בפנסילבנייה זה טיפה יותר מסובך
יפוי כוח למכירת הנכס
שלום לכולם,
אני בעלים של נכס בפנסילבניה, ארה"ב. אני מעוניין לתת יפוי כוח לקרוב משפחה (דוד), כדי שימכור בשמי את הנכס. על אילו מסמכים אני צריך לחתום?
שאלתי כל מיני אנשים, וקיבלתי תשובות לא אחידות, ככה שאני קצת מבולבל..
אני יודע שאני צריך לחתום מול נוטריון, אבל על מה בדיוק?
תודה רבה לכל מי שיסייע.
בפנסילבנייה זה טיפה יותר מסובך
A power of attorney (or POA) is a legal document that gives one person (the "agent") the authority to act for another person (the "principal"). A POA is useful if you can't be present to take care of a financial matter
Traditionally, a POA also became effective immediately upon being signed. Under Pennsylvania law, a POA is durable unless it specifically states otherwise.
What are the signing and witness requirements?
A POA in Pennsylvania must be dated, signed by the principal, witnessed by two adults, and notarized. The notary public may not be the agent.
The witness requirements for a power of attorney in Pennsylvania are that a witness must be at least 18 years of age, but may not be the agent or a person who signed the POA on behalf of the principal.
How do you obtain a Pennsylvania financial POA?
Obtaining a power of attorney in Pennsylvania is not as easy as in some states, because the Pennsylvania legislature has not created a form for a financial power of attorney. However, Pennsylvania law does provide a Notice, and an acknowledgment provision, that must be included at the beginning of any POA. The Notice can be found in Title 20 of the Statutes of Pennsylvania Consolidated Statutes, Section 5601 (c), and the acknowledgment can be found in Section 5601 (d).
Since Pennsylvania does not provide a form, you may wish to modify a generic POA form or one from another state. You will need to be sure it contains the required Pennsylvania Notice and acknowledgment. Also, Sections 5602 and 5603 of the Pennsylvania law indicate and describe various types of powers that may be given to an agent by a POA. Using the language in Section 5602 for any power you wish to give your agent will avoid having to set forth the power in detail.
If the POA includes authority for real estate transactions and is notarized, it may also be recorded in the county office for recording deeds.
כלומר: אתה צריך נוטריון שיש לו הסמכת נוטריון אמריקאי (חותמת נוטריון של מדינה בארה"ב). ושני עדים. אני לא יודע אם נוטריון עם הסמכה ישראלית יהיה קביל.
בנוסף - עבור מדינת פנסילבנייה צריך להכין מסמך יפוי כח ספציפי למדינה זו, שיכיל את הנוסח החוקי הנדרש במדינה. המסמך הזה יהיה תקף לתמיד, ולגבי כל אספקט שהוא של החיים שלך - אלא אם כן במסמך יהיה כתוב במפורש הגבלת תוקף כזו או אחרת.
