיבלתם כבר את חזקה בדירה. 

מחכה לשאלות שלכם :)  

הנהלת הפורום:

אודות הפורום מקרקעין

ברוכים הבאים לפורום מקרקעין! המקום בו אתם הגולשים יכולים לדבר, לשאול ולמצוא תשובות

בכל הקשור לרכישה ו/או מכירה או השכרה של דירת מגורים.  

מוזמנים לשאול שאלות גם בנוגע לסוגי מקרקעין אחרים. 

כמובן אל תהססו לשאול שאלות גם לאחר שקיבלתם כבר את חזקה בדירה. 

מחכה לשאלות שלכם :)  

x
הודעה מהנהלת הפורום
אין לפרסם בפורום. כל הנכתב בפורום אינו בגדר ייעוץ משפטי.
המשך >>

לצפיה ב-'מחיר למשתכן'
מחיר למשתכן
<< ההודעה הנוכחית
05/09/2019 | 11:05
1
5
שלום,
זכינו בדירה במסגרת מחיר למשתכן. עודכנו כי ההסכם שלנו זהה לשאר הזוכים ומאושר על ידי משרד השיכון והבינוי. האם עדיין אנחנו צריכים עו"ד?
מקרקעין >>
לצפיה ב-'הצורך בייצוג עו"ד בעסקת מחיר למשתכן '
הצורך בייצוג עו"ד בעסקת מחיר למשתכן
( לעמוד שלי בתפוז )
06/09/2019 | 00:13
2
רוני שלום,
ראשית ברכות על הזכיה! 
נכון שבעסקת מחיר למשתכן, הסכם המכר זהה לכלל הזוכים ומאושר על ידי משרד השיכון והבינוי, אך ההסכם המכר הוא למעשה הצעה לעסקה כספית גדולה ומשמעותית, שתנאיה צריכים להיבחן בכובד ראש.
יש לבדוק בטרם חתימה על הסכם מכר, מה תוכן ההעסקה מעבר לפרטים הכללים שנמסרו לך במסגרת הידברויות עם הקבלן. 
הכי חשוב יש לבדוק האם העסקה מתאימה לך מבחינת הזכויות הקנייניות שאתה מקבל עבור תשלום מחיר דירה מופחת. 
כלומר מהי הזכות הקניינית שהנך למעשה מיועד לקנות, האם זה זכות חכירה לדורות ( בעלי הקרקע והדירה היא מדינת ישראל ואתה למעשה תמורת סכום הדירה משכיר למס' רב של שנים) ואם כן אז לאיזה תקופה מוצעת החכירה לדורות? האם מדובר בזכות בעלות ( הנך עתיד/ה להיות רשום כבעלים של הדירה בטאבו), האם מדובר בדירה שתהיה רשומה על שמך בחברה המשכנת בלבד? (בספר הזכויות אצל הקבלן הספציפי).  
נכון שלא ניתן לשנות את סעיפי ההסכם המכר המוצע, אבל חשוב להבין אילו זכויות ואלו חובות עולות מהסכם המכר. 
יש לקחת בחשבון כי הסכם מכר נוסח על ידי הקבלן ומתוך שיקוליו המסחריים.  
לכן עו"ד שתמנה בתהליך זה יכול להשב את תשומת ליבך לזכות הקניינית המוצעת לרכישה במסגרת העסקה, זכויות וחובות אחרות שעולות מההסכם המכר ויבדוק שמדובר בעסקה אשר כדאית עבורך.
 
 
 
מקרקעין >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד אילנה ספקטור , פועלת מספר שנים בתחום המקרקעין ובפרט בייצוג במכירת או רכישת דירות מגורים והסכמי שכירות. במסגרת פעילותה דואגת ללוות מוכרי או רוכשי
עוד...

הודעות אחרונות

09:28 | 11.09.19 אורחים בפורום
11:05 | 05.09.19 אורחים בפורום
09:18 | 03.09.19 אורחים בפורום
10:58 | 01.09.19 אורחים בפורום
16:35 | 20.08.19 אורחים בפורום
22:44 | 04.08.19 אורחים בפורום
23:44 | 02.08.19 דיברגנט
08:38 | 28.07.19 אורחים בפורום
12:37 | 25.07.19 תלתלים19
07:05 | 19.07.19 אורחים בפורום
20:13 | 13.07.19 אורחים בפורום
16:32 | 10.06.19 itzi5

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ