תמ"א 38/2 - חנות ומחסן
שלום רב,
שאלתך בגדול היא שאלה מסחרית ולא שאלה משפטית.
יחד עם זאת, ככל והיזם אשר יבצע את הפרויקט יתכנן קומת מסחר בקומת הקרקע, בהחלט תוכל לקבל חנות תמורת החנות שבבעלותך כיום. ככל שלא תהיה קומת מסחר, הוא יוכל לפצות אותך בשווי כסף עבור החנות.
לגבי המחסן, גם זו שאלה מסחרית התלויה בהסכמותיך עם היזם. על אף האמור לעיל, יש לקחת בחשבון כי קבלת דירה עבור מחסן תהיה מלווה בתשלום מס די משמעותי, אשר רובו בדר"כ נחסך כאשר מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 בו "מחליפים" דירה בעבור דירה. על כן, בסבירות גבוהה שלא ישתלם לכם לבצע סוג כזה של עסקה, אך זה כפוף לבדיקה של מומחה מס.
בהצלחה...
