איך לבצע חישוב מס נכס property taxes
עזרה בנושא property taxes, tax assessment
שאלתי היא האם המיסי עירייה לפי מה שמפרסמים בזילו הם חודשיים או שנתיים? ולגביי הטאקס אסיסמנט לגביי מה הוא נוגע?
צירפתי תמונה אולי זה יעזור להבין מה כוונתי.. תודה לעונים.!
איך לבצע חישוב מס נכס property taxes
שלום דולב,
על מה מדובר - צילום המסך שלך נוגע אך ורק לחישוב הPROPERTY TAXES. זו המקבילה למה שאנחנו מכנים בארץ ארנונה. כלומר, אלה מיסים ברמה מקומית (מחוז\עיר). מה שכתבת לגבי TAX ASESSMENTS הוא בירור נפרד שלא בהכרח נכלל כאן.
צורת חישוב - בניגוד לצורת החישוב בישראל לפי הגדרת איכות אזור ומטר רבוע, בארה"ב, לפחות במדינות שאני עבדתי בהם, נתקלתי בשיטת חישוב שונה. המחוז\העירייה משערכים את שווי הנכס אחת למספר שנים. מס הנכס נגזר כ% משוווי הנכס המשוערך. שווי משוערך זה מופיע גם הוא באתר המחוז! לכן, שים לב שיש באפשרותך להשתמש במחיר הקנייה של הנכס לטובתך. ישנו הליך לערעור גובה מס הנכס. בקליבלנד אנו עושים זאת שנים רבות בהצלחה עם רוב הנכסים. זה לא דבר מובטח להצליח, זה תלוי במחיר הנכס שקנית וכמובן בביצוע תהליך הערר באופן מקצועי. לכן, אני ממליץ להשתמש בעו"ד מקומי לנושא זה, ובעבר כתבתי בפורום כאן בפירוט טיפים איך לעשות את זה, אתה יכול למצוא את זה בחיפוש.
תקופה - זה גובה המס השנתי. אך שים לב שלרוב מדובר בתשלומים המתבצעים יותר מפעם אחת בשנה. למשל ב2 תשלומים של מחצית הסכום, מיסי חורף ומיסי קיץ. זה משתנה לפי אזור.
איך לבדוק - המקור הכי מהימן לבדיקת גובה מיסי הנכסים, הוא באתר המחוז שבו ממוקם הנכס. אתה מקיש שם את מספר החלקה או שם הבעלים או כתובת הנכס ומקבל את פרטי הנכס כולל מידע זה.
בהצלחה!
