לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
67746,774 עוקבים אודות עסקים

פורום תמא 38 והתחדשות עירונית

 התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לתחום נדל"ני פעיל ותוסס ביותר והפעילות רק מתרחבת מדי שנה.

הדבר הוא טבעי שכן אין פתרון אחר להזדקנות מרכזי הערים הגדולות ולהתפתחות פרברי הערים. במונח התחדשות עירונית נכללים בעיקר פרוייקטים של תמ"א 38, לסוגיה השונים, פרוייקטים גדולים יותר של פינוי בינוי וכן השבחה והרחבות אחרות של בתים קיימים.

הנושא הוא מורכב ומחייב זהירות רבה ובדיקה מקצועית מקיפה. פורום זה נועד לסייע לבעלי דירות בסבך הקיים.    

הנהלת הפורום:

אודות הפורום תמא 38 והתחדשות עירונית

 התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לתחום נדל"ני פעיל ותוסס ביותר והפעילות רק מתרחבת מדי שנה.

הדבר הוא טבעי שכן אין פתרון אחר להזדקנות מרכזי הערים הגדולות ולהתפתחות פרברי הערים. במונח התחדשות עירונית נכללים בעיקר פרוייקטים של תמ"א 38, לסוגיה השונים, פרוייקטים גדולים יותר של פינוי בינוי וכן השבחה והרחבות אחרות של בתים קיימים.

הנושא הוא מורכב ומחייב זהירות רבה ובדיקה מקצועית מקיפה. פורום זה נועד לסייע לבעלי דירות בסבך הקיים.    

x
הודעה מהנהלת הפורום
ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
 חשוב לציין כי פורום זה וכל הנאמר בו, בין אם על ידי מנהל הפורום ובין אם על ידי גולשים אחרים, אינו מהווה עצה משפטית או תחליף לה ועל כן אין להסתמך עליו.
המשך >>

לצפיה ב-'בוקר טוב. שאלה בפנים '
בוקר טוב. שאלה בפנים
01/01/2019 | 09:49
9
127
בבניין שמולי (לא הבנין שלי, אלא בבנין שצמוד במרחק של 30-40 מ') - התחילו לפני כחודש וחצי בעבודות לתמ"א 38. 
רעש משעה 7 עד 20, עובדים בימי שישי, אבק, וכמובן אין אפשרות לפתוח את החלונות לאוורור מהסיבות הללו, בנוסף בעיות חניה (סוגרים את החניות בסמוך לבנין, כאשר ברחוב יש ממילא בעיית חניה). 
בדקתי היום, העבודות צפויות להימשך עוד כחצי שנה. 
האם בנסיבות כאלה נהוג להפחית את דמי השכירות בבנין הצמוד? (כאמור, העבודות בבנין מולי, ולא בבנין שלי). 
בכמה נהוג להפחית? 
תמא 38 והתחדשות עירונית >>
לצפיה ב-'הפחתת דמי שכירות'
הפחתת דמי שכירות
( לעמוד שלי בתפוז )
<< ההודעה הנוכחית
01/01/2019 | 13:15
3
55
זה טיעון טוב למדי מול המשכיר, כלומר הכל טמון כאן ביחסים שבין השוכר למשכיר. המשכיר אינו מחוייב להתחשב אבל שווה לנסות. החוק אינו כופה זאת עליו.
תמא 38 והתחדשות עירונית >>
לצפיה ב-'כמה נראה לך סביר להפחית בנסיבות כאלה? '
כמה נראה לך סביר להפחית בנסיבות כאלה?
01/01/2019 | 13:54
1
13
לצפיה ב-'סתם שאלה. '
סתם שאלה.
04/01/2019 | 16:36
4
42
האם זה תלוי במשכיר? כמובן שלא. אז למה הוא צריך לתת לך פיצוי על משהו שלא באשמתו? מי שצריך לתת לך פיצוי על זה, זה מי שמשפץ. 
תמא 38 והתחדשות עירונית >>
לצפיה ב-'חובת משכיר'
חובת משכיר
( לעמוד שלי בתפוז )
05/01/2019 | 10:10
1
30
מסכים לפחות באופן חלקי. לכן ציינתי שאין חובה על המשכיר. זה ענין של התחשבות ותנאי שכירות הוגנים. אבל יש מקרים אחרים שכן יכולים להטיל חבות על משכיר: למשל מקרה של הסתרת מידע משוכר כגון אי גילוי של שיפוץ גדול שידוע למשכיר והוא אינו מגלה אותו.   
תמא 38 והתחדשות עירונית >>
לצפיה ב-'הוא לא חייב לי כלום, אבל אם אני אעזוב את הדירה כתוצאה מהתמ"א'
הוא לא חייב לי כלום, אבל אם אני אעזוב את הדירה כתוצאה מהתמ"א
10/01/2019 | 10:41
1
22
מול החלון - הוא לא יצליח להשכיר את הדירה במחיר שוק, אלא במחיר הרבה יותר נמוך.
 
תמא 38 והתחדשות עירונית >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד עפר שחל הוא בעל ותק של 25 שנה בעריכת דין. הוא עוסק ומטפל בתחומים שונים של המשפט האזרחי. תחומי מומחיות: פינוי בינוי; תמ"א 38; הרחבת מרפסות; בתים מ
עוד...

הודעות אחרונות

21:11 | 16.03.19 אורחים בפורום
18:43 | 12.03.19 אורחים בפורום
09:25 | 12.03.19 אורחים בפורום
14:09 | 10.03.19 אורחים בפורום
18:30 | 07.03.19 רן65345
18:18 | 07.03.19 אורחים בפורום
09:21 | 03.03.19 עוד עפר שחל
17:28 | 27.02.19 אורחים בפורום
19:07 | 26.02.19 אורחים בפורום
12:21 | 26.02.19 אורחים בפורום
09:16 | 24.02.19 אורחים בפורום
10:08 | 21.02.19 n a m a s t e
10:19 | 12.02.19 עוד עפר שחל

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ