לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
64936,493 עוקבים אודות עסקים

פורום מקרקעין

תחום המקרקעין והתחום שעוסק במכירה ובקנייה של נכסי נדלן בפרט, הינו תחום שנוגע בכל אחד מאיתנו לפחות פעם אחת בחיינו, עסקאות מקרקעין הינן העסקאות הגדולות והמורכבות שאנו מבצעים בימי חיינו ומעלות חששות ושאלות. בפורום זה אנסה לתת מענה ראשוני (שכמובן לא מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו) לשאלות בתחום המקרקעין שעוסקות בנושאים כמו: מכירה וקנייה של נכסי מקרקעין, מתן מתנות של נכסי מקרקעין ו/או עסקאות ללא תמורה, השכרה של נכסי מקרקעין, מיסוי המקרקעין, מחלוקות וסכסוכים משפטיים הנובעים מעסקאות מקרקעין ועוד.

מנהל הפורום הינו עו"ד יריב גוטמן שעוסק בתחום המקרקעין במשך 20 שנה. הנני חוזר ומדגיש האמור בפורום זה לא מהווה ייעוץ משפטי וכל מי שמסתמך על האמור בפורום זה האחריות עליו בלבד.

הנהלת הפורום:

אודות הפורום מקרקעין

תחום המקרקעין והתחום שעוסק במכירה ובקנייה של נכסי נדלן בפרט, הינו תחום שנוגע בכל אחד מאיתנו לפחות פעם אחת בחיינו, עסקאות מקרקעין הינן העסקאות הגדולות והמורכבות שאנו מבצעים בימי חיינו ומעלות חששות ושאלות. בפורום זה אנסה לתת מענה ראשוני (שכמובן לא מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו) לשאלות בתחום המקרקעין שעוסקות בנושאים כמו: מכירה וקנייה של נכסי מקרקעין, מתן מתנות של נכסי מקרקעין ו/או עסקאות ללא תמורה, השכרה של נכסי מקרקעין, מיסוי המקרקעין, מחלוקות וסכסוכים משפטיים הנובעים מעסקאות מקרקעין ועוד.

מנהל הפורום הינו עו"ד יריב גוטמן שעוסק בתחום המקרקעין במשך 20 שנה. הנני חוזר ומדגיש האמור בפורום זה לא מהווה ייעוץ משפטי וכל מי שמסתמך על האמור בפורום זה האחריות עליו בלבד.

x
הודעה מהנהלת הפורום
אין לפרסם בפורום. כל הנכתב בפורום אינו בגדר ייעוץ משפטי.
המשך >>

לצפיה ב-' הטיפ היומי: העברת דירה במתנה לנכדים '
הטיפ היומי: העברת דירה במתנה לנכדים
( לעמוד שלי בתפוז )
<< ההודעה הנוכחית
05/09/2018 | 13:07
3
230
 
נניח שאתם כבר סבים ואתם רוצים להוריש לנכד שלכם דירה במתנה, מדובר בכוונה טובה ומבורכת, אבל הייתי ממליץ לכם לחשוב פעמיים על המהלך הזה מבחינה כספית. 
 
הטיפ היומי שלי עוסק בנושא הזה.
לעיתים סבים וסבתות בכדי למנוע סכסוכי ירושה עתידיים רוצים לתת במתנה דירה לנכדים הקטינים (מתחת לגיל 18) עוד בחייהם (עניין שמצריך את אישור בית המשפט לענייני משפחה). ההעברות אילו פטורות ממס שבח, אולם לגבי מס רכישה, יש לשלם 1/3 ממס הרכישה על פי מדרגות המס.
יש לתת את הדעת כי לאור שמדובר בילדים קטינים וככל שלהוריהם כבר יש דירת מגורים, רשויות המס מתייחסות לילדים הקטינים ולהורים כתא משפחתי אחד ולכן יראו את דירת המתנה כדירה שניה וחיוב מס הרכישה בגינה יהיה 8% ממחיר הדירה. גם 1/3 ממס זה יכול להיות הוצאה גבוהה מאוד.
לכן, בטרם ביצוע ההעברה מעין זו יש להתייעץ עם עו"ד מומחה בתחום על מנת למנוע תקלות מס לא נעימות.
 
מקרקעין >>
לצפיה ב-'תודה רבה!'
תודה רבה!
05/09/2018 | 17:12
25
לצפיה ב-'השאלה היא האם אני כאמא יכולה להטיל על זה וטו?'
השאלה היא האם אני כאמא יכולה להטיל על זה וטו?
06/09/2018 | 12:52
1
32
הורים יכולים למנוע את הרצון של ההורים שלהם לתת "מתנות" כאלה לילדים? בדרך כלל באתמ זאת דירה
אני יכולה להתנגד לזה מול הסבים? 
והאם כאשר הם אחרי גיל 18 זה לא נחשב דירה שנייה? 
מקרקעין >>
לצפיה ב-'העברת דירה במתנה'
העברת דירה במתנה
( לעמוד שלי בתפוז )
06/09/2018 | 20:53
28
ערב טוב. 
ההורים כאפוטרופוסים יכולים למנוע קבלת המתנה על ידי הילדים הקטינים שלהם .
לאחר גיל 18 הילדים כבר לא חלק מהתא המשפחתי לפי הגדרות מיסוי מקרקעין ולכן מתן  מתנה לנכד בגיר מעל לגיל 18 תהווה דירה ראשונה של הנכד ובלבד שאין לו דירה נוספת .
מקרקעין >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד יריב גוטמן, חבר בלשכת עורכי הדין משנת 1998. משרד עו"ד יריב גוטמן מומחה במתן שירותים משפטיים במגוון תחומים, לרבות במשפט דיני מקרקעין, מיסוי מקרקעי
עוד...

הודעות אחרונות

12:52 | 21.10.18 אורחים בפורום
11:20 | 17.09.18 אורחים בפורום
13:56 | 09.09.18 שמש באופק
13:07 | 05.09.18 עוד יריב גוטמן
16:44 | 03.09.18 אורחים בפורום
13:52 | 03.09.18 אורחים בפורום
09:07 | 01.09.18 אורחים בפורום
12:12 | 31.08.18 קינמונית10

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ