תגובה
תודה על תשובתך. אמקד את שאלתי - בבית משותף קיים מגוון דירות בנות: 1.5, 2, 2.5 ו- 3 חדרים כשפערי המטרז' בין הקטנה לגדולה ביותר נעים בסדרי גדול של 100% והיזם מציע תוספת בניה זהה לכל אחת מהדירות, מעבר ל: מקפצת קומה, מרפסת, חניה. האם במישור היחסים הפנימיים שבין בעלי הדירות, בטרם נחתם הסכם הבנות ראשוני עם היזם, מוצדקת דרישתו של בעל הדירה הגדולה ביותר לתוספת בניה גדולה מזו של בעל הדירה הקטנה ביותר וזאת בתוקף היותו בעלים של פי 2 חלקים ברכוש המשותף?
האם תשובה לשאלה ספציפית זו מצריכה מעורבות שמאי מוסכם?
האם ניתן לאזן בין התמורות ע"י מקפצת קומות, מפרט טכני עשיר יותר וכו', או שאיזון כנ"ל כרוך במיסוי?
בקומת הקרקע של הבית המשותף מצויות חנויות - האם מקובל לדרוש ולקבל מהיזם תוספת במ"ר מבונה אף לחנויות באותם ערכים (באחוזים) לתוספת הבניה שנתן לדירות?
אודה על תגובתך.
