תוספת קומות במסלול תמ"א 38 פינוי בינוי, האם הקומה הנוספת

[loadii]

תוספת קומות במסלול תמ"א 38 פינוי בינוי, האם הקומה הנוספת

שנבנית כתוספת לפי תמ"א 38 , צריכה להיות בעלת מספר יחידות זהה לקומה שנבנית מתחתיה לפי התב"ע או שאפשר לבצע חלוקה שונה ,כלומר להגדיל את מס' הדירות, ( כמובן ששטח הקומה של התמ"א זהה לשטח הקומה שנבניתה מתחתיה לפי התב"ע)
דוגמא , אם מס' הדירות המותרות לפי התב"ע הינו 7 דירות.
התכנון קומה א : 4 דירות, קומה ב' : 3 דירות .
האם קומה ג חייבת להיות 3 או יכולה להיות 4 דירות.
למה שואל? כי משהו אמר שלפי הוראות התמ"א הקומה שנבנית לפי התמ"א חייבת להיות כמו הקומה שמתחתיה ?
האם קיימת הוראה בחוק לכך אשמח להפנייה ?
תודה מראש

 

[עוד אוריתה ק]

הוספת קומה

שלום,

כעקרון, תכסית הקומה הנוספת שנבנית מטבע הדברים תהיה בשטח התכסית של הקומה שמתחתיה לאחר הרחבתה (ככל שהורחבה).
המגבלה עלולה להיות תכנונית מבחינת הורדת הממ"דים באותו קו. אם הקבלן מתגבר על מגבלה זו לא נראה לי שתהיה לו מגבלה לבנות מעל קומה בת 3 יח"ד קומה נוספת בה 4 יח"ד.

מקווה שעזרתי.