שילוב מנהלת בפרויקט

[חרמש]

שילוב מנהלת בפרויקט

שלום,
האם תוכלי להבהיר לי מהן יתרונות ומהם חסרונות שילוב מנהלת (לדוגמא: http://www.afikim38.com/minhelet/) בקידום פרויקט שדרוג מתחם.
ספציפית, מדובר במתחם מגורים גדול (78 דירות) שנכלל בתכנית השימור של ת"א.

 

[עוד אוריתה ק]

שלום

"מנהלת" - בעצם נותנת לפרויקט את כל השירותים, החל משמאי, אדריכל, מוציאה מכרז ליזמים, בודקת את חוסנם הכלכלי וכיו"ב.
היתרונות בכך הם שהדיירים לא צריכים לעשות דבר. הדבר היחידי הוא שהם צריכים לסמוך על המנהלת שתתפקד בצורה אימינה, יעילה ושקופה.
החסרון בכך, שזה עולה כסף. למה אני מתכוונת? - מנהלת כזו מקבלת אחוזים מכל דבר.
בפרויקטים גדולים - כמו שלכם - אני ממליצה דווקא לקחת מנהלת שתרכז לכם ותעבוד בשבילכם. המנהלת גם אמורה להרוויח כסף, כי הדברים לא נעשים לשם שמים. מצד שני כדאי להשגיח שלא תתומחר גבוה מדי. בסוף הכל יוצא מאותו כיס....לכן, חשוב שהדברים יהיו גלויים ושקופים ואתם תדעו מהי עלות המנהלת בפרויקט.
אוריתה

 

[ladybug4NLP]

מהו הסכום המקובל לתשלום דמי עבודה של מנהלת

בין אם באחוזים או פר דירה?
מתחם של 53 דירות פינוי בינוי הריסה.
כמו כן האם בעלי הדירות מחוייבים לקחת את האדריכל/שמאי/מפקח בנייה
שמציעה מינהלת?

תודה