התייעצות עם המומחים פה

מצב
הנושא נעול.
התייעצות עם המומחים פה

התייעצות עם המומחים פה
הציעו לי לרכוש בית באורלנדו.
בבדיקה באתר Areavibes עולה לפי כתובת הנכס פשיעה ברמה F דהינו גבוהה מאוד.
כשדיברתי עם המוכר הוא אמר לי להסתכל על אתר TRULIA שם זה יותר מעודכן ורשום במפורש שאזור מאופיין ברמת פשיעה נמוכה יחסית.
מה יותר מדוייק?
אני כבר מבולבל
 

vinney

Well-known member
תנסה עוד כמה

התייעצות עם המומחים פה
הציעו לי לרכוש בית באורלנדו.
בבדיקה באתר Areavibes עולה לפי כתובת הנכס פשיעה ברמה F דהינו גבוהה מאוד.
כשדיברתי עם המוכר הוא אמר לי להסתכל על אתר TRULIA שם זה יותר מעודכן ורשום במפורש שאזור מאופיין ברמת פשיעה נמוכה יחסית.
מה יותר מדוייק?
אני כבר מבולבל
תנסה עוד כמה
האתר crimereports למשל זה האתר הרשמי שהעירייה משתפת איתו מידע:
&nbsp
http://www.cityoforlando.net/police/crimereportsmap/
&nbsp
יש עוד: spotcrime.com, למשל, orlando sentinel (הכתובת: http://www.orlandosentinel2.com/data/crime/) וכו׳ וכד׳.
&nbsp
&nbsp
 

צבי ליך

New member
ממה שראיתי ב-city-data.com

התייעצות עם המומחים פה
הציעו לי לרכוש בית באורלנדו.
בבדיקה באתר Areavibes עולה לפי כתובת הנכס פשיעה ברמה F דהינו גבוהה מאוד.
כשדיברתי עם המוכר הוא אמר לי להסתכל על אתר TRULIA שם זה יותר מעודכן ורשום במפורש שאזור מאופיין ברמת פשיעה נמוכה יחסית.
מה יותר מדוייק?
אני כבר מבולבל
ממה שראיתי ב-city-data.com
בעיר הזו יש הרבה יותר נשים מגברים.
על כל 10 גברים, 12 נשים.
&nbsp
זו בד"כ אינדיקציה לפשיעה גבוהה.
זה לא מסוג הדברים שמשתנים מהר, אלא לוקח שנים רבות
 

aeonf

New member
יש לך הסבר ללמה זה?

ממה שראיתי ב-city-data.com
בעיר הזו יש הרבה יותר נשים מגברים.
על כל 10 גברים, 12 נשים.
&nbsp
זו בד"כ אינדיקציה לפשיעה גבוהה.
זה לא מסוג הדברים שמשתנים מהר, אלא לוקח שנים רבות
יש לך הסבר ללמה זה?
 

צבי ליך

New member
בטח

יש לך הסבר ללמה זה?
בטח
פשע זה מקצוע גברי יחסית.
גברים שמשתייכים לכנופיות נוטים להיכנס לכלא ו/או למות בנסיבות לא טבעיות...

גם לאלה שלא בכלא אין עניין שיהיה רשום איפה הם גרים. זה גם מקל על איתור שלהם, וגם שולל זכויות סוציאליות מהאמא של הילדים שלהם.

זה יוצר מצב שמי שנרשם כדייר באזורים הקשים הן כל האמהות החד הוריות...

כמו שאתה מבין, כשזה המצב, הסיכוי לנוער עברייני גדל. מקומות משתנים, אבל צריך בשביל זה התערבות חיצונית משמעותית והרבה זמן.
 
רמת דיוק נתונים - הבנת שיטת ה MSA

התייעצות עם המומחים פה
הציעו לי לרכוש בית באורלנדו.
בבדיקה באתר Areavibes עולה לפי כתובת הנכס פשיעה ברמה F דהינו גבוהה מאוד.
כשדיברתי עם המוכר הוא אמר לי להסתכל על אתר TRULIA שם זה יותר מעודכן ורשום במפורש שאזור מאופיין ברמת פשיעה נמוכה יחסית.
מה יותר מדוייק?
אני כבר מבולבל
רמת דיוק נתונים - הבנת שיטת ה MSA
ולדי

הנתונים בTRULIA ו REALTOR הם ברמת רזולוציה של BLOCK GROUP. כלומר ברמת בלוק, זו רמת רזולוציה מצוינת.

הנתונים בAREA VIBES הם ברמת MSA (של מחוז \ אזור מיקוד מטרופולין). כלומר פחות ממוקד.

שורה תחתונה - הנתונים בריטור וטרוליה הם ברזולוציה יותר ממוקדת.
האם הם יותר מדויקים?
לא בדיוק. כי מצד שני בדיוק בגלל הרזולוציה הממוקדת יותר הנתונים האלה יותר חשופים לטעויות.

מה שאתה צריך לעשות זה ככה:
1 - לבדוק בראמת מאקרו הכל - ולסמן דגלים אדומים.
2 - לבדוק ברמת מיקרו - לראות האם יש תאימות מידע.

במקרים בהם אין תאימות מידע, עליך לבדוק בשטח. כלומר מאנשים מקומיים או משקיעים שכבר עובדים שם.
למה זה ככה?
בארצות הברית זה מאוד נפוץ שאתה נוסע על כביש פונה ימינה נניח ולפניך בלוק נכסים ממש גרוע. תצא חזרה לכביש תיסע מאה מטר ותפנה שמאלה ויש לך בלוק נכסים סביר, כיס אזור יותר איכותי.
זאת המציאות. תנסה למצוא מישהו שכבר השקיע שם והצליח באופן עקבי. אל תהמר. זו דעתי שיהיה לך בהצלחה!
 
מצב
הנושא נעול.
למעלה