הוצאות שיש לקחת בחשבון בעת מכירה

הוצאות שיש לקחת בחשבון בעת מכירה

הוצאות שיש לקחת בחשבון בעת מכירה
מה עלות סבירה שעורך דין גובה עבור טיפול במכירת 2 נכסים בארה"ב ? איזה הוצאות נוספות יש לקחת בחשבון ומה עלותם (מעבר למתווך)
 
עלויות סגירה - מכירת נכס בארה"ב

הוצאות שיש לקחת בחשבון בעת מכירה
מה עלות סבירה שעורך דין גובה עבור טיפול במכירת 2 נכסים בארה"ב ? איזה הוצאות נוספות יש לקחת בחשבון ומה עלותם (מעבר למתווך)
עלויות סגירה - מכירת נכס בארה"ב
היי מרח מערב,

השם שלך בפורום מרמז על דבר חשוב שלא התייחסת אליו בשאלה שלך.
מיקום הנכס.

כלל עלויות העסקה תלויות במיקום הנכס מאקרו. בעיקרון אזורים שבהם מחירי הבתים גבוהים יותר גם תוכל למצוא שמתווך לוקח % נמוך יותר מהמכירה. זו העלות העיקרית והמשמעותית במכירה.
מה שאני מציע לך לעשות זה במיקום שבו נמצא הנכס תמצא ברוקר מתאים לך ותבקש סיוע לקבל הערכה של עלויות המכירה.
עלויות סגירה נפוצות שיש לקחת בחשבון:
  • ברוקר - בבתים סביב 100 אלף דולר הסטנדרט 5-6%
  • עו"ד - סביב 250-300 דולר
  • CONVEYANCE FEE - משתנה בהתאם למחוז \ עירייה ועליך לבדוק אם יש עלויות נוספות מקומיות
  • RECORDING FEE - עלות רישום העברת הבעלות
  • פקדונות - יש לקחת בחשבון שטייטל שומרים פיקדון שמוחזר לאחר ששילמת את חשבון המים\ביוב אחרון והראית להם הוכחה שניקית את החובות שלך מהנכס
מקוה שזה עוזר לך!
 

aeonf

New member
עלויות נוספות

עלויות סגירה - מכירת נכס בארה"ב
היי מרח מערב,

השם שלך בפורום מרמז על דבר חשוב שלא התייחסת אליו בשאלה שלך.
מיקום הנכס.

כלל עלויות העסקה תלויות במיקום הנכס מאקרו. בעיקרון אזורים שבהם מחירי הבתים גבוהים יותר גם תוכל למצוא שמתווך לוקח % נמוך יותר מהמכירה. זו העלות העיקרית והמשמעותית במכירה.
מה שאני מציע לך לעשות זה במיקום שבו נמצא הנכס תמצא ברוקר מתאים לך ותבקש סיוע לקבל הערכה של עלויות המכירה.
עלויות סגירה נפוצות שיש לקחת בחשבון:
  • ברוקר - בבתים סביב 100 אלף דולר הסטנדרט 5-6%
  • עו"ד - סביב 250-300 דולר
  • CONVEYANCE FEE - משתנה בהתאם למחוז \ עירייה ועליך לבדוק אם יש עלויות נוספות מקומיות
  • RECORDING FEE - עלות רישום העברת הבעלות
  • פקדונות - יש לקחת בחשבון שטייטל שומרים פיקדון שמוחזר לאחר ששילמת את חשבון המים\ביוב אחרון והראית להם הוכחה שניקית את החובות שלך מהנכס
מקוה שזה עוזר לך!
עלויות נוספות
1. אם יש החלפת דייר או אז שכ"ד של חודש בדרך כלל לברוקר.
2. עלות שמאי (מאד מומלץ).
3. עלות INSPECTOR.
4. תיקונים קטנים (או גדולים) בבית, "ישור קו" מה שנקרא.
5. עלויות ביטוח TITLE ואולי ESCROW.
&nbsp
אם משתמשים במימון אז יש הוצאות נוספות.
&nbsp
 
למעלה