לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
67936,793 עוקבים אודות עסקים

פורום תמא 38 והתחדשות עירונית

 התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לתחום נדל"ני פעיל ותוסס ביותר והפעילות רק מתרחבת מדי שנה.

הדבר הוא טבעי שכן אין פתרון אחר להזדקנות מרכזי הערים הגדולות ולהתפתחות פרברי הערים. במונח התחדשות עירונית נכללים בעיקר פרוייקטים של תמ"א 38, לסוגיה השונים, פרוייקטים גדולים יותר של פינוי בינוי וכן השבחה והרחבות אחרות של בתים קיימים.

הנושא הוא מורכב ומחייב זהירות רבה ובדיקה מקצועית מקיפה. פורום זה נועד לסייע לבעלי דירות בסבך הקיים.    

הנהלת הפורום:

אודות הפורום תמא 38 והתחדשות עירונית

 התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לתחום נדל"ני פעיל ותוסס ביותר והפעילות רק מתרחבת מדי שנה.

הדבר הוא טבעי שכן אין פתרון אחר להזדקנות מרכזי הערים הגדולות ולהתפתחות פרברי הערים. במונח התחדשות עירונית נכללים בעיקר פרוייקטים של תמ"א 38, לסוגיה השונים, פרוייקטים גדולים יותר של פינוי בינוי וכן השבחה והרחבות אחרות של בתים קיימים.

הנושא הוא מורכב ומחייב זהירות רבה ובדיקה מקצועית מקיפה. פורום זה נועד לסייע לבעלי דירות בסבך הקיים.    

x
הודעה מהנהלת הפורום
ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
 חשוב לציין כי פורום זה וכל הנאמר בו, בין אם על ידי מנהל הפורום ובין אם על ידי גולשים אחרים, אינו מהווה עצה משפטית או תחליף לה ועל כן אין להסתמך עליו.
המשך >>

לצפיה ב-'ייצוג עורך דין'
ייצוג עורך דין
19/12/2018 | 12:06
2
41
שלום למנהל הפורום ובהצלחה.
רציתי לשאול, האם מותר לעורך דין שמייצג בעלי דירות לייצג גם את היזם?
תמא 38 והתחדשות עירונית >>
לצפיה ב-'יצוג משפטי בתמא ובפינוי בינוי'
יצוג משפטי בתמא ובפינוי בינוי
( לעמוד שלי בתפוז )
<< ההודעה הנוכחית
20/12/2018 | 19:30
30
שאלה טובה. ממש לא. עורך דין שמייצג את בעלי הדירות לא יכול לייצג גם את היזם או הקבלן ומן הראוי לברר האם יש קשרים משפטיים או עיסקיים בין עוה"ד לבין היזם.  
תמא 38 והתחדשות עירונית >>
לצפיה ב-'עיונים בהיבטים הפרקטיים של האתיקה המשפטית'
עיונים בהיבטים הפרקטיים של האתיקה המשפטית
29/01/2019 | 19:05
46
ירון, 
הפתקה החביבה שמצורפת כאן כקובץ תמונה שהושמטו ממנו פרטים מזהים, הוצמדה לחוזה שהוגש ע"י יזם גדול בענף התמ"א 38\1  לדיירי בית משותף, לצורך חתימה. לכאורה, מתארת הפתקה הליך תמים של החלפת עורך דין מייצג אחד בעורך דין אחר. אלא שעורך הדין שייצג את הדיירים ושהוחלף באחר לא פרש לאיזו לַאוּרָה במדבר יהודה לצורך התבוננות פנימית. הוא המשיך בעבודתו הברוכה בתחום דיני המקרקעין. למען האמת, הוא המשיך לקבל את שכרו מאותו מעסיק. רק אתמול קיבל את שכרו מיזם התמ"א 38 כדי לייצג את הדיירים - ואני מתאפק שלא לעשות שימוש במרכאות סביב התיבה "לייצג" - וביום המחרת הוא כבר מקבל שכר מן היזם כנציגו של היזם.
מהסיפור הפרטי הזה עולות שתי סוגיות אתיות ששווה לתת עליהן את הדעת:
1. הסוגיה הראשונה היא תקופת הצינון במעבר של עורך דין בין ייצוג צדדים יריבים. 
2. הסוגיה השניה היא הפתח החוקי שמאפשר ליזם לשלם את שכרו של עורך הדין שמייצג את הצד היריב.

בפרויקט תמ"א 38 הייתי פונה ראשית כל למהנדס אזרחי ולא לעורך דין. אבל גם אם עורך הדין הוא בעל המקצוע הראשון שהדיירים פונים אליו, הייתי ממליץ בחום לדיירים לשלם את שכרו מכיסם, ולא מכיסו של היזם, כדי לא לבחון את מידת נאמנותו ללקוחותיו. 
 
תמא 38 והתחדשות עירונית >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד עפר שחל הוא בעל ותק של 25 שנה בעריכת דין. הוא עוסק ומטפל בתחומים שונים של המשפט האזרחי. תחומי מומחיות: פינוי בינוי; תמ"א 38; הרחבת מרפסות; בתים מ
עוד...

הודעות אחרונות

15:22 | 05.04.19 KingCreole3
09:51 | 27.03.19 qyp
21:11 | 16.03.19 אורחים בפורום
18:43 | 12.03.19 אורחים בפורום
09:25 | 12.03.19 אורחים בפורום
14:09 | 10.03.19 אורחים בפורום
18:30 | 07.03.19 רן65345
18:18 | 07.03.19 אורחים בפורום
09:21 | 03.03.19 עוד עפר שחל
17:28 | 27.02.19 אורחים בפורום
19:07 | 26.02.19 אורחים בפורום
10:19 | 12.02.19 עוד עפר שחל

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ