רכישת נכס בארה"ב עלויות עו"ד טייטל חלות על הקונה או המוכר?
הי דניאל,
ראשית כל, עלויות העורך דין וחברת הטייטל בעסקה אינם מקשה אחת.
ישנם עלויות הקשורות בשירות לסגירת העסקה, כלומר בדיקת חובות ושעבודים לנכס, רישום העברת הבעלות על הנכס, וכמובן הכנת כל מסמכי הסגירה הנלויים. אלה עלויות הכרוכות בשירות של העורך דין המטפל לצרכים הבסיסיים של סגירת העסקה. סגירת העסקה משרתת ונותנת ערך למוכר וגם לקונה. כברירית מחדל הן יהיו עלויות בצד הקונה אך בהחלט זהו נושא נתון ומקובל למשא ומתן לחלוק בעלויות אלה.
נוסף על כך, ישנן עלויות כגון ביטוח טייטל על הנכס, ביטוח על הכספים שאתה מעביר לחברת הטייטל, במקרים של מימון בנקאי גם ישנם עלויות הכרוכות בפעולות נוספות שנדרשות על ידי הבנקים בבדיקת הנכס. אלה עלויות שישא בהן הקונה לבדו כברירת מחדל וגם לא מקובל שמוכר ישלם אותן.
שאלות?