מחפש מימון לשיפוץ תמורת שיעבוד (מוכן לתת 10% שנתי)

boazaha

New member
מחפש מימון לשיפוץ תמורת שיעבוד (מוכן לתת 10% שנתי)

אמנם הנכס ביוון אבל מאחר וכולם מחפשים תשואה :)

מדובר על שטח אדמה של 4 דונם שרכשתי עם 3 וילות נופש לא גמורות עליו.
הרכישה והשיפוץ של אחת מהן ממומנים מהון עצמי.
מחפש מימון ל 2 הנותרות. עלות שיפוץ היא 80000 יורו. כשהכוונה היא למכור אותן עם סיום השיפוץ.
הביטחונות הן השטח כולו ששווה כמובן פי כמה מהמימון הנדרש.
אם מישהו מעוניין- מוזמנים לפרטי.
 

aeonf

New member
אז תחפש מלווים ביוון

אין מישהו שילווה לך סכום כזה קטן תמורת שיעבוד נכס ביוון, רק הוצאות השמאות העו"ד, היעוץ ההנדסי, התרגומים והעיקול בעת הצורך יעשו את זה לא כלכלי.
ביוון אין משקיעים או בנקים?

אגב עוד משהו שמדליק מנורה אדומה:
הסכום שאתה מבקש הוא קטן בכל קנה מידה, בטח ובטח לעסקה יזמית, זה אומר שאין לך גב פיננסי נרחב כנראה, מה יקרה אם השיפוץ או התוכנית העסקית שלך לא ילכו בדיוק לפי הצפי? יש לך הון זמין נוסף לשים בעסקה וגם לספוג הוצאות מימון כבדות?

בריבית ובסכום כזה בנקים בארץ כבר ישמחו להלוות לך כסף בכיף גם ללא בטחונות, אין בנק שמוכן להלוות לך את הכסף?
 

boazaha

New member
תודה

80000 לכל בית.
עם סיום הבניה הן יצאו להשכרה כוילות נופש ובמקביל למכירה.
הרכישה ושיפוץ אחד הם מהון עצמי ללא הלוואות כלל.
ביוון אין אפשרות לקבל מימון עקב המשבר והגבלות שנוצרו עקב כך.
גם הבנקים פה לא ששים להלוות לפרוייקט ביוון.
 
למעלה