לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
68586,858 עוקבים אודות עסקים

פורום תמא 38 והתחדשות עירונית

 התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לתחום נדל"ני פעיל ותוסס ביותר והפעילות רק מתרחבת מדי שנה.

הדבר הוא טבעי שכן אין פתרון אחר להזדקנות מרכזי הערים הגדולות ולהתפתחות פרברי הערים. במונח התחדשות עירונית נכללים בעיקר פרוייקטים של תמ"א 38, לסוגיה השונים, פרוייקטים גדולים יותר של פינוי בינוי וכן השבחה והרחבות אחרות של בתים קיימים.

הנושא הוא מורכב ומחייב זהירות רבה ובדיקה מקצועית מקיפה. פורום זה נועד לסייע לבעלי דירות בסבך הקיים.    

הנהלת הפורום:

אודות הפורום תמא 38 והתחדשות עירונית

 התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לתחום נדל"ני פעיל ותוסס ביותר והפעילות רק מתרחבת מדי שנה.

הדבר הוא טבעי שכן אין פתרון אחר להזדקנות מרכזי הערים הגדולות ולהתפתחות פרברי הערים. במונח התחדשות עירונית נכללים בעיקר פרוייקטים של תמ"א 38, לסוגיה השונים, פרוייקטים גדולים יותר של פינוי בינוי וכן השבחה והרחבות אחרות של בתים קיימים.

הנושא הוא מורכב ומחייב זהירות רבה ובדיקה מקצועית מקיפה. פורום זה נועד לסייע לבעלי דירות בסבך הקיים.    

x
הודעה מהנהלת הפורום
ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
 חשוב לציין כי פורום זה וכל הנאמר בו, בין אם על ידי מנהל הפורום ובין אם על ידי גולשים אחרים, אינו מהווה עצה משפטית או תחליף לה ועל כן אין להסתמך עליו.
המשך >>

לצפיה ב-'ליווי בנקאי לפרוייקט תמ"א 38'
ליווי בנקאי לפרוייקט תמ"א 38
<< ההודעה הנוכחית
05/03/2019 | 14:06
2
23
שלום,
בישיבה שהיתה לנו עם עורכת הדין שמייצגת אותנו מול היזם,עלו מצד מספר דיירים  שחייבים ליווי בנקאי  וללא ליווי בנקאי של היזם שלנו  ,נחפש יזם אחר שכן מוכן.
עורכת הדין שלנו ציינה שיש ליווי בנקאי רק על הדירות החדשות שמתווספות לבניין אבל לא לבעלי הדירות שמקבלות ממד ,מרפסת מעלית וחיזוק הבניין  ושברוב המוחלט זה כך.
יש התעקשות לליווי בנקאי לכל הפרוייקט .
מה דעתכם? העו"ד צודקת?
תמא 38 והתחדשות עירונית >>
לצפיה ב-'בתמא לא לוקחים סיכון'
בתמא לא לוקחים סיכון
( לעמוד שלי בתפוז )
07/03/2019 | 14:21
24
ראשית חשוב לוודא שיש ערבות בנקאית מטעם היזם על סכום הדירה החדשה שכל אחד צפוי לקבל, וזאת בנוסף לערבויות נוספות מקובלות בהסכם כזה. שנית ליווי בנקאי מלא הוא קריטי כאשר היזם נעדר איתנות פיננסית מספקת. זה ענין שנתון לבדיקה ומחייב קבלת בטוחות אחרות ככל שאין ליווי מלא.
תמא 38 והתחדשות עירונית >>
לצפיה ב-'פיקוח פיננסי והיתרונות עבור בעלי דירות'
פיקוח פיננסי והיתרונות עבור בעלי דירות
05/04/2019 | 12:16
5
שלום וברכה, 
פרויקטים רבים של חיזוק ותוספות אינם מצליחים "להשיג" ליווי בנקאי כי בנקים היום נוטים לא לממן פרויקטים אלו בגלל סיבות שונות ומגוונות.
לכן יזמים מנסים להכניס סעיפים המאפשרים להם להשיג מימון חוץ בנקאי
חוק המכר מכריח אותם קבלנים/יזמים שאינם מספקים ערבויות חוק מכר לרוכשים חדשים לגבות תשלומים בקצב מדוד, הכל בהתאם להתקדמות הבניה כך שמגדר בעקיפין גם בעלי דירות בפרויקטים של תמא
מבחינת הליווי הבנקאי גם הוא נועד עבור שמירה על הבנק אך בעקיפין שומר גם עליכם בעלי הדירות, ולכן מומלץ מאוד , אך לא במחיר של לוותר על הפרויקט במידה והוא עובד מבחינה כלכלית .
תוכל לקרוא בהרחבה על ליווי פיננסי וחלופות העומדות בפני דיירים כאשר אין ליווי בנקאי במאמר מקצועי ביותר באתר של אפיקים 38 - 
בהצלחה גדולה
 
תמא 38 והתחדשות עירונית >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד עפר שחל הוא בעל ותק של 25 שנה בעריכת דין. הוא עוסק ומטפל בתחומים שונים של המשפט האזרחי. תחומי מומחיות: פינוי בינוי; תמ"א 38; הרחבת מרפסות; בתים מ
עוד...

הודעות אחרונות

12:14 | 12.05.19 עוד עפר שחל
14:33 | 09.05.19 יומיומים1
20:06 | 05.05.19 אורחים בפורום
20:06 | 05.05.19 אורחים בפורום
15:22 | 05.04.19 KingCreole3
09:51 | 27.03.19 qyp
21:11 | 16.03.19 אורחים בפורום
18:43 | 12.03.19 אורחים בפורום
09:25 | 12.03.19 אורחים בפורום
14:09 | 10.03.19 אורחים בפורום
18:30 | 07.03.19 רן65345
18:18 | 07.03.19 אורחים בפורום
10:19 | 12.02.19 עוד עפר שחל

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ