בעית פאונדיישן או רק חיפוי

[אורחים בפורום]

בעית פאונדיישן או רק חיפוי

בעית פאונדיישן או רק חיפוי
לקחתי בית לאינספקשיין והשמאי מציין שבר בבריק בנושא סיידינג ולא פאונדיישן ואומר שראה שהפאונדיישן בסדר
לדעתי שבר כזה נוצר מלחץ עצום שני לבנים שבורות כנראה מחדירת מים מתחת ליסודות
ואז צריך לחפור לדעתי לשים גק ולמלא חול מלט
יש כמובן אפשרות לקחת מהנדס מבנים השאלה אם אפשר לסמוך עליו גם
כנזק כזה יכול להוציא את הבית מאיזון וליצור לחצים במקומות אחרים
מה אתם חושבים? הייתם קונים?

 

[aeonf]

מה שווי הבית?

בעית פאונדיישן או רק חיפוי
לקחתי בית לאינספקשיין והשמאי מציין שבר בבריק בנושא סיידינג ולא פאונדיישן ואומר שראה שהפאונדיישן בסדר
לדעתי שבר כזה נוצר מלחץ עצום שני לבנים שבורות כנראה מחדירת מים מתחת ליסודות
ואז צריך לחפור לדעתי לשים גק ולמלא חול מלט
יש כמובן אפשרות לקחת מהנדס מבנים השאלה אם אפשר לסמוך עליו גם
כנזק כזה יכול להוציא את הבית מאיזון וליצור לחצים במקומות אחרים
מה אתם חושבים? הייתם קונים?

מה שווי הבית?

 

[אורחים בפורום]

לפי המס 90000 נמכרים משופצים ב90000 אלף

מה שווי הבית?

לפי המס 90000 נמכרים משופצים ב90000 אלף

 

[אורחים בפורום]

אני אמור לשלם 57000 מסיים שיפוץ בערך 72000

מה שווי הבית?

אני אמור לשלם 57000 מסיים שיפוץ בערך 72000

 

[aeonf]

לא הייתי קונה בלי בדיקה יסודית של זה

אני אמור לשלם 57000 מסיים שיפוץ בערך 72000

לא הייתי קונה בלי בדיקה יסודית של זה
לך תדע מה זה ומה כרוך בלסדר את זה.
אולי האינספקטור יוכל להפנות אליך מישהו.
&nbsp

 

[Boston Guy]

המשמעות של הסדק תלוייה בהמון גורמים.

בעית פאונדיישן או רק חיפוי
לקחתי בית לאינספקשיין והשמאי מציין שבר בבריק בנושא סיידינג ולא פאונדיישן ואומר שראה שהפאונדיישן בסדר
לדעתי שבר כזה נוצר מלחץ עצום שני לבנים שבורות כנראה מחדירת מים מתחת ליסודות
ואז צריך לחפור לדעתי לשים גק ולמלא חול מלט
יש כמובן אפשרות לקחת מהנדס מבנים השאלה אם אפשר לסמוך עליו גם
כנזק כזה יכול להוציא את הבית מאיזון וליצור לחצים במקומות אחרים
מה אתם חושבים? הייתם קונים?

המשמעות של הסדק תלוייה בהמון גורמים.
נתחיל מההתחלה: זו לא בעייה של "חיפוי בלבד".
מצד שני - זו לא בהכרח "בעייה בפאונדיישן" שדורשת תיקון יקר ומסובך כמו שאתה תיארת.
כמה הבעייה חמורה ומשמעותית וכמה יקר יהיה לתקן אותה מאוד תלוי בהמון גורמים:
גיל הביית (כמה עשרות שנים הוא כבר עומד),
קצב התפתחות הסדק (איך הסדק נראה לפני 5 שנים, איך הוא נראה לפני שנתיים...),
ואילו סדקים אחרים יש בבית.
הסדק הזה לא יכול להיות "ילד יחיד". אם הביית אכן שוקע בצד כלשהוא - יש בהחלט סיכוי שיש עדויות נוספות כמו למשל תיקרה או ריצפה שמתרחקת מהקיר ויש סדק ביניהם שאולי מוסתר מאחורי ה baseboard או הקרניז שהדביקו לתיקרה כדי להסתיר את הצרה. או סדקים בריצפה \ ב slab וכיוצ"ב.
אחרי בדיקה יותר מדוקדקת וחקר ההיסטוריה של הבית - אפשר יהיה לדעת אם זה סדק שלא דורש יותר מקצת סיליקון איטום כל 4-5 שנים - או שהבית נמצא בתהליך שקיעה מואץ וילך פייפן תוך 5 שנים.

 

[zach78]

סדק

בעית פאונדיישן או רק חיפוי
לקחתי בית לאינספקשיין והשמאי מציין שבר בבריק בנושא סיידינג ולא פאונדיישן ואומר שראה שהפאונדיישן בסדר
לדעתי שבר כזה נוצר מלחץ עצום שני לבנים שבורות כנראה מחדירת מים מתחת ליסודות
ואז צריך לחפור לדעתי לשים גק ולמלא חול מלט
יש כמובן אפשרות לקחת מהנדס מבנים השאלה אם אפשר לסמוך עליו גם
כנזק כזה יכול להוציא את הבית מאיזון וליצור לחצים במקומות אחרים
מה אתם חושבים? הייתם קונים?

סדק
יוסי,
שים לב שהסדק הנ״ל נמצא בסמוך למרזב. ההמלצה הגורפת של בנאים היא להרחיק את המים מהיסודות ככל האפשר. המיקום הזה של המרזב ״מציף״ את המרתף ( מבחוץ ). מכיוון שלא ניתן לראות את היסודות בתמונה ( עקב החיפוי ), הרי שלא ניתן לדעת לגבי האיטום.
נקודה נוספת : תבדוק אם המיקום של החלון הנ״ל עונה על דרישות הקוד באיזור. ( אני חושב שזה נקרא egress window )

 

[naf86]

במקרים כאלה, הייתי מתייעץ עם מומחה

בעית פאונדיישן או רק חיפוי
לקחתי בית לאינספקשיין והשמאי מציין שבר בבריק בנושא סיידינג ולא פאונדיישן ואומר שראה שהפאונדיישן בסדר
לדעתי שבר כזה נוצר מלחץ עצום שני לבנים שבורות כנראה מחדירת מים מתחת ליסודות
ואז צריך לחפור לדעתי לשים גק ולמלא חול מלט
יש כמובן אפשרות לקחת מהנדס מבנים השאלה אם אפשר לסמוך עליו גם
כנזק כזה יכול להוציא את הבית מאיזון וליצור לחצים במקומות אחרים
מה אתם חושבים? הייתם קונים?

במקרים כאלה, הייתי מתייעץ עם מומחה
מהנדס בניין או Stone mason.
זה יכול להיות תיקון קטן וזול. זה יכול להיות תיקון של אלפי דולרים וכאב ראש ששווה לצאת מהעיסקה או לחייב את המוכר.
בכל מקרה, עדיף כמה מאות דולרים של יעוץ של מומחה, מאשר כמה אלפי דולרים של תיקונים.