לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
67936,793 עוקבים אודות עסקים

פורום תמא 38 והתחדשות עירונית

 התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לתחום נדל"ני פעיל ותוסס ביותר והפעילות רק מתרחבת מדי שנה.

הדבר הוא טבעי שכן אין פתרון אחר להזדקנות מרכזי הערים הגדולות ולהתפתחות פרברי הערים. במונח התחדשות עירונית נכללים בעיקר פרוייקטים של תמ"א 38, לסוגיה השונים, פרוייקטים גדולים יותר של פינוי בינוי וכן השבחה והרחבות אחרות של בתים קיימים.

הנושא הוא מורכב ומחייב זהירות רבה ובדיקה מקצועית מקיפה. פורום זה נועד לסייע לבעלי דירות בסבך הקיים.    

הנהלת הפורום:

אודות הפורום תמא 38 והתחדשות עירונית

 התחדשות עירונית הפכה בשנים האחרונות לתחום נדל"ני פעיל ותוסס ביותר והפעילות רק מתרחבת מדי שנה.

הדבר הוא טבעי שכן אין פתרון אחר להזדקנות מרכזי הערים הגדולות ולהתפתחות פרברי הערים. במונח התחדשות עירונית נכללים בעיקר פרוייקטים של תמ"א 38, לסוגיה השונים, פרוייקטים גדולים יותר של פינוי בינוי וכן השבחה והרחבות אחרות של בתים קיימים.

הנושא הוא מורכב ומחייב זהירות רבה ובדיקה מקצועית מקיפה. פורום זה נועד לסייע לבעלי דירות בסבך הקיים.    

x
הודעה מהנהלת הפורום
ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
 חשוב לציין כי פורום זה וכל הנאמר בו, בין אם על ידי מנהל הפורום ובין אם על ידי גולשים אחרים, אינו מהווה עצה משפטית או תחליף לה ועל כן אין להסתמך עליו.
המשך >>

לצפיה ב-'שינווים בהסכם עם תחילת העבודה'
שינווים בהסכם עם תחילת העבודה
<< ההודעה הנוכחית
30/10/2018 | 17:21
1
55
שלום רב
אנחנו לפני תחילת ביצוע תמא 38/1 ת"א.הפרויקט כלל חניה תת קרקעית שכרגע לא אושרה  אך הובטח ע"י העיריה שתאושר בעתיד בשינויים.כל הדיירים חוץ ממני הסכימו בהסכם להוסיף 80000 שח לחניה .אני לא הסכמתי וכך נחתם ההסכם.עכשיו מדובר שלמרות ההבטחה כן לבצע עם שינווים נאמר שאם למרות הכל לא יבוצע כל דייר יקבל 150000 שח פיצוי ואני לא.
לא מקובל עלי.אם לא יבוצע החניון מצב כל הדיירים כמצבי ולא חשוב מי רצה חניה ומי לא.גם אני נתתי חלק מהרכוש המשותף לטובת החניה שהיתה אמורה לקום  ואם יש פיצוי אז הוא מגיע גם לי. אני מבקש התייחסות משפטית לנושא ומה הזכויות של כמיעוט שנרמס לאורך כל הדרך כי לה היו צריכים אותי אחרי שרוב הדיירים חתמו.
תודה
תמא 38 והתחדשות עירונית >>
לצפיה ב-'משה שלום'
משה שלום
31/10/2018 | 09:47
46
 
משה שלום
אופן תיאורן של חלק מן העובדות אינו ברור. היכן מבוססת ההבטחה לקבלת פיצוי? האם חתמת על ההסכם ?
ככל ולא חתמת על ההסכם - וקיים רוב של בעלי דירות המחזיקים באחוז מסוים מהרכוש המשותף, ניתן לקיים את הפרויקט. לא זאת ועוד, סירוב שאינו סביר בעיני בית המשפט עלול לחשוף לתביעה נזיקית (ראה מאמר שפורסם בפורום זה לעניין דייר סרבן מטעם משרדנו).
היה וחתמת על ההסכם -  תנאי ההסכם משקפים את התנאים אשר יתקיימו הלכה למעשה. ככל וההבטחה המתוארת אינה מצויה במסגרת ההסכם, יש להבין האם מדובר בהבטחה מטעם היזם אשר הסדיר זאת תוך עיגון הנושא במסמך הנושא התחייבות מצידו או לאו. ממליץ להתייעץ על כך מול עו"ד הבקיא בתחום תוך ציון כל הפרטים במפורט תוך ציון כלל הנסיבות.
בהצלחה,
 
תמא 38 והתחדשות עירונית >>

מנהל/ת הפורום

אודות:
עו"ד עפר שחל הוא בעל ותק של 25 שנה בעריכת דין. הוא עוסק ומטפל בתחומים שונים של המשפט האזרחי. תחומי מומחיות: פינוי בינוי; תמ"א 38; הרחבת מרפסות; בתים מ
עוד...

הודעות אחרונות

15:22 | 05.04.19 KingCreole3
09:51 | 27.03.19 qyp
21:11 | 16.03.19 אורחים בפורום
18:43 | 12.03.19 אורחים בפורום
09:25 | 12.03.19 אורחים בפורום
14:09 | 10.03.19 אורחים בפורום
18:30 | 07.03.19 רן65345
18:18 | 07.03.19 אורחים בפורום
09:21 | 03.03.19 עוד עפר שחל
17:28 | 27.02.19 אורחים בפורום
19:07 | 26.02.19 אורחים בפורום
10:19 | 12.02.19 עוד עפר שחל

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ