ביטוח נכס ארה"ב

[123yaron]

ביטוח נכס ארה"ב

שלום לכולם,
מצורפת פוליסת ביטוח לנכס שבבעלותי במדינת אלבמה.
אפשר לקבל את חוות דעתכם על הפוליסה ?
האם יש כיסויים שאפשר לוותר עליהם או כיסויים שכדאי להוסיף? ביטוח צד ג'?
הפוליסה שלי היא המורחבת SPECIAL.
בפוליסה גם מצויין:
DWELLING COVERAGE 100000$
LOSS OF RENT 0$
OTHER STRACTURE 0$
המחיר עבור הפוליסה הוא 60$ לחודש
תודה

 

[vinney]

מה הנכס?

לגבי dwelling - יש שתי אופציות: כיסוי על בסיס ערך הנכס או כיסוי על בסיס עלות החלפת הנכס. תבדוק איזה סוג קיבלת וכמה הכיסוי שנדרש. האם באמת הנכס עולה 100 אלף (בלי קרקע?), או לחלופין האם 100 אלף יספיקו לבנות מחדש את הנכס (כולל פינוי שאריות הקודם)?

 

[123yaron]

מחיר הנכס

ללא הקרקע הוא 80K
לא ציינתי שהנכס חדש יחסית. נבנה ב 2015

 

[צבי ליך]

אולי אפשר להסתפק בחבילה הבסיסית

הכיסוי מנזקי מים הוא מינורי (לא כולל הצפות ממזג אוויר או מהביוב).
הכיסוי מנזק לגג כתוצאה משלג הוא לא רלוונטי באלבמה.
לגבי אובייקטים נופלים- אם אין עצים גדולים בקרבת הנכס, הייתי מוותר על זה.
גניבה- ההשתתפות העצמית גבוהה מדי. כנראה לעולם לא תפעיל את הביטוח.
&nbsp
מה שאתה נשאר איתו זה קריסה. זו שאלה של המצב ההנדסי של הנכס, והפער בין מחירי הפוליסות.
&nbsp
כדאי לבדוק אם יש סיכון להצפות איפה שהנכס נמצא (מידע שבד"כ יש בעירייה), ואם יש, אז לשקול כיסוי נגד הצפות. בשנה האחרונה הרבה בעלי בתים התחרטו על זה שלא היה להם כיסוי כזה.
&nbsp
מעבר לזה, צריך לבדוק בהתאם לנכס. אם יש גראז' נפרד למשל, יהיה נחמד אם הוא יהיה מכוסה. כרגע הוא לא.

 

[צבי ליך]

* גם על ביטוח מטרמיטים שווה לחשוב באלבמה

 

[123yaron]

הנכס ללא גארז'

ונמצא באזור שהסיכוי להצפות הוא 2%.
כמו שרשמתי בתגובה מעליי, הנכס יחסית חדש, משנת 2015.
&nbsp
לא הבנתי את העניין עם נזקי מים.. אם מתפוצץ צינור מים והבית מוצף,
מה בעצם הביטוח מכסה? הנזק לבית? עלות התיקון? מה עם חפצים
שנפגעים מהמים? ריצפת עץ,תקרות,שטיחים..
&nbsp

 

[צבי ליך]

פיצוץ צינור

העלית ברושור עם קווים כלליים לפוליסות שהם מציעים. אופן חישוב הכיסוי זה יותר אותיות קטנות וצריך לקרוא את הפוליסה עצמה.
בברושור מתארים שתי שיטות לחישוב. לפי עלות החלפה ולפי עלות מופחתת. אצלך זה אמור להיות די דומה כי הנכס חדש.

קיר, רצפה, שטיחים ותקרה בדרך כלל מכוסים, אבל בניגוד להצפה מהביוב או משיטפון, זה לא אמור להציף את הבית (אלא להתנקז), והנזקים לא אמורים להיות גדולים אם אין עובש (שגם ככה לא מכוסה בפוליסה).
ההשתתפות העצמית המינימלית היא 2,500$, ונראה לי שזו סיבה שפחות מפעילים בגללה ביטוח.

ריהוט בד"כ לא מכוסה. זה בד"כ ביטוח נפרד שנקרא renters insurance.

משהו שיותר סביר שיגרום להצפה יקרה זו הצפה מהביוב, שאליה אולי כדאי להרחיב את הביטוח (אם הבית יושב גבוה מאד ביחס לרחוב, אז זה פחות רלוונטי).

לא הבנתי אם כתבת שהסיכוי ל-flood הוא שני אחוז או נקודה שתיים אחוז.