טייטל קומפני

[אורחים בפורום]

טייטל קומפני

טייטל קומפני
על מי חלות הוצאות הטייטל קומפני? המוכר או הקונה?

 

[naf86]

הקונה

טייטל קומפני
על מי חלות הוצאות הטייטל קומפני? המוכר או הקונה?

הקונה

 

[zach78]

עלויות טיטל

טייטל קומפני
על מי חלות הוצאות הטייטל קומפני? המוכר או הקונה?

עלויות טיטל
כמו שנאף כתב, בסופו של דבר, הקונה הוא זה שמשלם.
בעברי, קניתי בית שבו המוכר התעקש לעבוד עם חברה מסויימת, ואף שילם עבורה.

אבל במקרה הכללי, זה אינטרס של הקונה לבחור חברת טיטל אשר גם תעניק ״ביטוח״, למקרה שיהיו תביעות עתידיות. תוכל לנסות להכניס להצעת המכירה שהעלות של חברת הטיטל תתחלק 50:50, ויכול להיות שהצד השני יקבל את זה.

 

[1ניר בבגני]

רכישת נכס בארה"ב עלויות עו"ד טייטל חלות על הקונה או המוכר?

טייטל קומפני
על מי חלות הוצאות הטייטל קומפני? המוכר או הקונה?

רכישת נכס בארה"ב עלויות עו"ד טייטל חלות על הקונה או המוכר?
הי דניאל,

ראשית כל, עלויות העורך דין וחברת הטייטל בעסקה אינם מקשה אחת.
ישנם עלויות הקשורות בשירות לסגירת העסקה, כלומר בדיקת חובות ושעבודים לנכס, רישום העברת הבעלות על הנכס, וכמובן הכנת כל מסמכי הסגירה הנלויים. אלה עלויות הכרוכות בשירות של העורך דין המטפל לצרכים הבסיסיים של סגירת העסקה. סגירת העסקה משרתת ונותנת ערך למוכר וגם לקונה. כברירית מחדל הן יהיו עלויות בצד הקונה אך בהחלט זהו נושא נתון ומקובל למשא ומתן לחלוק בעלויות אלה.

נוסף על כך, ישנן עלויות כגון ביטוח טייטל על הנכס, ביטוח על הכספים שאתה מעביר לחברת הטייטל, במקרים של מימון בנקאי גם ישנם עלויות הכרוכות בפעולות נוספות שנדרשות על ידי הבנקים בבדיקת הנכס. אלה עלויות שישא בהן הקונה לבדו כברירת מחדל וגם לא מקובל שמוכר ישלם אותן.

שאלות?

 

[zach78]

עלויות עורכי דין

רכישת נכס בארה"ב עלויות עו"ד טייטל חלות על הקונה או המוכר?
הי דניאל,

ראשית כל, עלויות העורך דין וחברת הטייטל בעסקה אינם מקשה אחת.
ישנם עלויות הקשורות בשירות לסגירת העסקה, כלומר בדיקת חובות ושעבודים לנכס, רישום העברת הבעלות על הנכס, וכמובן הכנת כל מסמכי הסגירה הנלויים. אלה עלויות הכרוכות בשירות של העורך דין המטפל לצרכים הבסיסיים של סגירת העסקה. סגירת העסקה משרתת ונותנת ערך למוכר וגם לקונה. כברירית מחדל הן יהיו עלויות בצד הקונה אך בהחלט זהו נושא נתון ומקובל למשא ומתן לחלוק בעלויות אלה.

נוסף על כך, ישנן עלויות כגון ביטוח טייטל על הנכס, ביטוח על הכספים שאתה מעביר לחברת הטייטל, במקרים של מימון בנקאי גם ישנם עלויות הכרוכות בפעולות נוספות שנדרשות על ידי הבנקים בבדיקת הנכס. אלה עלויות שישא בהן הקונה לבדו כברירת מחדל וגם לא מקובל שמוכר ישלם אותן.

שאלות?

עלויות עורכי דין
ניר,

למרות שבכל המדינות בארה״ב יש עורכי דין שמתמחים בנדל״ן, ישנן מדינות בהן לא מקובל להסתייע בשירותיו של עורך דין לצורך רכישת נכס. בתור קו מנחה, במדינות ״הדרומיות״ ( פלורידה, טקסס ) לא מקובל להעזר בעורך דין. באיזור ניו אינגלנד, כן מקובל, למרות שלא תמצא את רמת ״הפילפול״ שמשקיעים בתחום בארץ.