לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
69926,992 עוקבים אודות עסקים

פורום מקרקעין

ברוכים הבאים לפורום מקרקעין! המקום בו אתם הגולשים יכולים לדבר, לשאול ולמצוא תשובות

בכל הקשור לרכישה ו/או מכירה או השכרה של דירת מגורים.  

מוזמנים לשאול שאלות גם בנוגע לסוגי מקרקעין אחרים. 

כמובן אל תהססו לשאול שאלות גם לאחר שקיבלתם כבר את חזקה בדירה. 

מחכה לשאלות שלכם :)  

הנהלת הפורום:

אודות הפורום מקרקעין

ברוכים הבאים לפורום מקרקעין! המקום בו אתם הגולשים יכולים לדבר, לשאול ולמצוא תשובות

בכל הקשור לרכישה ו/או מכירה או השכרה של דירת מגורים.  

מוזמנים לשאול שאלות גם בנוגע לסוגי מקרקעין אחרים. 

כמובן אל תהססו לשאול שאלות גם לאחר שקיבלתם כבר את חזקה בדירה. 

מחכה לשאלות שלכם :)  

x
הודעה מהנהלת הפורום
אין לפרסם בפורום. כל הנכתב בפורום אינו בגדר ייעוץ משפטי.
המשך >>

לצפיה ב-'הסכם מכר '
הסכם מכר
<< ההודעה הנוכחית
01/09/2019 | 10:58
1
11
שלום, 
ראיתי דירה שאני מעוניינת לרכוש, מה עלי לבדוק לפני שאני חותמת על הסכם מכר?
 
מקרקעין >>
לצפיה ב-'בדיקות מקדמיות לפני חתימה על הסכם מכר'
בדיקות מקדמיות לפני חתימה על הסכם מכר
( לעמוד שלי בתפוז )
01/09/2019 | 20:26
26
עדי שלום, 
ראשית יש לבדוק נסח טאבו (מי הבעלים של הדירה בפועל)
שנית אם הדירה שאת מעוניינת לרכוש היא בתוך בנין, מומלץ לבדוק את תיק הבית המשותף ולבדוק אם ישנה התאמה בין התוכנית בתיק הבית המשותף לדירה המיועדת לרכישה.
שלישית - יש להוריד את התיק ברשות המקומית ולבדוק את הקרקעות הפנויות באזור הדירה ומה מיועד להיבנות עליהם ואשר עלול להשפיע על טיב המגורים בדירה והערך שלה.
 
לא לשכוח - לבדוק את טיב הדירה המיועדת לרכישה, לבדוק גיל הדירה, זהות הקבלן, בדיקת תקינות מערכותיה וכו' 
חשוב לבדוק האם הדירה היא חזית או עורפית? מה כיווני האויר שלה?
חשוב גם לבדוק את הסביבה של הדירה, אם יש דרכי גישה לדירה ואילו מוסדות ציבוריים יש בסביבה. 
 
כדאי גם לבדוק מחיר הדירה , האם הוא ריאלי ביחס למיקום הדירה.
 
ככל ומדובר בדירה יד שניה, רצוי להזמין חברה המתמחה בהנדסת בנין שתבצע בדק בית ואף להזמין שמאי מקרקעין להערכת שווי הדירה בהתבסס במצבה ומיקומה. 
 
לא פחות חשוב מזה, יש לבדוק אם תוכלי לעמוד בעסקה, יש לפנות לבנק ולקבל ממנו אישור עקרוני לקבלת משכנתא. כמו כן יש לבדוק מה מס הרכישה שהנך תדרשי לשלם והאם יש אפשרות שאת תהיי זכאית לקבל פטור מתשלום מס רכישה. 
 
חשוב להבין כי רכישת דירה זה תהליך, לא רצוי למהר לחתום על הסכם מכר. מדובר בתהליך מורכב וחשוב להסתייע בעורך דין שילווה אותכם בתהליך זה, באופן מקצועי ואישי.
 
מקרקעין >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד אילנה ספקטור , פועלת מספר שנים בתחום המקרקעין ובפרט בייצוג במכירת או רכישת דירות מגורים והסכמי שכירות. במסגרת פעילותה דואגת ללוות מוכרי או רוכשי
עוד...

הודעות אחרונות

11:37 | 16.09.19 אורחים בפורום
09:28 | 11.09.19 אורחים בפורום
11:05 | 05.09.19 אורחים בפורום
09:18 | 03.09.19 אורחים בפורום
10:58 | 01.09.19 אורחים בפורום
16:35 | 20.08.19 אורחים בפורום
22:44 | 04.08.19 אורחים בפורום
23:44 | 02.08.19 דיברגנט
08:38 | 28.07.19 אורחים בפורום
12:37 | 25.07.19 תלתלים19
07:05 | 19.07.19 אורחים בפורום
20:13 | 13.07.19 אורחים בפורום

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ