אני מפריד בין שני הדברים: ייעוץ השקעות ו"ליווי ברכישת נדל"ן"
נקודה מעניינת
העלת נקודה מעניינת בעניין המלווה. השאלה אם חוק היעוץ, המדבר על נכסים פיננסים בארץ ובחול, חל גם על נדלן?
בעקרון, ממה שאני רואה הרשות לניירות ערך מפקחת על השקעות קבוצתיות בנדלן (כגון הגשמה, אינטו) והללו מחוייבות בתשקיף או מוגבלת ב35 ניצעים וכד'.
מעניין אם יעוץ, שירות כזה,כמו שמציעה המלווה , אשר מכיל גם הפנייה להשקעות קבוצתיות וגם לרכישת נכסים באחזקה ישירה, נכלל תחת הקטגוריה.
אמנם יש הבחנה בחוק בין יועץ השקעות ומשווק השקעות, אך מהאופן בו מתארת את שירותיה,זה אכן מנוסח כמו יעוץ.
אני מפריד בין שני הדברים: ייעוץ השקעות ו"ליווי ברכישת נדל"ן"
למיטב הבנתי, חוקי מדינת ישראל אינם כוללים רגולצייה על הנושא האמורפי של "ליווי ברכישת נדל"ן".
ואני מוכן להמר שהגברת שעליה את מדברת, שיש לה השכלה משפטית ונסיון כעורך דין, דאגה שבאותיות הקטנות של ההתקשרות העיסקית שלה עם לקוחותיה היא תהיה "מכוסה" מבחינה חוקית בכך שהיא תבהיר שמה שהיא עושה אינו ייעוץ השקעות כמשמעותו בחוק.
למרבה הצער, חוקי מדינת ישראל אינם כוללים רגולצייה לגבי הנושא של "יעוץ בנושאי כלכלת המשפחה", או רגולצייה בנושא "אימון אישי" (מה שנקרא בלשון העם "קואוצ'רים" - מילה שגורמת לי לגירוד עז בצד שמאל למטה).
אלו נושאים פרוצים לחלוטין, שכל אחד יכול להכריז על עצמו כעוסק בהם.
לפני 10 שנים, בשיא ה"מיתון העולמי", הרבה קולגות שלי שעבדו בהיי-טק בישראל איבדו את מקום העבודה שלהם. חלק מצאו את הדרך חזרה ל"משכורת היי-טק".
מה שמאוד עניין אותי היה שאלו שלא הצליחו להשתלב מחדש בשוק העבודה - הפכו אחרי שנה או שנתיים ל"קואוצ'רים".
הלכו לקורס של גורו "אימון אישי" כזה או אחר (עיין ערך "אלון גל"), וזה הפך אותם כנראה לסמכות בענייני "איך להצליח בחיים".
אותי זה הצחיק, כי זה קצת כמו להגיד "אני בקריירה האישית שלי נכשלתי, אז עכשיו אני מתיימר ללמד אחרים איך להצליח".
מכיון שכבר עברו כ 10 שנים מאז, אני יכול להגיד ש 90% מאותם אלו שהפכו ל"קואוצ'רים" אינם עוסקים בזה כיום. גם בזה הם נכשלו ולא הצליחו להתפרנס מה FAD הזה
לפי מה שאני רואה בשוק הישראלי כיום - התחום של "ייעוץ כלכלת המשפחה" עובר בשנה - שנתיים האחרונות את אותו גל פריחה שהיה בשוק הקואוצ'ינג בסוף העשור הקודם.
חלק לא מבוטל מאלו שמתיימרים כיום לייעץ בכלכלת המשפחה כשירים לזה בדיוק כמו שאותם אלו שהתיימרו לעשות קואוצ'ינג לפני עשור היו כשירים לייעץ לאחרים איך להצליח בחיים.
נקודת המבט האישית שלי היא פשוטה:
יש אנשים שיכולים להראות קבלות: עשיתי, הצלחתי, נפלתי והצלחתי להתאושש ולהצליח מחדש.
ואני לא מדבר על "קבלות שצברתי ב 24 החדשים האחרונים". אני מדבר על רקורד של 15, 20 שנה ויותר. לפחות תקופה של "מחזור כלכלי עולמי" אחד.
או לחילופין - יש אנשים שיכולים להראשות ש"הלכתי לאוניברסיטה וביליתי 8 שנים ויותר בלימוד התחום בצורה רצינית, והינה דיפלומת ה PHD שלי בנושא ורשימת הפירסומים האקדמיים שלי בתחום".
כשאני צריך ייעוץ - אני מעדיף לחפש אנשים משני הסוגים שהזכרתי.
מצד שני - יש אנשים שעברו קורס בהתכתבות אצל איזשהוא "גורו אוטודידקט" בעל לשון חלקלקה ומהירה, שמילא להם את הראש במילים גדולות ומשפטים מלאי פאתוס ונפיחות - אבל כשאתה מסתכל בחיים שלהם עצמם אתה מוצא שהם לא "חיים" את אותה הצלחה שהם מתיימרים למכור לך.
או אנשים ש"קופצים כמו פרפר מפרח לפרח" - מאופנה לאופנה.
האנשים הללו מסתכלים עליך כעל ה MEAL TICKET שלהם.
ומהם אני משתדל לשמור מרחק.